援助 or 忽悠！加州新提案：首购者可获17%补贴！但出售时或要还更多
随着加州房价和房贷利率的齐齐飙升，加州购房梦对很多人来说变得遥不可及。但最近传来一个消息：加州立法者提议设立一个10亿美元的基金，帮助首次购房者支付头款。
政府承担首套房17%房款
这项被称为“California Dream for All”的计划是由加州参议院临时议长 Toni G. Atkins 提出的。计划主要内容如下👇
该计划将为首次购房者提供房价的17%补贴，从而消除对大笔首付款的需求，甚至有可能为购房者支付全部首付款，这些购房者还将接受抵押贷款咨询。
一旦房主出售、转让或为他们的房子再融资，房主必须偿还相当于房屋当前价值17%的金额——即使这个金额高于最初的贷款。
计划提出者 Atkins 表示，这些资金随后将被重新投入该计划，以帮助更多的首次购房者购买房屋。
Atkins 上月表示：“该计划将让更多的人有机会摆脱租房的处境，成为家族中第一个拥有住房的人，并使更多的人有可能让他们的孩子和孙子走上成功之路。它有能力改变人们的生活。”
加州财政部长 Fiona Ma 表示，该计划将为中低收入家庭提供一条购买住房的途径。此前在房价上涨的情况下，很多人已经买不起房。
Ma 说：“鉴于目前加州首次购房的中位价超过59万美元，传统的20%的首付对加州大多数人而言已经不现实了。”
尽管2021年的中位价是59万美元，但当年首次购房者支付的平均价格是71.2万美元。
这意味着全加州只有26%的家庭能够买得起中位数价格的房屋，许多加州家庭因房价过高而失去了成为屋主的机会。
房屋紧缺问题在有色人种家庭更为严峻。数据显示，目前只有17%的拉丁裔和非裔家庭买得起中等价位的房子。
该计划建议在下一个预算年度注资10亿美元，为期10年。
Atkins 办公室表示：“该计划的起步工作在一年多前就开始了。上月，参议院预算小组委员会听取了这一计划，并公布了细节。”
周一，立法机构通过了一份包括该计划的预算，但与州长纽森就最终支出的谈判仍在进行中。
政府援助 or 忽悠民众
对于“California Dream for All”这个计划，人们对它的评价褒贬不一。
支持者认为，这一计划可以帮助更多人在加州实现购房梦。一定程度上缓解了人们应对如今高房价和高利率的困境。
然而反对者则认为，当房主在卖房、转让或再融资时，弊端就显现出来了。因为这时房主要偿还相当于房屋当前价值17%的金额，即使这个金额高于最初的贷款。
以当前加州房价上涨的速度来看，几年后卖房的价格绝对要比买房是要高得多。也就是你要“吐”回给政府的钱要比你当时得到的补助要多得多。
不少人认为这就是政府在变相投资民众的房子。
还有人认为，“California Dream for All”这一计划反映出政客处理社会和经济差距的典型做法——创建一个新项目，其名称吸引人，影响却不大，并且回避核心问题。
加州的低住房拥有率是由于贫富分化和高房价造成的。投入一些钱并不能解决问题，甚至可能通过诱使一些家庭购买他们负担不起的房屋而使问题变得更糟。
2008年的经济危机就是最好的例子，当时美国政府为了提高民众拥房率，贷方降低了抵押贷款资格标准，房地产评估被夸大了，当房地产泡沫破裂时，数百万新房主面临止赎和驱逐。
它几乎摧毁了美国的银行系统，并导致了后来被称为大萧条的情况。当时加州受到的打击比任何其他州都严重。
而 Atkins 提出的抵押贷款援助计划之类的象征主义是不会改变任何东西的。
大家又怎么看这一计划呢？
更多美国实用资讯
请关注活雷锋🔽
【往期回顾】
加州房价增长最快城市榜单出炉！
然这一迹象显示房市正降温！
🔼 点击图片查看原文
洛杉矶亚裔家庭遭仇恨犯罪！ 整个社区集会施压
🔼 点击图片查看原文
判刑9年！洛杉矶华裔黑客盗取上万张女性裸照！
🔼 点击图片查看原文
消息来源：https://ktla.com/news/local-news/california-1st-time-homebuyers-could-get-help-with-down-payment-under-proposed-program/
https://timesofsandiego.com/opinion/2022/06/19/toni-atkins-california-dream-plan-is-well-meant-but-not-enough/