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南京西路和泰兴路以及吴江路夹出来的超级小岛屿三明治地块 张园旧改用上了微信公众号蛮新鲜

本地老洋房 外滩以西 2020-11-02

这个地块有点妖的,从南京西路东西向的道路往南看的话,茂名北路与南京西路形成丁字路,西边的南汇路和江宁路都与南京西路丁字造型,我们曾经观察过西区道路构成,这里如同五原路和常熟路、常熟路和延庆路还有安福路和常熟路,丁字路口多,当时我们就比较好奇,其实都是当地大宅门做出来的怪局,先来先得抢地盘。南京西路上从茂名北路到江宁路,现存的有奚润如旧居(也是虞洽卿的房产之一,现在的梅龙镇酒家所在地)、消失的有麦边花园杨家花园(今天的梅龙镇广场所在地)。


此地的报道有一些了,链接点进去看看:(1)《来一起读MAJESTIC美琪 大华社区百年开发三步曲 从麦边花园到大华饭店到西门町梅龙镇》(2)《泰兴路(南京路-北京路)是容易被遗忘的一条南北方向的小马路》(3)《在西王家沙(厍)发现有两处1947年住宅分布图未标注的老建筑》(4)《看东方 看世界 你好我是靳羽西 欢迎到阿拉屋里厢白相》·····



超级小的岛型地块

优衣库和中央公寓



这里原先设定的市政道路都没有因为拆旧被规划掉,如大中里项目内部穿行过的吴江路,南京西路和吴江路以及泰兴路三明治地块超级小岛屿,一个旧大楼翻新以后被一家低奢精品酒店包下大部分,沿街商铺也是大品牌搞得很工业风,另一个大楼被日本最大的廉价快消服装品牌优衣库整栋拿下,经过改头换面在此地呈现出一种高耸(橱窗部分和进户门等)和一种睥睨(广告人物等)的状态。


曾经有文化人对南京西路LV恒隆广场店铺装修期间采用大皮箱子做造型表示出强烈的不满,认为这是一种强行闯入的视觉污染,如这样观看的话,上海商城的外立面广告也常常很强势,我们只是觉得大企业太TM有钱,烧吧。我们常从吴江路走着,步行街(有句说句那个车行的廊道真可以做得有意思)再摩肩接踵也不要在南京西路大橱窗边看那些巨人般的明星代言人。


下图从南京西路成都北路南证大厦(现在叫了仲益大厦)的高楼上拍摄,时间大概是2008年吧,大中里还没全部拆干净,688广场也没有出土。请注意那条蜿蜒的吴江路(以前的斜桥)。此地走访有《东王家沙(厍)叫东王 SMG上海广播电视台对面小弄堂兜一圈 最有名是东八块》(链接点进去看看)



2008年一位摄影师拍到的南京西路茂名北路口,往东看到了南西大楼,画右就是未改成优衣库之前的模样。关于南西大楼以前我们一直以为是个老公寓,实地走访对照老地图才知道是个新大楼。链接点进去看看:《南西大楼在南京西路没有门牌号 重回《色·戒》易先生被伏击地看梁朝伟汤唯飙演技》。




1932年的建筑设计师聘请的摄影师拍摄大华公寓,在上一个南京西路和泰兴路口,拍摄机位在中央大楼,下图为大华公寓建造期间的老照片,远处为中央公寓,大华公寓是雷文的普益地产开发的。



如今和中央公寓紧靠着的“优衣库”大楼,从高处看也是个熨斗楼。




2005年建造起来,当年做地基的时候被有心人记录下来。



背景上的海港宾馆现在部分改成裸心社,城市更新改造一直在演奏进行曲。




  张园动拆迁进展咋样?

张园旧改微信号大公开




此地不远就是著名的张园,关于张园我们曾做过仔细走访和评论,也由此认识了当地的老土地孙律师,是他带我们采写了张园旧改第一轮征询的报道文章,孙律师熟门熟路地穿弄前弄后并登高到了他家的三楼小晒台去看清楚墙面上石雕图案。我们也知道了他家当年从茂名北路的甲秀里搬出来,那里被认定为毛泽东同志1924年2月至12月在上海工作期间暂居地,这次又要搬家了。


在《有100多年历史的张园在接下来100多天将决定自己的未来》(链接点进去看看)里,我们就断定第一轮居民意愿征询肯定通过,盼了太久了,孙律师后来转来了一篇摄影师王刚锋的公号文章,王摄影师直接写道:



张园的最新动态,我们截图:




王摄影师还是蛮可爱的,但作为租客离开了张园这个天然的上海老房摄影基地还是有点恋恋不舍,说白了,靠着张园赚了不少钱,当然竭力推广了海派文化。拿着房本的有资格参与这场浩大的旧改活动的老中青三代人也终于在“住房面积”面前上演一出出戏剧,大部分是喜剧,也有小部分是悲剧。对于不知足的人,没有一把椅子是舒服的(Benjamin Franklin)。



我们作为局外人也加了张园旧改的微信公众号,今天刚发布的信息:

有关张园的其他报道,链接点进去看看:(1)《从泰兴路穿过张园到昇平街 张园大弄堂和几条支弄在午后斜阳下等待修旧如旧》(2)《增补一些张园的读图背景 顺便对张园改造建言几句》(3)《升平街斜桥弄张园随便散个步,咖啡香赶不走生煎熏出的市井味》,我们将昇平街也一起归纳到这个历史风貌区内。



晚清的斜桥跑的是马车和独轮手推车,后来出现了四轮汽车,茂名北路南京西路口中国式牌楼卖的是滴滴叭叭···呜,商业大街旧影都在静安寺路如今的南京西路,如雨果所说的那样:历史是什么:是过去传到将来的回声·····



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