重磅！南京公积金贷款额度提高！个人最高50万、家庭100万！

突发重磅！

南京官方发文：

公积金贷款额度提高，个人最高50万、家庭100万！

关于调整南京市住房公积金贷款

有关政策的通知

住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办银行,各处室、分中心：

为贯彻落实党的十九大“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的总体要求，进一步保障缴存职工刚性住房需求，加大住房公积金对缴存职工购买首套自住住房的支持力度，经南京住房公积金管理委员会研究决定，自2018年4月1日起，南京市住房公积金贷款政策做如下调整：

一、提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。

二、调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。

三、自2018年 4月1日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

住房公积金贷款其它规定不变。

南京住房公积金管理中心

2018年3月29日

我爱我家研究院简析：

1.公积金贷款利率较低，公积金贷款额度增加，能够享受到更多的公积金贷款，降低利率成本。

2.对开发商及中介行业来说，都是较大利好，有助于提升新房及二手房成交量。

南京公积金贷款买房流程

常见问题

Q：开发商或银行拒绝住房公积金贷款怎么办？

A：任何单位和个人无正当理由拒绝购房人办理住房公积金贷款或变相刻意引导购房人办理商业贷款，一经查实，将按照《南京市住房公积金管理条例》的规定对有关单位、责任人进行处理。如果是“可贷楼盘”但人为不让使用公积金贷款的，购房人可以拨打中心热线电话12329进行投诉。

Q：购买单身公寓或酒店式公寓可否申请住房公积金贷款？

A：土地用途为住宅且该项目与住房公积金管理中心签订了按揭协议，就可以办理住房公积金贷款。

Q：现在南京公积金办理逐月还商贷，是1～15号，还是全月可以办理？

A：全月都可以办理，详细可咨询12329。

Q：住房公积金贷款的还款方式有哪些？

A：贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的，借款人可选择等额本息还款法和等额本金还款法。

Q：住房公积金贷款提前部分还款后有哪些方式调整剩余还款计划？

A：可采取缩短贷款期限和减少月还款额两种方式。

Q：什么是委托划转还住房公积金贷款？

A：委托划转还住房公积金贷款是指住房公积金贷款职工通过与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，委托管理中心将自己住房公积金及住房补贴账户余额提取出来转到贷款银行用于偿还住房公积金贷款的业务。

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