绵阳毛坯都能卖到8000+？相关部门已经出手，18年房价怎么走？

2017年，绵阳的房价让生活在这座城的人民直呼“买不起”！

上半年，绵阳的均价还不到5000元，到年末，绵阳均价已经逼近8000，这个涨幅，可害苦了还没买房的购房者，让普通老百姓大呼伤不起。

绵阳新房房价走势

绵阳二手房房价走势

而从最近开盘的几个楼盘来看，毛坯房最高的也能卖到8000以上了，很多年轻网友不由得质疑：绵阳房价直追成都，经济实力却只有别人的零头，如何留得住人才？

从理性角度分析，在一二线城市奋斗的年轻人，无力承受高昂的房价， 但至少还有更高的发展机遇和环境，租房居住尚能接受。

但回到绵阳这样的三四线城市，待遇低一大截不说，还是赶不上房价速度，那真是没有可留恋的了。

安得广厦千万间，没有安居，哪来乐业。

吐槽完了，说正事。

绵阳房地产市场的非良性发展，已经引起了相关部门的高度重视。2018年1月5日下午两点，由绵阳市住建局主办的全市促进房地产市场健康发展工作会议在绵阳市委党校厚德楼学术报告厅召开。没错，目的就是开展房产专项整治工作， 促进房地产市场健康发展！

这次整治工作由绵阳市住建局牵头，市住建局、市工商局、市发改委、市物价局、市公安局、各县市区（园区）住建部门等成立专项小组，展开为期半年的房地产市场专项整治。

既然叫整治，说明这个市场出了问题。

而房价只是问题映射出来的一方面，剥开房价，我们肉眼能看到的问题有哪些呢？

举几个例子：

预收排号费、入户费的问题。

绵阳早在2012年就发文，要求房地产开发企业在未取得商品房预售许可证前，不得向购房者收取排号登记费、诚意金、认购费和办理指定房产项目的会员制、VIP卡”等任何含有预订款性质的费用。 

排号费收得越多，销售底气越足，价格预期越高……

但多年过去了，这个问题仍然是问题；

比如延期开盘的问题。【绵建局发[2012]36号】文件明确规定，开发企业应当在取得《商品房预售许可证》10日内，一次性将全部房源按预售方案申报价格公开对外销售，不得分批、分次销售。

事实上，延期销售，分批、分次销售仍然是问题；

还比如中介机构发布虚假房源的问题、违规收取押金的问题、哄抬房价的问题……

客观地说，虽然房价上涨不全是他们的错，但说推波助澜是一点也不为过的。

这次的专项整治，重点就是围绕以上问题展开。

专项整治从今年1月初起至6月底，利用半年时间在全市范围内开展专项整治工作，分为四个阶段：动员阶段（1月5日-1月10日）、自查阶段（1月11日-1月31日）、整治阶段（2月1日-6月20日）、总结阶段（6月20日-6月31日）。

整治范围：对全市在售房地产开发企业经营活动、经纪机构经纪服务活动、估价机构房地产估价服务，在住房城乡建设、工商管理、价格管理等方面的违规违法行为进行专项整治。

整治的重点包括：

房地产开发商未取得预售许可证不能收取排号费、入会费等任何费用，取得预售许可证之后10日内未进行出售。

商品房必须明码标价，没有一次性公开销售房源，没有严格按照申报价格明码标价进行销售都属于违法行为。不能哄抬房价，捏造散布虚假价格信息，标价内容与实际不符误导消费者，涉嫌价格欺诈。

未登记的中介或开发商也将依法查处，发布虚假房源、乱收取押金都将集中查处，并公开结果。

住建局表示，对于本次房地产专项整治工作将落实责任、公开结果、集中查处、高度重视、加强检查，依法维护消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。

整治过程中及结束后，还将对本次房地产市场专项整治进行总结公示。

这样看来，2018年的绵阳楼市，有望回归理性，购房者，尤其是对于刚需购房者，是一大利好！

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