70年产权房35年就“报废”，业主何去何从？有关部门回应

近日，遂宁市船山区的杨先生向《阳光政务》反映：两年前，自己所居住的安置小区2楼过道护栏突然倒塌。后经过鉴定，该栋楼为Dsu级危房，现在小区49户居民面临无家可归的问题。

据了解，该栋居民楼修建于1985年，49户居民大多是在1987年入住。在2楼护栏垮塌之后，遂宁市船山区住房和城乡建设局委托第三方公司对房屋的安全等级进行了鉴定。检测公司2023年2月15日出具的报告显示：该栋建筑主体结构安全等级被评定为Dsu级。

同时，在2楼护栏垮塌后，当地政府动员涉及的49户居民搬离，并承诺在鉴定报告出具一个半月之后拿出解决方案。然而，现在距离鉴定报告出具已经过去了17个月，危房依然照旧，解决方案却仍不见踪影。

业主们认为，房屋的产权为70年，实际使用只有35年（1987年～2022年），房屋就出现了严重的质量问题，房屋的整改、重建不该由业主们负责。

对此，遂宁市船山区住房和城乡建设局副局长黄江表示：危房的整改费用具体由谁出，需要具体分析。如果有证据证明是因为房屋修建时存在质量问题，那么就该由建设房屋的相关单位承担危房的整改费用；如果是因为自然老化、维护不当、使用不当造成房屋成为危房，就应该由房屋的产权人出资整改。

但为了尽快解决49户居民的居住问题，遂宁市船山区住房和城乡建设局提出，由政府和居民分别出资50%对房屋进行重建。目前，当地社区正在收集49户居民的意见。

对于此事的最新进展，《阳光政务》将持续关注。

【新闻多一点】

我国房屋安全性鉴定一般划分为四个标准等级：Asu、Bsu、Csu、Dsu，分别对应：完好、基本完好、限制使用、危险。具体而言：

Asu级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

Bsu级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

Csu级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

Dsu级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

更多《阳光政务》跟进案例

问：污水泄露致田块粮食蔬菜减产，谁来管？

我是成都市新都区渭水社区的人，我家原本肥沃的田地里近几年种植的粮食和蔬菜老是出现大面积死亡，推测原因就在于田里的三个污水井发生了泄漏，导致污水倒灌入自家田里。

阳光政务现场帮办

新都区水务局、区农业农村局、区生态环境局、新繁街道 回复：

9月12日，区水务局、区农业农村局、区生态环境局、新繁街道，已到渭水社区现场推进“污水溢流污染农田”处置工作。施工人员挖开渗水区域，已找到管网漏水源头，区水务局下一步会追溯管网来源，做好污水管网修补；区生态环境局现场对土壤和水质取样，下一步将进行检测分析，并做好整改前后对比；新繁街道会同渭水社区入户走访，已与罗家院子12户居民做好沟通工作，居民均同意按照既定方案施工整改；区农业农村局已会同新繁街道商量田间淤泥处置方案，提出更换适合种植粮食的土壤，并得到群众认可。

问：小区存在雨水倒灌风险和交通拥堵问题，怎么办？

我是成都市龙泉驿区东安街道兴业大道198号的业主。今年5月，小区最新一期交房，发现旁边的东大门外面是农民的土地（坡地），没有路也没有排水系统。近日暴雨，雨水顺着坡地流经东门，积聚在小区地下停车场，水深及脚背，存在安全隐患。另外，小区有三十多幢房屋一千多户人，四个大门只有西门能进出，每天的早高峰车辆流量巨大，并且对面就是一所小学校，有交通安全隐患。

希望小区东大门外能修一条路，以便缓解交通压力，并且修一个排水系统，不让雨水积聚在地下停车场，谢谢！

阳光政务现场帮办

成都市龙泉驿区人民政府东安街道办事处 回复：

您好，您反映的小区地下停车场积水的情况已知悉。城市更新办和开发商、物业已经一起去看了现场，打算在东大门外先挖一个简易的排水沟，疏导水流；再在坡地处，用砖砌一堵防水墙，增添沙袋进行阻挡。之后，我们会将情况向上级住建部门反映，争取更好地协调解决问题。

成都市龙泉驿区规划和自然资源局 回复：

您好，目前电建长运东安小区的东侧沿着围墙是规划有一条二十米宽的市政道路的，可以通往桃都大道。需求人可以询问住建局，提出修建该条道路。

来源丨四川观察“阳光政务”编辑丨敬芊责编丨易思岚审核丨杨迪

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