花同样的租金享受免费保洁+水电网+早饭，长租酒店，是“真香”还是看上去很美？
不断被年轻人“安利”的长租酒店
也不是没有认真找过长租的房子，但是过程却真的让不少年轻人感到“心累”。
去年5月，在加拿大念书的黄小姐收到了上海某知名企业的实习offer，要求她一周内入职。黄小姐先是在网络平台上找房，看下来，静安区房源的租金都在4000—5000元，图片上不论是地理位置还是内部格局都挺不错的，但实地看房之后，她才发现现实与网络的差距。
在平台上联系的中介，永远都在回复“房子已经租出去了”，后来她才发现，这些看起来性价比极高的房子只是引流入口。而真正4000元左右租金的房源不是距离太远，就是环境不行。
黄小姐也考虑过长租公寓，但当时“自如寓”的年租月均价在6500元左右，她觉得太贵。1—3个月的中短期租赁则需要进一步沟通，步骤比较烦琐。
入职时间越来越近，最后她只能匆匆选择了一家尚未完全投入运营的青年公寓：公寓建在老小区内，安全设施并不完善，对人员流动的管理也十分有限。另外，公寓对单间居住人数没有控制，不少单间都住着4名以上租客。
身心俱疲的黄小姐最终还是决定在公司附近租酒店：月租约7000元，24小时安保、机器人送餐上门、服务人员态度也好。两相对比之下，她一直后悔没有一开始就选择酒店。
黄小姐在在床头摆了一只骆驼玩偶，添置了几个简便的收纳盒。对于酒店的房间，她很满意，“酒店就像一个小家，平时要穿的衣服，都能挂在衣帽间，还有一个很大的全身镜。”
她的这篇分享，从发帖至今已经一年有余，但评论和留言仍在不停更新，浏览量已近60万。大多数人对长租酒店的做法表示支持，有人直接评论：“这等于租房+健身房+水电网全免+早饭+阿姨打扫+管家服务，太值了。”
除了实习，异地求学也是常见的酒店长租需求之一。
小汐是一名国际学校高二的学生，自3月2日停课以来，她一直住在酒店等待随时可能通知的复课。对于学生一族的小汐来说，她很难独自完成找房、看房、签约的传统租房方式。与她情况类似的同学不少，住酒店几乎成了他们的唯一选择。一方面，酒店方便、灵活；另一方面，对有课业压力的学生来说，清洁、送餐上门等酒店服务也不可或缺。
在酒店上网课的小汐。
长租酒店是救命良药吗？
今年以来，在小红书、微博等社交平台上，与酒店长租相关的帖子数量急剧攀升。小红书后台数据显示，在2021年4月—5月，酒店长租的搜索量就有了上升，今年第二季度，更是出现了一波爆发性增长。不过仔细研究就会发现，尽管酒店长租看起来很美，但若真正付诸实践，也会出现不少问题。
首先便是安全问题。网友“手可摘棉花”表示，自己尝试住了半个月的酒店，最终因为“总觉得不是自己家，会时刻保持警惕，每天翻来覆去睡不着”而作罢。
其次则是酒店隔音差。Mandy在分享贴里表示：“酒店比我预计的要吵很多，空调外机的轰隆声以及走廊上走路和关门的声音都能听得很清楚。另外，由于附近有地铁，声响也比较大。”在帖子下的600多条评论中，不隔音和睡不好觉是比较集中的问题。
做饭难和洗衣难也是被关注较多的问题。尽管选择长租酒店的人群中，绝大多数不做饭，甚至不会做饭，但仍有部分人群因没有厨房知难而退。
因为工作变动和房租上涨，张可源在朋友的推荐下尝试了酒店长租，但不久就被“劝退”了。她说，自己在酒店添置了一个小电磁炉和一个小电饭煲，但即使是做很简单的番茄鸡蛋面，每次洗菜和切菜都要在卫生间和工作台之间往返，食材处理和洗衣服得共用一个水槽，食物也几乎没办法存放，衣服则只能挂在房间里，通过空调吹干，或直接阴干。
而在最近，原先长租酒店的露露担心起万一遇到疫情封控该怎么办。她说，在物流、外卖一切通畅的时候，住酒店当然问题不大，但如果遇到疫情封控，那么厨房和同居伙伴互相支持安慰的作用就不可忽视了。所以，尽管露露承认，自己住酒店的日子很潇洒，但入职后，她还是转向了合租。
长租酒店比租房便宜？酒店与消费者持续博弈
记者实地探访后发现，上海绝大多数酒店目前都推出了长租业务，个别连锁酒店则只有部分门店承接长租。中心城区的单间日租价格在250—300元，尽管一般长租业务都可享受折扣，但折扣几乎全凭门店说了算。
在热点区位，酒店长租的价格并不低，以全季酒店为例，静安寺附近门店的月租金在8500元左右，成都路店的月租金在9000元左右，天目西路店大约6000元，华住会旗下可享受日价88折或75折。
7月上旬，随着暑期实习旺季的来临，酒店长租预订出现了火爆局面，相同的酒店门店、同样的房型可以在5天内涨600元。“我们同时看的房，当时标间是5000元，但另一位同伴订得晚，直接涨价到5600元。”今年到上海实习的佳宝说。
业内人士透露，店长要直接对酒店经营负责。当开一间长租房获得的预期收益高于这间房平时正常房费的收益，店长才会决定开放这项业务。而对于酒店集团而言，除了少数的直营店，其他门店还要每月交纳管理费。因此，门店是否开启长租房业务，基本由店长根据门店经营状况而定。
短视频平台上，博主拍摄的酒店探店视频。
酒店长租大额优惠也折射出酒店业近几年的经营趋势。《2021中国住宿产业发展及消费趋势报告》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。其中单体酒店受创严重，全国关停的单体酒店数量在15万家左右。
有从业者表示，疫情期间由于跨省出差旅行需求减少，加之酒店内部管理成本增加，许多酒店为维持生存，尝试以多种方式开辟市场。不过，有酒店工作人员透露，按照酒店租金、水电费用、员工成本以及顾客日用消耗品成本等累计合算，目前月租房大多利润极低甚至在赔钱，月租价格优惠也仅是因为特殊环境下生意惨淡。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示，酒店业向长租房、长租公寓领域进军步伐明显加快，与受疫情反复等影响客房的出租率、入住率下降有明显的关系。特别是经济型酒店，谋求转型也是合理之举。未来，对于酒店业比较大的挑战是如何在空间和时间上实现长租和短租的有效搭配，提高综合的收益率，这是一个数据计算和资源调配的问题。
一位长租酒店客人展示的订单
长租酒店和租房，你会怎么选？
来源：话匣子