FUN•新房| 地铁4号线徐庄站旁 总价百万内入驻互联网+智能社区
新一轮的调控周期内，南京不少板块住宅都受到影响，由于购房资格的限制，不少购房者将目光投向了公寓市场，户型小、总价低、不限购不限贷，入手门槛相对较低。另外，在“租售并举”的住房制度和南京落户新政的双重作用下，公寓市场或将迎来新的契机。
苏宁嘉悦位于城东板块，靠近徐庄软件园，目前在售3、4#成品公寓，40年产权、商用水电，户型面积35、50、55㎡，均价23000元/㎡。
三大产业园集群位置 自建1.4万方商业
苏宁嘉悦位于徐庄软件园、紫金（玄武）科创特别社区和紫东创意园三大产业集群的中心位置，项目占地5万方，总建20万方，其中公寓产品共3个组团，每个组团4栋围合式建筑配套，另外社区自带1.4万㎡商业，规划苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等多种生活配套，可满足业主吃喝玩乐购的日常需求。
苏宁嘉悦产品为小户型公寓，产品面积段为35、50、55㎡，均为平层公寓，目前都仍有部分房源在售。
A2户型 35㎡ 1室1厨1卫
C1户型 50㎡ 1室1厅1厨1卫
C1户型 50㎡
1、户型十分方正，各功能区布局合理，几乎没有浪费面积；
2、6米宽的大开间，保障了房屋内部充足的采光，独立阳台设计，也解决传统公寓晾晒不便的问题；
3、卧室和客厅合二为一，增强了整个户型的空间感。
入户两侧即是厨房和卫生间，餐厅厨房一体化设计，卫生间干湿分离。
卧室客厅无隔断，并配备独立衣橱，方便日常生活起居。
超大开间采光面保障了室内充足的采光，独立阳台设计解决晾晒问题。
周边双地铁环绕 住房和租赁需求可观
苏宁嘉悦紧靠徐庄软件园，周边有地铁4号线苏宁总部·徐庄站，步行即可到达，也可骑车、换乘公交到达地铁2号线仙鹤门站，双地铁也让保障了日常出行。除了轨道交通外，附近公交车站点有徐庄软件园站、徐庄软件产业基地，有130路、146路等多条公交线路，通往仙林、江宁等方向。
苏宁嘉悦北侧即是玄武大道，东连仙林大学城，南北连接312国道和沪宁高速公路，直达主城各区域十分方便。另外，周边三大产业园区汇集数十万高级白领，加上周边大学城客群，住房和租赁需求相当可观。
商业：苏果超市、仙鹤新天地、金鹰奥莱城、仙林大酒店等
医院：东瑞医务室、诚康齿科门诊
金融：交通银行、工商银行、民生银行、中国银行、农业银行、招商银行
自建配套：14000㎡商业，规划苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等多种生活配套
总价百万内 互联网+智能社区
目前，苏宁嘉悦周边暂无住宅盘在售，二手房挂牌价基本都在3万以上，对比来看，苏宁嘉悦23000元/㎡的单价优势明显，而且目前在售均为小户型，面积段在35-55㎡，总价百万之内就能入手一套，对于大多数购房者而言并无太大压力，后期自住出租都比较方便。
苏宁嘉悦另一大特色就是互联网+智能社区，社区实现苏宁一卡通消费，手机线上App操作管理，轻松实现家里一切电气的操作和社区服务的各种预订。
综合来看，苏宁嘉悦靠近徐庄软件园，周边有2号线、4号线，仙林大学城商圈，自身也配建商业，可满足日常生活所需；另外，有产业和大学城支撑，后期的出租也不是问题，所以，无论是自住还是出租，苏宁嘉悦都是不错的选择。
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