土拍遇冷！河西小米总部被截胡、尧化门地块流拍，好消息是江北虹悦城来了！
今天，“金三”土拍大战正式上演，本次国土局一口气出让了9幅地块，涵盖河西、城北、江宁、江北、六合等板块，其中不乏传闻中的热点地块，如河西小米总部、江北虹悦城等。不过，从目前土拍结果来看，土地市场持续遇冷，说好的小米总部被苏酒截胡，尧化门G08商办地块还遭遇了流拍，但江北人民还是再迎利好，核心区江北虹悦城尘埃落定！
多幅地块1轮底价成交 最抢手的竟然是加油站
城北G06地块：1轮竞价，南京地铁 2000万底价成交
河西G07地块：1轮竞价，苏酒集团 1.5亿底价成交
尧化门G08地块：流拍
汤山G09地块：1轮竞价，景山置业 1.8亿底价成交
六合G10地块：正在竞价
江北G11地块：1轮竞价，赛特置业 9.5亿底价成交 （江北虹悦城）
金牛湖G12地块：1轮竞价，恒康置业 12.8亿底价成交
金牛湖G13地块：1轮竞价，恒康置业 11.8亿底价成交
金牛湖G14地块：1轮竞价，恒康置业 5亿底价成交
NO.2018G06地块为玄武区曹后村轨道交通上盖物业地块
四至：东至南京东机务段铁路宿舍，南至曹后村小区、城际高铁绿化用地，西至南京市玄武区人民政府红山办事处，北至红山南路
出让面积：3114.82平米
用地性质：商办混合用地，出让年限40年
容积率：Far≤2.0出让
起始价：2000万元
出让要求：
（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩
（2）地块所建房产须全部由竞得人自持，不得销售、不得转让
（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%
（4）竞得人在项目实施过程中，须在地块东侧设置宽度不小于7米的通道，用于连接红山南路和现状曹后村小区，并保证在项目建成后该道路仍能正常通行
NO.2018G07地块为建邺区河西南部23-1地块
四至：东至江山大街，南至国有土地，西至道路，北至中和路
出让面积：16529.53平米
用地性质：商办混合用地，出让年限40年
容积率：Far≤3.0
出让起始价：1.5亿元
出让要求：
（1）竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业（以《财富》杂志评选公布为准）
（2）该地块不接受联合竞买
（3）该地块须作为企业全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让、不得分割抵押，所建房产不得销售、不得转让
（4）地块商业配套比例不大于地上总建筑面积的10%
（5）该地块装配式建筑面积比例为100%
（6）竞得人在签订土地出让合同前须与建邺区河西中央商务区管委会签订《地块开发建设协议》
NO.2018G08地块为栖霞区尧化街道天林市场地块
四至：东至宁镇公路，南至仙尧路，西至规划道路，北至规划道路
出让面积：65056.81平米
用地性质：商办混合用地，出让年限40年
容积率：Far≤5.0出
让起始价：10亿元
出让要求：
（1）竞买人或其母公司，或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心（不含地下停车位面积及其他非商业产权面积）
（2）该地块不接受联合竞买
（3）该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%
（4）该地块内须建设一座集中式购物中心，计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营，不得销售、不得转让
（5）该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼，其建筑高度控制在90米至150米
（6）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑（酒店式公寓）单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付
（7）竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》
NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块
四至：东至经十四路（规划道路），南至纬十二路（规划道路），西至圣汤大道，北至泉都大街
出让面积：66895.44平米
用地性质：零售商业用地，出让年限40年
容积率：Far≤1.5出让起始价：1.8亿元
出让要求：
（1）竞买人须具备国内房地产一级开发资质
（2）竞买人或控股公司及其子公司，在国内开发运营过单体不小于10万平方米的自持集中商业
（3）该地块不接受联合竞买
（4）该地块内所建房产不得分割销售、不得分割转让
（5）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%
（6）竞得人在签订土地出让合同前须与南京汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块开发建设协议》
NO.2018G10地块为六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块
四至：东至现状，南至陈钟路，西至东部干线，北至现状
出让面积：1185.30平米
用地性质：加油加气站用地，出让年限40年
容积率：Far≤0.4
出让起始价：620万元
NO.2018G11地块为浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块
四至：东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状
出让面积：44136.02平米
用地性质：商办混合用地、商住混合用地，商业40年、住宅70年
综合容积率：5.07
出让起始价：9.5亿元
最高限价：13.8亿
出让要求：
（1）地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验
（2）A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%
（3）A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，建成后须由竞得人自持不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让
（4）A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人须自持经营不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让
（5）B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%
（6）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》
NO.2018G12地块为六合区金牛湖南侧2号地块
四至：东至规划经六路，南至六合中部干线，西至金牛大道、金江公路、规划扬帆路，北至规划银牛路、规划岳阳路
出让面积：242674.97平米
用地性质：医院用地、商业用地、老年公寓用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年
综合容积率：1.43
出让起始价：12.8亿
最高限价：19亿
NO.2018G13地块为六合区金牛湖南侧1号地块
四至：东至规划经六路，南至规划岳阳路，西至金牛大道，北至规划纬九路
出让面积：212951.50平米
用地性质：老年公寓用地、商业用地、商住混合用地、娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心，商业40年、住宅70年
综合容积率：1.5
出让起始价：11.8亿元
最高限价：17.5亿元
NO.2018G14地块为六合区金牛湖南侧3号地块
四至：东至规划河道路，南至六合主干线和规划环湖路，西至规划经六路和青年路，北至规划河道路
出让面积：111330.65平米
用地性质：商业用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年
综合容积率：1.4
出让起始价：5亿元
最高限价：7.4亿元
另外，六合G10地块土拍结果将在评论中发布，请大家及时关注！