那些毁誉参半的日子，都与左晖随之而去了 | 深论

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（图片源于百度 侵删）

文 ▍陈博

近段时间，反垄断的风刮得很猛烈，在阿里被罚的同时，也有人微博上“呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿”，此言一出引起很大争议，评论中处处可见的是众人对贝壳的控诉。

左晖何许人也？

他所创办的贝壳找房，在全国103个城市，有265个中介品牌和45.6万名经纪人，2019年交易房屋220万笔，年净收入460亿人民币，现在市值是600亿美元。

当一家公司被人看作成“巨兽”时，很多问题就容易被外界用放大镜来扩大化，争议也就随之而来。左晖就是万千争议中的其中之一。

壹

由争议链接成的贝壳

左晖的离世，让我看到了现在社会中的割裂，有太多的言论认为是左晖凭其一人之力，抬高了房价，又挣了不少“黑心钱”，但却没有正视左晖为房地产中介行业带来的变化。

之所以很多人会认为左晖赚得都是房奴们的血汗钱，无非是因为贝壳当前的市值非常高，而众人又误以为市值就等同于左晖的身价，所以才会对他产生误解。这个逻辑，即说不通也错得太离谱。左晖就算本事再通天，房价也不是由他一个房地产商就能单方面拍板决定的，只有市场才能决定房价。

买房就像是一场竞价比赛，一个房子价值多少，就得看那些想要买房的人愿意出多少钱。同时，在竞价的过程中，有人愿意出100万，就会有人愿意出500万，所以房价才会在不知不觉中愈涨愈高。反过来看，为什么以前房价便宜，那只能说明当时的人都比较穷，没几个人能在房子上面大刀阔斧的谈竞价。

举个例子，杭州的房价就要比长沙或者成都的贵出很多。房价越高越能说明杭州人民对房子的竞价要更激烈，投入的价格也更高，老百姓也有更多的可流动资金愿意投资在不动产上。本质上，房子相对来讲是一个市场化程度比较高的领域。一个人到底能不能买得起房子，就得看他在同一批竞价者里面财富排名是否靠前。那些排名靠后的人，说句难听话，就算是砸锅卖铁顶多也就能在一线城市买个厕所。

因此，中国的房价能被炒到现在这种“望房价，心生畏”的程度，并非是左晖在其中做了“手脚”，而是因为竞价太过激烈，市场自然抬高了房价，优胜劣汰就是这么个道理。说到这，就不得不说句年轻人都不乐意听的话，要想能在你所生活的城市里有个家，那就得比别人付出更多的努力，待到你的存款要高出同龄人几倍时，才更有机会先有车有房，所谓一步取胜，步步皆赢。

不明情况的吃瓜群众给左晖硬加上的角色，从来不只有“黑心商人”这一个这么简单。也有不少人在质疑他，不就是一个做房地产中介的，为什么居然比做房地产的人身价还要高。

5月13日，新财富发布“2021新财富500富人榜”，地产富豪就经历了一次大洗牌，什么国民公公万达的王健林，还有恒大的许家印都成了左晖的“手下败将”。在不懂行情的人眼中，房地产大亨们居然干不过一个做中介平台的，确实离谱，但实质上这个想法才最离谱。

一个企业家的身价一般都会以公司的市值来估算，造房子和做房产交易本身就是两码事儿，市场也自然会给出不一样的估值。已上市的中国恒大现在市盈率是17倍，而贝壳则是335倍。贝壳的市盈率能高出恒大近20倍，无非是因为市场认为房地产这一行业未来并没有太多可快速膨胀的空间，所以能给个17倍的市盈率已经很够意思了。而且就算纵观全球，也没有几个地产商能有较高的市盈率。

但是房地产交易平台的画风就完全不一样了。即使世界上再也不盖新房子，但大量的老房子依旧会继续交易，更不要说现在处处还有大量的新房源正在没日没夜的搞建设。这是一个多么大的想象空间啊！更何况，贝壳在市场上几乎处于垄断地位，所以它的市盈率才会比任何房地产都要高。

如果你还是不能很好理解为什么市场会对这两个产业有天差地别的估值，那我们再换个赛道解释就好理解了。虽然淘宝是做交易的平台，但阿里的市值要远远高于任何一个商品供应商。没有哪个做衣服、做箱包首饰的供应商能跟淘宝这样的巨型交易市场争锋。

反过来，地产行业也一样。市面上差不多有成千上百的地产开发商，但就算是体量最大的开发商其实力也不足以和平台较量。因此，从估值上来讲，贝壳自然会比恒大、万达这样的地产商值钱得多。一旦估值上来了，那么自然身价也会跟着涨，但这些估值也不完全等同于身价，并不会100%转化为可支配的流动性资产。这么一分析下来，那些质疑左晖的言论也就不攻自破了。

贰

做难而正确的事

也要站着挣钱

左晖有一句话说得特别好，他说：“要做难而正确的事”，这与我的价值观不谋而合。

在大部分情况下，但凡你想去做正确的事，一路上必然会阻碍重重，历经九九八十一难，才能看到曙光。难和正确是一对形影不离的好兄弟，更是筑成护城河的必要元素，搭建好护城河之后未来才有价值可谈。相反，这世上不乏简单到能让你投机取巧的事情，可这样的事情能给你带来的仅仅只有捡了一段短暂蝇头小利之后的空荡，还谈什么久远，畅想什么未来。

众人只知左晖赚了数不尽的钞票，却不曾想他也平息了不少楼市中介的乱象。回过头来看，这近20年左晖和他的链家和贝壳做成了很多事。在所有的中介里，链家的房源无疑是真实的那一家，他始终坚持“站着挣钱”坚持公开真实透明的房源信息，让消费者能放心地买房。

另外，在房地产交易市场乱象横生是长期存在问题，我们熟知的另外一位互联网大咖张一鸣就曾经涉足过互联网房地产中介领域，但最终也只有左晖一人坚持了下来，并且也把这件事做成了。

虽然左晖用的方法很土也很累，几乎花了近20年的时间，才将一家单薄的门店扩展成为了现在的超级房产中介链家。更重要是，通过这么多年的积累，贝壳的楼盘字典在某种意义上已经成长为了一个可以与美国MLS相媲美的数据库，而MLS是美国中介举行业之力才建成的。可以说，左晖是真正把房地产带入了大数据时代的人。

如今昔人已去，功过就只能任由世人评判。但在我看来，左晖作为一个创业者，从房地产行业和对消费者贡献这两方面来看，他值得我们称赞和学习。最后希望我们所有的创业者都能注意身体健康，就像清华校训所说那样“争取至少为祖国健康工作五十年。”

祝在另一个时空的左晖，一切都好！

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