2020年：瑞华公寓大修杂记

瑞华公寓位于常熟路、延庆路口，距离淮海中路不远，与五原路对着，一个有趣地理位置上的经典老公寓，90岁的她今年迎来又一次“大/保/健”，上一次，2010年，世博年。

2009年瑞华公寓大修

我们很熟悉这个老公寓，因为有麦小姐，她在华亭路、延庆路一带转悠，收集历史素材，采访当地老邻居，这不，麦小姐从瑞华公寓一户老土地那里知道了新信息，老土地徐老师说，瑞华公寓的佣人上下楼不单靠外廊楼梯通行，他们有专门电梯，只不过后来封掉，成了小储藏间。

徐老师说，一梯两户，厨房间出去的外廊阳台带直楼梯，逃生用，也是佣人用，但两户人家的共用外廊的一侧是厕所间和佣人卧室，另一侧呢？是佣人电梯间和佣人卧室。

并不是我们以前一直以为的一房一卫的格局。这个新信息，对解读当年建筑师的人文情怀和甲方的同理心有很大帮助，毕竟瑞华公寓9层楼高。

瑞华公寓的故事，我们已经挖掘了不少，这是一个中国业主挂名外国经租行的地产开发项目，开发商来自厦门林家，林鹤寿，当时他在上海经商，住在善钟路上，对此地非常熟悉，他的长子林勤主导了这个项目。

瑞华公寓曾被叫做林勤公寓。

林鹤寿

来源：楊建成日治時期

台灣人士紳資料庫(1915-42)

上海住所：上海善鐘路116号； 漢學、作詩、英文、日文均精通，資本家；15，16歲时为林家一房，二房，三房會計長‘20歲为林本源製糖社長，經營金融業土地買賣事業 .....

对善钟路116号这个地址，我们有兴趣，会不会是后来被杜月笙借用做正始中学校舍的那栋楼？后来这里成为荣康别墅。如上PPT截图，来自专门研究板桥林家的许雪姬，我们知道到更多的林鹤寿生平。去过厦门鼓浪屿，都知道林家的八卦楼。

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从搭建脚手架开始外立面维修,到拆除脚手架，历时170天。外墙“大/保/健”后，师傅们将对瑞华公寓做一次从上到下的室内公用部分修缮，据说要到明天春节前才能收工。

我们还是喜欢没有空调外机时代赛华公寓，赛华公寓（Savoy Apartments）目前被查阅到的历史“高光”，大概算瑞士和智利领事馆入住的那一段日子；后来也出了一个“小徐叔叔”，年长一些的上海人知道他也叫“徐老三”。

在一个外国人的相册里，我们找到高度疑似瑞华公寓的旧影，她的爱犬出镜。

来源：Hennie Warinner相册

在瑞华公寓烟道里挖出来的老报纸，1931年的，经过纽约大学（上海）顾老师的检索，她给我们发来了这张字林西报的数字版本以及相关素材，以后会写出来，一个蛮励志的外国女性在华洋杂处的上海滩打拼成功的故事。

如下的照片很魔幻，丽莲·威伦斯（《一个犹太人的上海记忆》作者）回到了她曾经居住的瑞华公寓某室，与现住户交谈。

来源：2020年9月5日 新周刊

2003年，来自香港的黎明投资拍摄了《大城小事》，选景在瑞华公寓，他从三号楼出来，有点失望，因为王菲不在家，而王菲租的房子正好是上图两位住的那套。

瑞华公寓采用现代风格和装饰艺术风格相结合的设计。其沿街立面造型简洁，材质为灰色拉毛水泥，以转角处为中轴呈两侧对称。立面两翼均设置两排敞露式的楼梯间，其下的墙面向外突出，这样形成凹凸对比，使得立面更富有层次感。公寓屋面下设有白色水平挑檐，挑檐下做出几何图案。其一二层之间亦有白色的几何图案的装饰。这些图案具有明显的装饰艺术特征。

公寓主入口位于其内侧，但亦设置了四个沿街出入口，以便进出。除了店铺外，公寓底层还设有锅炉房。二层以上为标准层，每层八户，每户均配备了前、后阳台。此外，公寓内还设有四部电梯。

以上引用自维基百科，按照最新说法，公寓内曾设有八部电梯。

瑞华公寓占地面积4223平方米，建筑面积1.16万平方米，是一幢9层钢筋混凝土结构的建筑。该公寓为“周边型”公寓，沿道路转角布置，建筑平面呈L形。公寓内侧建有两层车库，车库与公寓之间设有绿化。

2002年，瑞华公寓内的两层车库被拆除，连同拆除华亭路76号（可能是邬达克设计的联体宅院），此地皮上建造了华亭花苑。瑞华公寓与华亭花苑为了一扇大门僵持了一段时间，最后，上海的最/高/层/发话，说：尊重老干部......

谢谢陆先生，画出了瑞华挺拔的身姿。

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