【增补版】老洋房木构梁的美
陕西南路在之前租界区域划分上属于一条重要道路，中区（Central District）和福煦区（Foch District）的分界，也曾是徐汇、静安和卢湾（现在归在黄浦）三区的边界。还有，比较有趣的是陕西北路申请“中国历史名街”时，将陕西南路起头一段作为其申报最重要的理由，那里有一处全国重点文物保护单位：马勒别墅。
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下图是在世界上最大的图片墙instagram上检索到，城市酒店的住客给陕西南路和巨鹿路口留个影，我们看清楚了陕西南路82号大宅的屋顶结构，和2005年同机位拍摄的大宅屋顶对比一下。
上图，还能在画面右下侧看到粉色墙面
”嗲妹妹“赵若虹的”高跟鞋73小时“旗舰店
从巨鹿路四方新城的顶楼拍摄到的陕西南路82号的尖屋顶，多出了一个装饰物，烟囱，比隔壁的煤炭大王刘吉生宅的烟囱壮观。
上海市中心那些1949年前留存下来的西式住宅建筑，近年来受到高收入者重视，成为这个城市比较独特的一道风景，去年，东方卫视播出的爆款电视剧《安家》更是推波助澜。我们这个号的后台也常有读者留言，纠结是买大平层的老公寓呢还是买同价位（或略高一些价格的新式里弄洋房），我们的答复是：买天买地买老洋房，那些个裸露出来的老洋房木构梁会让人钦羡无比。昨天下午，本市狂风大作，但复兴西路上的卫乐精舍人山人海，争看一套老公寓，我说，不要受气氛影响。
裸露重新打磨过的木结构梁是
时髦的老房子改造作业法之一
下图，我们十多年前打开的一个老洋房的尖顶阁楼，90年来，这个屋架大梁筋骨坚固没有被白蚁食啮。因为是很尖的顶，瓦片是用铜丝叠挂牵拉，师傅们很小心地将老瓦搬运下来，重新做了挂瓦条，重新铺了防水卷材，瓦片挑出破损的，补上新找来的老瓦。这仅仅是外围工作，里面还需要加保温棉和再加防水石膏板。
裸露出重新打磨gu过的木结构梁是眼下时髦的老房子改造作业法之一。
老洋房改造之首要一步，掀（上海话xiao）掉屋顶，看个究竟，可能最先迎接你的是被惊动的老鼠，一路乱窜过来，角落里还可能有白蚂蚁，筑巢已很久的它们主要食物是大木梁。不管你愿意不愿意，打开阁楼是一定的，大修。
很是佩服这样一位小姐姐，故事说起来还是很励志的。非科班出身的她，第一个老房子改造作品是永嘉路上某弄里三楼一门关使用权两房两厅，她说是买来给孩子挂户口读向阳或建襄小学的，学区房。等这一套完成装修后被狂点赞并很快出租，小姐姐就放弃了原先的外企工作，进入到老洋房改造行业，现在很有名哦，照片是我拍的，喜欢那些打开的屋大梁结构，蛮复杂。
老洋房的尖屋顶被打开后
层高高还增加了使用面积
那天，我和一位相熟的地产经纪人微信聊天，我问他租赁房源里有没有打开三角顶的房子，他立马发了照片过来，谢谢Edward。现在上海老洋房租赁市场上，二房东是一支重要的拿房和改造力量。
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二房东现在也叫投资管理公司，他们拿到房子后，会做比较大的改造（仅仅刷墙配IKEA的也有的，但不是我们说的那一类），在洋房新里这类改造动作大的房屋，投资管理者和他们的设计师团队绝对会让阁楼空间变成此房的亮点。
建业里被新加坡嘉佩乐酒店接手后二度精雕细琢，完成后进去转一圈，画风是这样的：接待大厅。
餐厅，主要看顶结构。
酒廊，还是看顶结构。
更早完成的思南公馆，义品村改造案，因为其洋房体量大，造型丰富，最好看的也就是阁楼空间，千变万化。建议有兴趣老洋房顶结构的，可以去思南公馆星巴克三楼，在这样的空间里喝个咖啡超值。
看外景，尤其看屋面造型。
进入到阁楼去看个究竟。
我们还收集了一些老洋房顶结构图片：湖南路285号宝丽酒店屋顶也复杂的，如今，此地改造过了，正在成为网红地标。
复兴东路靠豫园“渝舍印象“民宿屋顶比较粗旷。
一个三角顶的before & after
前后对比图，具体的操作窍门不介绍了，人家设计师一招鲜，其实对比得仔细点会发现其中秘密，设计师为业主多增加大概50平方米的使用面积，换句话，卖掉此房的时候，可以多赚800万啊。
我们看着这个新式里弄的改造全过程，也认识施工单位老板，他和一些新锐设计师合作，先后完成了多个眼前一亮一亮的老建筑改造项目。
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要请对空间设计师，但不见得要请名气大的。
建筑设计师章明自宅高调曝光
阁楼打开后有着不同凡响的美
下图，建筑师章明先生将自宅的三楼和阁楼全打开的情景，章明夫妻两个人都是吃建筑设计这口饭的。他家装修期间，我进去看了一圈，施工单位和楼上是一家。
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上海城市坐标原点附近的凤阳路，应公馆（《安家》中的向公馆）四楼的阁楼被打开后，气势浩大，唯身临其境，才能体会百年前大宅门的骨架身段之挺拔，不打开谁知道呢？此房目前在售，请洽当地地产经纪人，也短租，请后台留言。
百年来第一次平顶被掀下来
偶尔掉下一本商务馆大字典
在历史的阁楼上，我们曾找到全铜打造的夏天用蓄水桶自带铜水嘴，开关灵活，算是一件精巧的生活用品，也找到过苏联出版的乐谱·······
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