淮海大楼背后已没有网球场 当年的后台服务人员用房的历史尴尬但可以化腐朽为神奇

淮海大楼踞淮海中路和常熟路口，八字楼，原先的名字很霸气Empire Mansions，现在已平常，我们还是蛮熟悉这个大楼的，曾经写过《淮海大楼近三十三年简史》（链接点进去看看），文章发布以后有熟悉当地情况的朋友留言告诉了我们那个报摊老于头人生结局，感叹一下。

老于头一直患有严重心脏病，独居，是邻居发现他家牛奶瓶一直没有动过（长走廊的优点出来了）再去叫了当地警察破门已发现老于头去了天堂，那里可能有个书报摊需要他去守护，邻居说他爸爸以前是上海电影制片厂导演。

一个普通人的故事，那副大黑框眼镜架记忆深刻的，哎，20年了，申江服务导报也关门打烊了。

阴雨天的间隙难得有个稍微蓝蓝的天，路过此地再进去看看，我们进的是淮海中路1326号边门，在常熟路口，这里的内庭院曾经有和此公寓配套的网球场，后来美美百货增加营业面积再后来被用作办公。当年这根通道为车道，以及所有后台服务人员用房，进到里面我们会有什么新的发现呢？

有摄影师2013年拍摄到的边门，很深邃的感觉，门口挂常熟路239号也挂淮海中路1326号，1-55号车间，我们很有兴趣。

老地图上的网球场，还有恩派亚花园，仅仅从地图上观察的话，那时的后台服务人员用房正对网球场和小花园还是很惬意的，如今，一堵墙，墙上还有呼呼出风的空调外机。网球场配套也可以说是当年高档住宅楼的标准配置，我们写过的卜邻公寓也如此，链接点进去看看：《卜邻而居是一个崇高的生活理想 瑞金一路165号起名“卜邻”的老公寓楼走访记实》。

以前的后台服务人员用房是三层吗？应是二层楼吧。下图篱笆高墙内的是华亭路的大洋房，一墙之隔，心情完全不一样，让大洋房的主人郁闷的更有南面的永隆大厦，当年拆除了华亭路淮海中路尖顶大洋房而建造。相关报道《历经数年终于集齐华亭路口淮海中路沿街七栋大尖顶洋房全家福照片》（链接点进去看看），永隆这个好名字也没有被当地利用好，这个大楼的底商被世尊和肯德基做出了自己的风格，但整个大楼上半部分还悬浮在1990年代的厕所砖面貌上。

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后台人员服务用房能被

设计师化腐朽为神奇吗 

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在我们有限的阅房经历中，后台服务人员用房大概有两种样式，一是辅楼和主楼连接在一起的，以前的大宅门都会有这样的设计；二是当地人称呼的矮平房，基本是车库+休息房。辅楼作为大宅门的一部分不做讨论，需要说说的是车库。在淮海大楼附近，华亭路和延庆路的弄堂里都存在着，我们也冠以“都市里的村庄”，链接点进去看看：《淮海中路繁华地段上藏着“都市里的村庄”  1980年代的美女演员殷亭如永远活在电影胶片里》。

主楼和辅楼的关系夹角，黄色的简易房即视感。我们能不能在精细化管理这个超级大城市过程中，利用地级差将这样的车库“住宅”化腐朽为神奇呢？答案是肯定的，一种办法如瑞华公寓的车库“住宅”拆除后建造了华亭花苑，这是最好的选择。

目前能做的可能性最大的是翻建，就在这样狭小的地皮上做出五层甚至更高的电梯房；还有可以将这样55个车库“住宅”和办公楼组合成新的社区复合式建筑体，只要在容积率上有政策，淮海中路1326号边门内，不久的将来会给本地老房改造呈现出不同凡响的神采。