总体量10万方！崇贤新城再添商业综合体...就在这个位置

近日

余杭区政府公布了崇贤一地的新规划

关于对《余杭区崇贤新城前村E-1、E-3、E-6地块选址论证报告》进行公示的说明

一、项目简介：

  本次论证地块位于崇贤街道老镇区，前村街以北、崇超路两侧。东至规划道路、北至绕城高速防护绿地、西至庙桥河、南至前村街，分为E-1、E-3和E-6三个地块。根据选址论证报告暨控规局部调整，具体选址位置和模拟方案详见附图。

根据规划图显示，此次新项目位于崇超路两侧，由E1、E3、E6块土地组成.

此次规划主要是调整了部分地块的土地性质，由商住改为住宅用地。

调整前，E1地块为商业金融业用地C2，占地面积7900㎡，容积率2.5，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度为50米；

E3地块由两部分组成，分别为01商住用地RC和02商业金融业用地C2。01占地面积22500㎡，容积率1.8，建筑密度45%，绿地率25%，建筑高度为24米；02占地面积6900㎡，容积率1.5，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度为24米

E6地块为商住用地RC，占地面积10800㎡，容积率1.8，建筑密度45%，绿地率25%，建筑高度为24米.

以上地块经过本次调整后，整合为三个项目用地，E1调整为纯商业用地，占地面积6710㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度为24米；

E3地块调整为纯住宅用地，占地面积23120㎡，容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度为20米；

E6地块调整为纯商业用地，占地面积10792㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度为≤50米。

那么，这三块地分别建设什么项目呢？

从上图可以看出，E1地块将建设农贸市场，且总建筑面积达到14708㎡，包含超市3044㎡、农贸市场4942㎡、商业2292㎡。并配件车位65个。

E3地块建设为17栋6层住宅，其中包含一栋公租房，总建筑面积为50648㎡，户数为228户，并配建228个机动车位。

重点在E6地块，该地块为纯商业办公用地，将建成商业和办公的综合体，总建筑面积为42961㎡，1-3楼为商业，4-11楼为办公，商业面积5702㎡，办公面积17685㎡，配建441个车位。

E1农贸市场效果图

E3住宅效果图

E6商业办公建筑设计效果图

这三个项目的规划实施，将对周边产生哪些影响呢？

目前该项目周边有大量在建商用住宅用地，距离最近的应该是秋实宸悦、200米左右，一小旁边，据楼盘消息，预计6月首开。另外几个项目如上河宸章（即将现房首开、江南宸庐、上海惠建项目；星海云庭、莲花公寓、陆家桥新苑等。未来，这些商业建成后，将对这几个住宅小区带来巨大利好。商场、超市、农贸市场、商务办公等，都能在1公里解决！