上海今年已实施老旧小区改造超1300万平方米，329个老小区焕新颜！
今年是上海深化建设新时代“美丽家园”三年行动计划的收官之年，计划实施老旧小区改造1000万平方米。
记者从市房屋管理局了解到，截至10月底，全市今年实施老旧小区改造超过1300万平方米，投资额约57亿元，让329个老旧小区焕新颜，受益居民达16万户。
修缮+加梯
老旧小区“内外兼修”
走进徐汇区宛南六村，43台崭新的电梯拔地而起，几栋样板楼率先完成“美丽家园”改造，暖黄色的外立面和电梯融为一体。
20号楼居民周玉娥迫不及待地带记者参观，木质扶手、象牙色地砖和一键直达的幸福生活，住了40年的老房子，今年迎来新生。
“我们小区的每栋楼都有电梯，做到全覆盖，很不容易的！装好电梯后，又做了‘美丽家园’，整体环境完全不一样了。我在这里结婚，一直住到现在。我在其他地方也有房子，但我就是不想搬出去，舍不得这里，就要住在这里。”周玉娥说道。
居民周骏回忆，以前每当下雨天，雨水滴在雨棚上的声音总是让他难以入眠。小区改造之后，防盗窗、晾衣架、雨棚全部统一更换，雨棚特别使用了消音材料。
老房焕新
点亮居民生活
他最直观的感受是，小区“亮”了。重新设计的门牌号装了灯带，再晚也能看得清。绿色铁门换成了透明的铝合金门，阳光可以洒进来，降低了加梯对底楼光线的影响。这些细小的变化也“点亮”了居民的心情。
周骏告诉记者：“原来雨棚、晾衣架、防盗窗各种状态都有，有些已经是很破旧了，甚至还有安全隐患，这次全部统一装好了。特别是楼道里的地砖铺好以后，感觉亮了！一直有其他小区的人过来参观，大家都很羡慕的。”
宛南六村是把“美丽家园”改造和加装电梯全覆盖有机结合的样板。不仅让“悬空老人”圆了加梯梦，还通过楼道提升、雨污分流改造、强弱电线入地等工程，使得老旧小区内外兼修、整体蜕变。
徐汇区住宅发展和征收事务中心工作人员夏亮说：“加梯全覆盖之后，我们进行了全小区改造，实现了整个外环境全部统一。正好结合这次雨污水改造，解决了以往加梯过程中居民一直反馈的下水道堵塞。”
此前，宛南六村的出租率高达三分之一。但最近，街道和居委惊喜地发现，随着部分楼栋改造完成，电梯装好了，环境焕新了，不少多年未见的老居民又搬回来了。
“从垃圾库房一直到主干道，再到亲子广场、口袋公园，其实是全过程全要素的设计理念。从里到外，让老旧房屋穿新衣、老旧小区焕新颜、老旧小区的居民过上新生活。”徐汇区枫林街道城市建设管理事务中心主任康胤说，小区外墙选用象牙白涂料作为主色调，辅之以咖色的真石漆结合抽象的城市符号 ArtDeco 线条，突出徐汇区优雅的建筑文化风貌。
今年已实施老旧小区改造
超1300万平方米
老旧小区改造是事关千家万户的民生工程。“十四五”期间，上海定下目标，每年实施改造1000万平方米，涉及居民约80万户，预计总投资约200亿元，同时进一步加大既有多层住宅加装电梯推进力度。
市房屋管理局相关负责人介绍，老旧小区改造是上海城市更新体系中的重要组成部分。当下，老旧小区改造的实施内容丰富，使得房屋功能和居住环境同步提升。
在消除房屋安全隐患，完善房屋使用功能的同时，将房屋本体修缮改造同小区公共服务设施完善、积水点排除、二次供水改造、架空线落地、雨污分流、既有多层住宅加装电梯等内容有机结合，实现居住环境同步提升。
目前，上海也在探索老旧小区改造的区域协同模式。以小区、街区、社区为更新单元，统筹做好区域规划、空间优化、功能转化等，充分利用老旧小区更新改造资源，深入挖掘和整合小区内及周边各类闲置空地、公有资源、闲置房屋，用于老旧小区环境和公共配套设施、服务设施的建设。
– END –
往期精选
市住房城乡建设管理委结合建议提案办理 全力推动建筑领域绿色低碳发展
本市进一步加强建设工程企业资质审批管理工作
蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工！预计3年半居民回搬！