衡山路534号：毕卡第公寓的时代
照片来源：衡山宾馆官网
摄影：Lowcola 2010年10月 Flickr
毕卡第公寓转身之后，改成了衡山宾馆。下图来自1935年《建筑月刊》，当时这本建筑专业杂志花了蛮多篇幅，全面介绍了这个街角公寓。
上海万国储蓄会新建之伟大公寓
前后对比一下，实景和图纸上的毕卡第有点不一样，和原始的也有所改变，对，毕卡第公寓被加层，仿佛上世纪八、九十年代上海女生喜欢的垫肩（也叫肩垫），从建筑外观上，那峰尖不尖了，跃层不跃，退台消失，楼王地位骤然降低了不少。
那是哪一户人家呢？喝口水，待会说。
建筑中之上海贝当路汶林路口“Picardie”公寓
《建筑月刊》1935年第3卷 第4期4-15页
The Shanghai Sunday Times(1936-04-05)
正如1926年6月9日《大陆报》整版报道宏恩医院开业，同样规格，1936年4月5日《上海星期日泰晤士报》整版毕卡第公寓落成图文，大图直接抓人眼球，上图，这张航拍图很珍贵，算新鲜发布。
之前，我们找到一张1930年初的航拍图，重点拍摄了衡山路的起点如美童公学，链接点进去看看：《从空中俯瞰80多年前的衡山路大宅已老洋房 乡村巨变成了上只角》+《衡山路朝着东方香榭丽舍Champs-Elysees衍变还需要很多很多年》。
一个整版对于报道者和被报道者来说，无论软广还是硬广，都需要勇气。从文字来看，软广告的成分十足，介绍有理有据，十分理解消费者心理。
我们这个号因上海老洋房而生，毕卡第公寓的那个时代，我们有兴趣来解读一番。
第一，我们知道当年毕卡第公寓和诺曼底公寓一样，地段并不好，西区的西端，接近交界地带，巡逻兵站岗放哨固然好，海格路（如今华山路）外的法华镇到徐家汇以及肇家浜，西到南大半圈总归有不太平的苗头。毕卡第公寓站在1936年的界线不远处，说不心慌，不真实。
第二，上面那段大标题直接强调了房型和变通，对开发商和建筑师而言，他们要面对和接待的客人有预算低的也有资金足的，不像花园洋房、新里洋房那样，定制或者买楼花都有充足银两。毕卡第公寓从二房（也可以被理解为一房一厅）到八房（也可以看作六房两厅），87套，最高15层，跌落式，既为造型，更为大户型备足大露台之噱头。最近，我们去参观了乌南396项目（不限购），项目设计师充分了解消费者买房求送大露台的心理，将北部基本都做了观景露台，倒也有自己的风格和特色。
Room And Convenience Are Keynotes At Picardie，毕卡第公寓胜在房型和变通，Smaller Apartments Have Same Spacious Bathrooms; Box Rooms And Closets As More Expensive Flats; Full Ventilation Provided，再小的房型也备有大浴室，也是套房带壁橱，一如最贵的单元，享有同样的通风条件。
第三，所谓自身硬，这种公寓销售套路叫从小处着眼，郊区房，预算低的客人多些。中国建业地产公司和它的母公司万国储蓄会一样，对人性的弱点有充分的认识并有积极的对策。我们站在1936年的时间点上做一些议论，此房的卖点还有一项，面对一个新公园，还有一个苗圃，所谓小区配套好。
整版面再瞧一眼，右下角属于搭顺风车，锁具广告，硬广。查了一下，这一锁具品牌还存在着的，好好的已经100年了，西勒奇=Walter Schlage。不知道老锁头还在衡山宾馆的门上吗？
《建筑月刊》发布了法商营造公司设计图纸局部，乙方利用在五线谱上写花体字取悦甲方，建筑师的美术小技巧，法国人的生活小浪漫。
最近在收集美童公学大操场的素材，发现贝当路到衡山路这么多年，门牌号码都没变过，10号还是10号（美童公学），53号还是53号（国际礼拜堂），534号还是534号，先是毕卡第公寓，后来衡山宾馆。
Picardie Apartments
Time:1936- 7
Address:534 Av Petain
毕卡第公寓的那个时代，有摄影者站在马路中间，路边的梧桐树慢慢长高渐渐浓密，如今已遮天蔽日。80年前，路到尽头是徐家汇大教堂的尖尖顶，看停车方式，1946年前，白云压得很低。
上两幅图片来自Raymond Vibien的家庭相册，未查到此人信息，感觉他应该住在毕卡第公寓。他看到的是贝当路的东南面，那时候，华盛顿公寓（如今西湖公园）和乔治公寓（如今集雅公寓）已落成，现代式、国际式三大公寓扎堆在一起，算是此地一大特色，再东，要到霞飞路、宝建路（其实就是贝当路的东段东），那里有赛华公寓（如今瑞华公寓）和恩派亚公寓（如今淮海大楼）两大街角公寓，以及更东的盖斯康公寓（如今淮海公寓），不看毕卡第的两翼造型处理方式，仅仅看正面主体构成，亲哥哥。上图里的树影方向如今少见了，看的出贝当路的北面是多么空旷和辽阔，听上海老房子专家娄承浩先生说，如今上海国际网球中心的那块地，原来是风雨操场。
Canidrome逸园饭店 1928年建成
如下是毕卡第公寓建筑师，名气没有赉安响亮，本事却很大，可以做大型项目总承包商的那种乙方单位。Minutti也是逸园跑狗场（Canidrome）和回力球场（Auditorium ）的建筑设计师，在那两处建筑里，多少也可以看到毕卡第的影子，所谓创作风格连贯和一致。
这是1935年中国名人录关于Minutti的最后一段话，他很得意，他正在建造毕卡第公寓，一栋伟大的建筑，万国储蓄会要拿出200万美元吗？
The North-China Sunday News Magazine Supplement(
1932年6月19日
顺便提一下配合Minutti施工的中国营造商，其中有一个写在《建筑月刊》上，它是利源建筑公司，Lee Yuen Construction Co.，主持人是川沙人姚雨耕，看其不多的资料，发现他的一项长处。
维基百科有记载：（毕卡第公寓）投资者为万国储蓄会下属的中国建业地产公司，并联手了潘荣记营造厂、胡顺记营造厂、利源记营造厂以及陈永兴营造厂等四家当时上海地产业的龙头营造厂，.....感谢上海老房子俱乐部的窦老师发来的重要资料，她在微信里说，英国华裔作家潘翎（Pan Lynn，其著作有《上海沧桑一百年》、《炎黄子孙：海外华人的故事》等）曾表示过她的前辈是毕卡第公寓的建造者，那大概率，她来自潘荣记营造厂的潘荣福家族；潘荣福也与李锦沛合作建造华业公寓（开发商为谭敬）。
Poan Young Foo & Co.潘榮記營造廠
Poan Young Foo, gen. mgr.
Time:1940- 1
Address:116 Rte Winling
查了，发现潘荣记营造厂紧跟Minutti的。这会在以后介绍宛平路大宅的时候顺道说说的，同一个地址朝夕相处、一起办公的那种关系。
毕卡第公寓建成仅仅一年，淞沪会战打响了，淞沪会战又称八一三战役，日本称为第二次上海事变。
链接点进去看看：《1937年8月的那一声炮响黄金万两更人心惶惶 外滩衡山路高安路和徐家汇处处是街垒路障铁丝网》。
Thousands of refugees trying to gain admittance into the French Concession through the barrier at the corner of Siccawei and Avenue Petain on Oct. 31.（The China Press，1937- 11- 7）
看到了吗？1937年10月31日，成千上萬的難民试图通过徐家汇和贝当路拐角處的隔離牆進入法租界。人心真的慌乱。
查字林西报资料，我们还发现，1939-1941年期间，此地相邻的三处公寓都归一个名叫Shoshin, N. V.的人管理着，除毕卡第公寓外，还有集雅公寓，和汶林路120号的瑞士公寓（Helvetia Apartments），这个瑞士公寓的名称，我们倒是第一次遇到，是如今地产经纪人口中的钢琴公寓吗？钢琴公寓如今地址是宛平路116号。
本图文报道的重头戏来了，再喝一口茶，有请万国储蓄会总经理Michel Speelman，他的中文名字也被叫“施培仁”或者“司比门”。
1924年，他主持开发的诺曼底公寓落成，他将自己的住宅地址挂在那里，链接点进去看看：《Michel Speelman豪气地说诺曼底大楼是我家 霞飞路时代武康大楼的门牌号码是1552号》。
因为我们对全国报刊索引有了新的认识，检索到的老照片更多了，为此，我们也新开设了《老图新趣》小栏目，短篇，但信息量很大。链接点进去看看：《老图新趣（1）：瑞华公寓最早叫林勤公寓》+《老图新趣（2）：荣康别墅是新式里弄洋房》+《老图新趣（3）：唐瑛曾经住西摩路195号》.....
新找到的司比门照片，新鲜发布。
MR. M. SPEELMAN and a friend at the Movie Queen Ball.
他和沙逊爵士在一起。Mr. M. Speelman, who has been decorated with the Chevalier Order of Orange-Nassau, on the occasion of the birthday of Queen Wilhemina of the Netherlands【The North-China Herald and Supreme Court & Consular Gazette(1870-1941) 1933-9-6 】，司比门是荷兰人，1933年在荷兰女王诞辰之际，他荣获骑士勋章。
时间过得飞快，1937年的战火也远去了十年，1947年，司比门搬到了毕卡第公寓，顶楼那个尖尖顶，跃层，penthouse。
现在大家知道比较多的是司比门曾住在汾阳路150号，后来被叫做“白公馆”的大宅，当我们在梳理汾阳路大宅史料的时候曾困惑过，如果对应完全正确的话，毕勋路50号=汾阳路150号，1925年的86号对应哪个门牌呢？今天，老房子俱乐部的一位老师揭开了谜底，他说86号可能还在，为什么我们要对上86号呢？先卖个关子，以后会说说，和复兴中路的一处网红打卡地有关系。如下是司比门的轶事：
如同我们写峻岭公寓，我们也整理了一些当年毕卡第公寓的住户（租户）行迹事迹人物录。W. G. Braidwood, managing director of the China Soan Company Limited，不出错的话，也曾担任利华肥皂有限公司（Lever Brothers (China), Ld.）的经理（1938年）。
Marshad-Marsh, A. V.:麥祺醫學愽士
Terry Feuerborn，拍攝於 1980年12月，来自Flickr
如今，乐谱上的小技巧不见了，换了新Logo，我们还是喜欢小蝌蚪字母。
摄影：moyu56 2014年6月6日