百年前上海十大高档居住社区（下）
爆款电视剧《安家》里的房似锦天天在上海老洋房区域兜兜转转，要么骑车在巨鹿路、富民路口，要么行走在复兴西路、永福路口，她在帮林老板找房子。林老板要找上海顶级老洋房，你懂的，就是地段好，历史积淀极其丰富，大体量住宅楼，大面积花园....，还有，扒出来的老邻居都是历史名人。
本专题报道的上篇和中篇内容如下：
①淮海中路、汾阳路一带
②思南路、皋兰路一带
③华亭路、延庆路、东湖路一带
（链接点进去看看：）
④安亭路、乌鲁木齐南路一带
⑤陕西南路、长乐路、新乐路一带
⑥昆山花园路一带
（链接点进去看看：）
今天一口气说完，⑦西摩路一段，具体而言，西摩路（威海路至新闸路）。如下1904年上海地图，一目了然，红圈圈内一条西摩路，如今的陕西北路，一条同孚路，如今的石门一路；中间的茂名北路，虚线哦。
Created / Published
London : Waterlow & Sons Limited, 1904.
Created / Published
London : Waterlow & Sons Limited, 1918.
上图，到了1918年，西摩路从大西路向北（当年的大西路和我们想象的不一样，一般认为“大西路”从华山路开始往西），威海卫路（如今的威海路）丁字路，注意图的左下角，英商上海电车公司标得很清楚了，交通方便，开发商自然紧随其后，1901年，哈同拿了300亩地建私邸，按照红楼梦里的大观园规制合成出“爱俪园”，除此之外，爱俪园附近带“慈”字的弄堂也都是他的，收租。
西摩路与静安寺路十字路，再向北，南阳路一带也是大宅扎堆，宋家老宅还用墙篱笆，老式风格。过了爱文义路（如今的北京西路），何东大宅在那。再向北，小港李家了解一下。链接点进去看看：
下图，爱俪园俯瞰图。
1948年天地图
如上，都是上海滩重量级人物，其中，哈同和太太占了两个门牌号码，哈同有爱俪园之外，在此地开发了慈厚里、慈惠里。我们也看到1925年的中国工商名录里刊载，哈同花园在静安寺路的门牌号码，177号（下图），在威海卫路的门牌号码，888号，在安南路的门牌号码，12号。
下图，美商上海电话公司所做的上海电话普及情况汇总报告，1920年，本地有电话的人家（公司和个人）共10502户，至1930年，十年间，增加23108户人家（公司和个人），这个增长和商务楼和住宅楼开发有关。
日本学者对上海城市的地段问题做了一些分析，不展开，看图。
顺便说一下，陕西北路太平花园的建筑设计师何永乾（何启第三个儿子），当然，给初出茅庐的建筑师以机会的金主是自家人，在上海滩能呼风唤雨的伍廷芳他姑父，他表哥伍朝枢的洋房也交给他设计。
下图，新找到的有关托益的图片。
寻找百年前高档住宅区，我们发现了⑧华山路、淮海中路边界并衍生到哥伦比亚圈。华山路的范园到泰安路的卫乐园，这些别墅小区虽然在军路附近，属于城乡结合部，当年交房标准还是很高的，特别选几条如下;
在淮海中路、华山路交界以及过界去往法华镇，普益地产开发了哥伦比亚圈，如今的一部分被叫做“外国弄堂”（新华路211弄等）。
Barbwire barricade on Avenue Haig,
near Houston court. China, Shanghai, 1932
从铁丝网可以猜出，这里是边界线，法界和华界之间的道口。这里的几栋大宅，我们曾走访和收集资料，链接点进去看看：
在新华路、番禹路，写《太阳帝国》的英国著名作家巴拉德旧居还在的，算在当年的哥伦比亚圈内，也顺便看看安和寺路（如今的新华路）上的豪宅。
以上来自1991年BBC纪录片《上海吉姆》
SH508 Restaurant before it closed in October 2009.
巴拉德自绘旧居位置图
我们查阅到的1939年小红本，巴拉德的家的地址不是安和寺路31A，安和寺路有31号没有31A，他家是安和寺路100号，倒是有100A号的。难道有两个巴拉德住在安和寺路吗？小红本上有几个巴拉德，但住安和寺路的就一个。
如下这一栋安和寺路的别墅，设计出自Bright Fraser，他是百老汇大厦的建筑设计师，供职于英商上海业广地产公司。
A Hungarian flag flies in front of the residence of the Komor family at 92 Amherst Road in Shanghai. Designed by Hungarian architect Wladislaus Hudec, the Komor home was built in 1929.邬达克设计，当时居住者为康茂。来源：https://collections.ushmm.org，谢谢”老壶嚼早”指引。
从左到右：Isidor, Adele, Peter, Leonard and Paul Komor.
康茂先生是恒余洋行大班，同时他也是康茂洋行大班，进口批发商，特别给自己加注了一条：咖啡批发商。
Members of the International Committee for European Immigrants in Shanghai at work in their office at the Cathay Hotel.
1938年8月，由塞法迪犹太人和其他人士组成的“国际救济欧洲难民委员会”(简称IC)成立，委员会由匈牙利籍犹太人保罗．科莫尔（康茂）担任领导，因此又称为科莫尔（康茂）委员会【摘自《犹太人在上海的历史（年表形式）》】。
康茂先生在此委员会担任秘书工作，上图，他工作地点在沙逊开发的华懋公寓，沙逊是此委员会的发起人。下图，经过俄罗斯汉学家张霞的转发，我们查到这处花园洋房的居住者为华昌洋行大班亨特。
番禺路曾叫哥伦比亚路，邬达克跟老乡何三道来设计普益模范村，链接点进去看看：
邬达克自家也围绕着此地展开，链接点进去看看：
下图，当年的邬达克女儿在大宅前留影，62年后，她再次回来看了一圈，站在达华宾馆的楼顶上看没有了大花园的洋房。达华宾馆之前是酒店式公寓，由邬达克设计并投资建造，甲方和乙方集合一身，爽。链接点进去看看：
离开此地不远，江苏路往北，过愚园路，⑨武定西路，很短的一条小马路，但不可忽视。1918年，她叫开纳路，Kinnear Road； 我们觉得TA得益于周边的学区。
开纳路，单独成篇都可以，这里先简单介绍一下，剧透。
以下的地址会注明时间，从开纳路到开原路再到武定西路，路牌门牌号码变动比较大，数字从很小变得很大，当地地标是开纳公寓。1939年的地址为开纳路195号，经营者就是营造商，新亨营造公司。到了武定西路时代，哈哈，门牌号码为武定西路1375号，想不到吧。
自1920年代开始，这里是大亨聚集地。我们查到的有大法官、大律师，保险巨头等等。放些名字，看看来头。
Harris,Ernest Frederick
The China Who's Who Foreign(1925)
他算来得晚的，早在1891年，属于英国资本系统的加拿大永明人寿保险公司在上海设立分公司。哈里斯先生1925年和1927年登记在中国名人录的住宅为开纳路57号，当时是这条路上最大的门牌号码了。
Leaders of Commerce Industry and
Thought in China(1924)
安尼士、弗德列、赫禮氏
安尼士、弗德列、赫禮氏、爲坎拿大永明人壽保險公司總理。該公司現歸倂於永年人壽保險公司及華洋人壽保險公司。Harris, Ernest Frederick：General Manager Sun Life Assurance Co., of Canada, with whichis merged China Mutual LifeInsurance Co. Ltd., & ShanghaiLife Insurance Co., Ltd.
开纳路的头和尾都由保险大亨住着，竞争对手，但又是邻居。1925年开纳路2号住着的是柯士先生是保险业老前辈，保泰保险公司大班。
Cox,W. Wakeford
Leaders of Commerce Industry and
Thought in China(1924)
維克福、柯士
Mayne, George Edward Otway
Jardine, Matheson & Co.,Ld.
(Export Department)
怡和洋行进口部大班
开纳路13号（1924-1927年）
Harris,Arthur Robert
The Sun Insurance Office of London
公裕洋行大班；办公地址：外滩1号
开纳路19号（1924-1927年）
Mackay, William Bain
The P. & O. Banking Corporation, Ltd.;
大英银行大班；办公地址：外滩6号
开纳路29号（1924-1925年）
Evans, Joseph Jewell
Edward Evans & Sons,Ltd.
英商伊文思图书有限公司总经理
办公地址：北四川路30号
开纳路40号（1925-1927年）
还有不少人，以后专稿报道一下，梳理这里的老住户名单，100年前，借助着万航渡（极司菲尔路）和愚园路，开纳路独享了小马路的安谧。下图，1948年的天地图，开纳路的两边，大花园很多的。
最后要公布的是，那些经过百年洗礼，大多躲在了商业街的背后百年老宅和高档社区，这也符合历史潮流。
还记得维基百科对南京西路（静安寺路）的描述吗？
早年的住宅类大宅不多见了，会所类的还有一些如万国体育会（南京西路722号）、乌鸦公馆（Ravenscourt country club，南京西路1081弄内）和海关俱乐部（南京西路479弄同益里10号），洋房社区还存有西王家沙、东王家沙、张家宅（部分）和大华社区。
⑩斜桥的西王和东王以及大华社区，我们还会在这里深挖一下。1918年的老地图上，大马路边上被明确标注出来的地名不多的，王家沙这一块，因为靠近当年的领事馆区域，热闹了起来。
链接点进去看看：
从去年年底到今年年初，我们盘点了“百年前上海十大高档居住社区”，感觉还有一些路段上的社区可以入选，如百老汇路（如今的东大名路），也是领事馆区域；如愚园路、江苏路十字路，包括了那里的几条小马路利西路等，还有大西路、武夷路，因为美国乡村总会的到来.....
上海西洋建筑有百多年历史，活跃其中的历史人物被我们定位和归纳，正是他们的生活史，造就了本地一些居住社区的高品质好口碑。
一本本中国名人录，记载的内容很格式化，出生年月、何时到中国、供职单位、服役经历、参加哪些俱乐部活动，单位地址和家庭住址以及老家地址。这些信息看看简单，但可以从其中分出朋友圈层，如我们发现当年以福开森99号麦格雷戈为中心，周围全是上海跑马会的资深马友；如范园，以银行家居多；如延庆路、华亭路口，美孚洋行上海分行的高管们的世外桃源....