安福路249弄：老业主名单一瞥

安福路不太长，算西区里的一条有特色的小马路，有老故事，有遗留问题，有中国富豪，有外国过客。东头和常熟路主干道接，西头到著名的武康路，那里是潮人出没的地方，我们曾在武康路55号底商马里昂吧看风景，并亲切地为她冠名“武安古镇”集散地，从此地出发串联多条散步道，五原路、湖南路、永福路等。

钻进安福路249弄，1号到7号老洋房，8号新公房。看老地图，1947年上海行号路图录显示，此弄堂门牌号码为安福路279弄。

我们发现没有七栋独立两层花园洋房前，8号所在的新公房位置有一处大宅，和对面（260+284号）和隔壁（297号）形成“四足鼎立”。现在“三足”还鼎力，这里最大的花园洋房被新公房替代，但弄堂那一枝繁叶茂的老樟树用年轮告诉我们此地开发史。老樟树位于249弄正中间，可以比对今天兴国宾馆一号楼前的老樟树，大宅门的正南大花园中间里都会植树，遮天蔽日，大树底下好乘凉。

通过检索，我们在1947年上海电话号码簿上找全了这条弄堂七户人家，那是独门独院独用的时代，也找到了3号后代写的一篇回忆文章，我们和这条弄堂有点关系，很早写过弄堂底5-6号的慈善故事，在此一并奉上。

Beare D F 

Ps 279 1 Anfu ( Dupleix ) 68713 

The childhood home of my mother was this ‘townhouse’ at 279 Route Dupleix (now 249 Anfu Lu).

Over the last 15 years I have been helping my mother rediscover the old Shanghai where she was born in the 1930s. In researching her family tree, we realised that she was the fourth generation of a strong line of western women to live in Shanghai.

外国老太太用雨伞指着1号门，因为写作者Lara de la Harpe（来自西澳珀斯）没有写祖上的姓名，无从下手。作者家谱显示，她母亲出生于1930年代，她家族四代人在上海生活，按25年/代计算，上海开埠之初，她家先辈就登陆黄埔滩了。

Lara de la Harpe, and her mother exploring an old home in 2016（findingoldshanghai.wordpress.com）她和她母亲2016年探访安福路249弄老屋。

Watson B 

Ps 279 2 Anfu ( Dupleix ) 73235

Hsu Pao Y Dr Office 徐宝彝医学博士

868 Nanking W(bub well) 39086

Consultation Hours : 3-5 pm Except Sundays 

Residence Ps 279 3 Anfu ( Dupleix ) 74493

安福路249弄3号，Dr Hsu Pao Y ，徐还是许？博士还是医生？我们找了一圈，发现了徐葆炎（Hsu Pao-yen），是一位当时有点名气的小说家，不像；发现了許葆英（Hsu Pao-ying），江蘇銀行總經理，应该也不是。再查，我们找到了徐宝彝，他是留法医学博士，广慈医院外科主任。他女儿徐大纬写《上海安福路249弄西班牙式花园洋房背后的故事》，较详细地介绍了自己的父亲。

来源：徐大纬的美/篇

我们补点史料，1941年上海人名录记载，徐宝彝住在爱麦虞限路70号，爱麦虞限路是今天的绍兴路，接诊咨询在大华公寓。

上海百業人才小史(1945)之徐寶彝醫師

前任震旦大學醫學院外科敎授及廣慈醫院外科主任，診所：靜安寺路868號，電話：39086；住宅：衡山路53號；電話：72071

从1941年到1947年，徐医生两度搬家，在安福路249弄3号之前，他住在衡山路53号，有点奇怪，这不是国际礼拜堂吗？

我们看到了徐氏家族名人云集：

徐芳（1912-2008年），江蘇無錫人，曾祖父徐壽、祖父徐建寅、父親徐尚武、哥哥徐寶彝、徐寶鼎、大姊徐芝、姊夫孫寶勤、姪女孫元、孫复、二姊徐艿（筆名徐凌影）姊夫吳隼、姪女吳縵、嫂嫂嵇元紅、妹妹徐萱、妹夫居浩然（居正的兒子）、弟弟徐寶潭、丈夫徐培根、兒子徐振桐、女兒徐振容、徐思行。

不展开了，嵇元红是徐宝彝太太。4号住户为美盛烟叶公司经理Vines先生，从其公司买办吴发来（Wu Frank）简介里，我们了解到美盛烟叶公司1941年业务停顿，吴在此洋行干了十年（1931-1941年），美盛烟叶公司在广东路51号大来大楼312室办公。看来，美盛烟叶公司业务停顿后，Vines先生在上海生活得还是很滋润。

Vines C C  

51 Kwangtung ( Canton ) 12021

 Residence Ps 279 4 Anfu ( Dupleix ) 76171 

 Ting Bun Chuen 

Ln 279 5 Anfu ( Dupleix ) 78229 

5号丁先生会是谁？当我们检索6号住户一度很纳闷：这么大的立升身价，应该匹配更大宅院啊！一层层揭开历史的面纱，哦，我们发现人家比较低调。

Sauvayre J 

25 Kinling E ( Consulat ) 83873 

Private Office 83873

Residence Ps 279 6 Anfu ( Dupleix ) 71859

6号住户为法国公董局董事、回力球场董事、逸园赛狗场副总董沙维，他同时是“有余洋行”大班。前三项职务证明，他紧跟步维贤（Félix Bouvier）。深入检索沙维先生简历，发现他1912年已在上海，大昌洋行的验丝师、代签有效人。1915年创办有余洋行，1939年，沙维住辣斐得路1363号克莱门公寓，夫妻两人带一个女儿。

注意一下大昌洋行买办名字，他是丁汝霖，沙维隔壁的丁先生是丁汝霖后代吗？

新新闻写作的有趣在于获得最原始素材后，写作者可以在时空中做合理的浮想联翩，实际生活中，很多事情看上去是巧合，其实，人物关系和历史渊源都命中注定，如姻亲、如同乡、如校友、所谓志同道合。.....，住弄堂底7号人家没悬念，1947年行号路图录上标注：张致果律师。

Chang Tse Koo Law Office 

张致果律师

264 Kiangse C ( Kiangse ) 13650 

Residence Ps 279 7 Anfu ( Dupleix ) 79929

一些原房地产从业人员和房地产行业有关的律师、会计师便组建经租处，专门接受客户委托管房。.....，律师张致果、朱振陆，组建张致果经租处，朱振陆经租处。在短短的二三年中，应时而生的经租处有21家之多，他们初成立时规模都不大，后来做出了信用，业务有了发展（引自《上海地方志之房地产志》）

律师行也是经租处，记得住在巨鹿路880号的大律师裘汾龄也开展过经租业务。

好了，安福路249弄七栋西班牙式花园洋房的1947年住户名单介绍好了。再看这七栋花园洋房，可以肯定地说，TA和泰安路120弄卫乐园采用同一套设计图纸，从门头、内廊处理、窗户布局、装饰陶瓦片造型，全部拷贝不走样。

弄堂内的回旋车道蛮有点意思。

左：安福路249弄5号门头造型

右：泰安路120弄10号门头造型

这个弄堂的5号和6号后来被从上海去香港发展的实业家吕健康买下，他女儿吕舜玲继承，也在她手里卖出，那是2002年夏天，我在日记里写：

2002年8月13日下午，“加诚地产”经纪人带我们去安福路249弄，说是连着的两个老洋房一起卖，1500万全包。粗算下来，实际卖家到手大概在1300万。两栋房子相连，建筑总面积为490㎡，花园面积为300㎡。

当时5号还住着一个外国人，可看的就是房东本人住的6号，保存完好，结构没有改动。阿姨带我们看了楼上楼下所有的房间，但花园的一部分搭建出一个简易房，阿姨说，那是车库打通后造的一个残疾人康复活动中心。

花园荒芜了，小了，前方的兵营式楼房和隔壁正在修建的学校是此宅硬伤。出门前，我发现桌上帐单，收件人名字：吕舜玲。这个名字让我回家就上网查：

吕舜玲的父亲吕建康是香港有名望的实业家，亲朋好友也大多旅居海外。1979年，其父母亲从香港回沪看望她时，问她：“需要我们为你做点什么？”吕舜玲提出资助她创办一个专为残疾人服务的机构。1980年，依靠亲人资助的10万元，在市红十字会和民政局的支持下，吕舜玲创办了“上海红十字会福利站”。以后，她又创办了“上海爱侨肢残者福利中心”和“上海爱侨康复医疗器械厂”，为肢残人的康复、就业和文娱活动提供各种帮助和服务。 

父母过世后，给吕舜玲留下两幢别墅，这笔遗产保证了她下半辈子生活无忧。但吕舜玲心中想着残疾的兄弟姐妹们，她腾出了自己居住的那幢别墅的底楼和车库，再加上一部分花园，将其改建成约有60平方米的“残疾人康复活动中心”，并把另一幢楼租出去，用租金维持“中心”的日常开支。她还把父母赠送的桑塔纳轿车卖了，将所得用于支付“中心”的开销 （如上两段是摘抄自当年的新闻报道稿）。

上海工商人物誌(1948)

【呂建康】 1911年生。浙江定海人。畢業於光華大學。曾創辦華東釘廠及香港南華五金工廠，現任上海市電工器材工業同業公會理事，中原電話器材製造廠總經理。 

上海百業人才小史(1945)

呂建康 晉隆電業機器廠股份有限公司經理（已辭去），現任晉隆電話器材製造廠總經理，總管理處：雲南路7號；電話　95800；公/平/自/由/車廠股份有限公司經理；甘世東路288號；電話：72132

从吕建康同父异母的小弟弟吕维松回忆录发现，1949年前他家在淮海西路有一栋花园洋房和一栋饭店建筑。吕建康买下安福路双宅时间在1949年后。

大哥吕建康共生育七个孩子，孩子们大都像大嫂一样的健康美丽。唯有大哥的大女儿呂舜玲由于出生时大夫用了产钳，伤了脑部神经，出生后成为一个脑瘫儿。 上世纪九十年代，舜玲的父母亲先后因病不治去世。安福路两套花园别墅由吕舜玲继承。在上海红十字会和政府帮助下，舜玲作出了一个最大胆的决定：卖掉安福路的房产，于2003年创建了“上海徐汇区致康儿童康健园”（摘录自《与钢花共舞的岁月：吕维松回忆录》）。

《外滩以西》所做的第一次Citywalk探访过安福路249弄，链接点进去看看：