对话PropertyGuru：18年来立足亚太地产的开发与设计，以国际视野表彰杰出开发项目
2023年PropertyGuru亚洲不动产奖已于3月13日正式启动征集。
作为连续举办18年，覆盖亚太区12个主要的房地产市场的行业权威大奖，PropertyGuru亚洲不动产奖从一个侧面见证了亚太地区房地产行业与城市化进程的发展，也为行业的发展树立了诸多杰出标杆。
在第18届PropertyGuru亚洲不动产奖启动之际，全球设计奖项研究所独家对话大奖主办方PropertyGuru，一窥亚太地产行业的发展与趋势、设计对项目的核心价值，以及PropertyGuru亚洲不动产奖的评选标准。
△ 图注：PropertyGuru集团于2022年3月18日 在纽交所上市，作为亚洲地区领先的线上房产信息服务平台，PropertyGuru业务遍布亚太地区，总部驻扎在新加坡，马来西亚、泰国、印尼和越南皆设有分公司。
18年来见证亚太地区
房地产行业的高速发展
全球设计奖项研究所
PropertyGuru关注亚太地区房地产行业发展多年，这18年来通过一届届奖项的评选，是否也发现了亚洲地产行业的发展与趋势？
PropertyGuru
在过去的20年里，亚洲经历了快速的经济增长，导致整个地区的房地产需求增加。这一增长是由城市化、中产阶级收入增加和外国投资增加等因素推动的。内部发展动能之外，国际投资的逐年增加，让亚洲成为国际投资者在房地产行业的一个有吸引力的目的地。这是由于该地区强劲的经济增长，不断壮大的中产阶级，以及与世界其他地区相比的相对稳定的社会环境。
△ 图注：第17届 PropertyGuru 亚洲不动产奖总决赛-颁奖典礼
PropertyGuru
在内外因素推动下快速发展的亚洲房地产行业中，我们观察到了几点趋势：
转向多用途开发——与世界其他地区的房地产市场相比，亚洲的地产项目大多为多用途的综合开发，将住宅、商业和零售空间结合在一个项目中。这些开发项目因其便利和高效而越来越受欢迎，因为它们允许居民在同一地区生活、工作和购物。
注重可持续发展——随着人们对环境和气候变化的日益关注，亚洲房地产行业也越来越重视可持续发展。开发商正在将绿色屋顶、太阳能电池板和雨水收集系统等环保功能融入到他们的项目中。
△ 图注：2022年线下峰会吸引来自世界各地的40多位专家以 "适应性再创新 "为主题，展开了为期一天的活动，积极推动了全球房地产行业的可持续健康发展
科技驱动的房地产——在亚洲的房地产行业中，科技的使用越来越普遍。这包括使用智能家居技术、虚拟现实和增强现实技术进行物业参观，以及区块链技术进行物业交易。
共享生活和共享办公空间的兴起——在过去十年中，共享生活和共享办公空间已经成为亚洲房地产行业的一种流行趋势。这些空间迎合了年轻的专业人士和数字游民，他们正在寻找负担得起的灵活的生活和工作安排。
总体而言，受经济增长、可持续性、技术和消费者偏好变化的推动，亚洲房地产行业在过去20年经历了重大发展和趋势。这些趋势很可能在未来几年继续影响该行业。
△ 图注：PropertyGuru Group在东南亚在线房地产市场占有重要份额，其平台上拥有超过2400万的月活跃用户和超过280万的房产。
PropertyGuru
而在具体的项目领域中，20年来也有着诸多的变化：
豪华房地产市场——亚洲的豪华房地产市场在过去20年里大幅增长，主要受该地区财富增长和高净值个人数量增加的推动。这导致了豪华公寓、别墅和私人住宅的兴起，开发商提供高端设施和个性化服务，以满足富裕买家的需求。
高速城市化的基本居住需求——亚洲的快速城市化在主要城市创造了对经济适用房的需求。开发商的应对措施是建设更多经济适用房项目，通常是高层公寓和微型公寓。这些开发项目的设计紧凑而高效，具有共享设施和公共空间。
基础设施投资——在过去20年里，亚洲各国政府对基础设施进行了大量投资，包括交通、通讯和能源系统。这对房地产行业产生了积极影响，因为基础设施的改善使以前难以进入的偏远地区变得更容易进入，更具有发展吸引力。
△ 图注：新世界发展有限公司凭借优秀的作品荣获2022年度优秀品牌房企（中国香港及澳门）
PropertyGuru
在发展机遇之外，我们也注意到了行业可能面临的挑战：
人口老龄化——亚洲人口老龄化也对房地产行业产生了影响。随着老年人数量的增加，对老年人生活和医疗设施的需求也在不断增长。开发商正在调整他们的项目以满足这一人群的需求，包括无障碍设计、医疗保健服务和用于社交和活动的公共空间。
COVID-19的影响——COVID-19大流行对亚洲房地产行业产生了重大影响，消费者行为发生了变化，对健康和安全措施的重视程度有所提高。这导致人们更加关注科技和虚拟旅游，并向郊区和农村地区转移。
地区差异——值得注意的是，整个亚洲房地产行业存在显著的区域差异。例如，中国的房地产市场深受政府政策和法规的影响，而日本则拥有完善的房地产投资信托(REIT)市场。了解这些地区差异对于希望进入市场的开发商和投资者来说非常重要。
在未来，尽管面临诸多挑战，但亚洲房地产市场的前景仍然乐观。预计行业将受益于该地区持续的经济增长和城市化。还有望从新技术、可持续发展实践和不断变化的消费者偏好中受益。
△ 图注：ARES 亚洲房地产峰会
地产开发与运营
设计至关重要
全球设计奖项研究所
优秀的设计将给项目的开发与运营带来哪些重要作用？
PropertyGuru
首先好的设计可以通过创造一个有吸引力和诱人的空间来帮助吸引顾客，这在零售和酒店行业尤为重要。在这些行业中，设计质量可能是客户决定访问或入住酒店的主要因素。更实用、更舒适、更令人愉悦的空间将提高客户满意度和回头客。其次，精心设计的物业可以为开发商或业主营造正面形象，有助于建立品牌认知度和声誉。与设计不那么吸引人的类似物业相比，设计良好的物业可以帮助一个物业从竞争对手中脱颖而出，获得更高的销售或租赁价格。这在豪华房地产行业尤其重要，因为设计的质量可以成为一个主要的卖点。
△ 图注：深圳华润前海中心 by 贝诺, 2022 PropertyGuru亚洲不动产大奖获奖项目
在运营层面上，好的设计可以帮助优化空间的使用，使其更加高效和有效。这在空间稀缺的城市地区尤为重要。良好的设计还可以通过减少维护和运营物业所需的时间和资源来帮助提高运营效率，降低运营成本，提高利润。此外，具有灵活和适应性设计的物业可以更好地满足客户和市场随时间变化的需求，这可以为物业带来长期的成功和盈利。
在社会性方面，优秀设计通过结合节能功能、使用环保材料和促进可持续发展实践来支持可持续发展。这有助于减少物业对环境的影响，并吸引具有环保意识的客户。设计良好的物业也可以对周边社区产生积极影响，吸引人才，为当地经济做出贡献，创造就业机会，提高该地区的整体生活质量。
优秀的设计是一个成功的房地产项目的关键组成部分。它可以通过提高客户满意度、运营效率和品牌认知度来帮助创建一个更成功和更有利可图的房地产项目，还有助于建设更可持续和环境友好的房地产项目。这也是我们设立设计类奖项的原因。
△ 图注：宝安欢乐港湾 by Laguarda.Low Architects, 2021 PropertyGuru亚洲不动产大奖获奖项目
备战PropertyGuru
亚洲不动产奖的黄金标准
全球设计奖项研究所
18年来，参与奖项的中国项目占比大概有多少？
PropertyGuru
大约为6%。
全球设计奖项研究所
PropertyGuru的评选标准是什么？哪些特质的开发项目更容易受到评委青睐？
PropertyGuru
面对不同的类别有着不同的评选标准。开发商类奖项，我们将聚焦参评机构的声誉，形象和企业社会责任 、项目质量（物有所值）、成绩记录（销售成功）、创新（建筑，营销，设计，功能）以及重要成就（同行认可，认证，增长效率） 。
项目类奖项则关注设计和设施（功能，创新，绿色设施）、项目区位 、物有所值（价格）、 空间，建筑和材料的使用（质量，关键特征） 、独特的卖点、 完工状况、销售率。
最后在设计类奖项中，评委将聚焦项目空间的使用、设计理念与创新、设施、建筑和材料、 完工状况、场地设计、室内设计、可持续性、设计概念和故事。
全球设计奖项研究所
赢得PropertyGuru对项目及其背后的团队来说有哪些益处？
PropertyGuru
获得PropertyGuru亚洲地产大奖可为地产发展商及其项目带来多项好处和价值，包括：
提高知名度和品牌认知度——获得PropertyGuru Asia Property Awards等知名机构的奖项有助于提升开发商在行业中的形象和声誉，从而在潜在客户、投资者和合作伙伴中获得更高的曝光度和认知度。
竞争优势——获奖可以使开发商的项目与竞争对手区别开来，提供了一个独特的卖点，可以帮助它在拥挤的市场中脱颖而出，吸引更多的买家和投资者。
提高可信度——获得奖项可以为开发商的项目增加可信度和合法性，表明该项目已经过独立评估，并被公认为较为优质的项目。
建立网络沟通的机会——获得奖项可以得到网络宣传与活动参与，在那里开发者可以与其他行业专业人士、潜在投资者和商业伙伴建立联系。有机会帮助他们在竞争激烈和充满活力的市场中取得成功。
2023年PropertyGuru亚洲不动产奖征集中！
时间节点
报名开始时间：2023年3月
报名截止时间：2023年9月15日（中国大陆及中国港澳地区）
现场勘查时间：2023年10月2日-10月13日
终审时间：2023年10月19日（中国大陆）；2023年10月20日（中国港澳地区）
入围名单公布时间：2023年11月
颁奖典礼时间：2023年12月8日（泰国曼谷）
费用详情
报名费：免费
其他费用：若入围，须支付3850美金购买获奖营销包（Awards Marketing Package），营销包包含了大奖LOGO的独家使用权，媒体宣传等（详情可参考获奖荣誉）。
参赛类别
参赛资格：
针对每个不同类别有不同的参赛要求，详情请点击图片了解参赛类别所列；
年度绿色项目：项目须有国际公认的绿色认证（授予）
奖项申报流程
信息
策划：周三霞
文案：Miki
编辑：混沌
校对：锄头
图源：PropertyGuru Asia Property Awards
由 全球设计奖项研究所 整理发布
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微信号：sunshineprsz
手机号码：19168835127
2022年PropertyGuru亚洲不动产大奖总决赛，新世界发展、Lead8、贝诺携3个中国项目荣膺总冠军！
图源：深圳华润前海中心/贝诺
2022 PropertyGuru亚洲不动产奖中国区获奖公布，绿城中国、新世界发展、LLA建筑设计、贝诺、東木筑造、壹方设计登榜
图源：杭州云澜谷商务中心/绿城中国控股有限公司
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