好消息！崇贤新城将重点推出2宗住宅用地，规划建筑面积20万方...

据好地网讯，余杭区下半年12宗涉宅地计划推出，总出让面积1061.1亩，总建筑面积177.21万方。

分布于临平新城、东湖、崇贤新城、良渚新城、闲林、未来科技城、瓶窑和仁和。

地块指标表

注：具体以规划和自然资源部门出具的最终为准

12宗地块位置分布图

崇贤新城：2宗，建面19.46万方

地块指标

建筑

地块位置图

地块点评：

2宗地块相距不到200米，紧邻崇杭街和崇贤公交中心，对外交通十分便利；

地块距离上亿广场仅200米，生活便捷;400米范围内分布有向阳文体公园和卧龙浜公园，景观资源丰富，休闲配套完善。

   3月5日，本公众号发布过B-11地块的详细规划图， 向阳B-11地块位于崇贤新城核心启动区北侧，北至绕城高速公路防护绿地、南至前村街、东至相邻加油站地块、西至石前港，规划用地面积36517平方米，该地块拟用于二类住宅用地选址。根据选址论证报告暨控规局部调整，拟设定用地性质为二类居住用地（R21），容积率2.0-2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。具体选址位置和模拟方案详见附图。

根据图示，该地块位于绿都项目的北面，贴近绕城高速，周边住宅楼盘密集，群贤府、翡翠半岛、拱宸外滩、时代城等多个住宅项目已建成交付或即将交付，居住氛围浓厚。1公里左右就是上亿广场综合体，生活配套方便。而就在地块东面，就是崇贤公交中心站和加油站！目前已有347路、147路、220路、490A线等多条公交车，出行便利

根据地块技术指标显示，本地块还将建设总面积5%的公租房，以及部分居家养老服务设施。

根据规划显示，本地块全部为高层建筑，合计10栋。

综合来看，这个地块紧靠绕城高速，噪音将不可避免，公共交通就在家门口，为出行带来便利；而以后的幼儿园、中学建成后，也是不错的配套。

向阳B-8地块紧靠已交付的旭辉时代城小区，北至石塘路，南至崇杭街，东至卧龙浜港，西至崇康路，而该地块的后面将配建一个公办幼儿园，将来，附近小区的小孩可以就近入园，给居民带来极大方便！

B-8地块总面积57138㎡，总建筑面积154255㎡，其中商业面积6681㎡，住宅面积115243㎡。地块容积率2.02，建筑密度≤25.49%，绿地率≥30%。将建设5层、6层、9层、11层、16层、17层、18层等高度的住宅，合计34栋！总户数781户，

除住宅、商业之外，还将配建居家养老用房、社区用房800㎡。机动车位1021个，且需要配置102个充电停车位。

同时，配建的幼儿园技术指标也出炉了，占地面积6532㎡，建筑面积5326㎡

这两块住宅用地具体出让时间未定。不过，今年土拍市场阴晴不定，上半年火热的行情，经过政府多次调控，现在又凉下来了。这两块地的出让情况会如何呢？我们拭目以待！

2017-2018年崇贤新城出让了多宗住宅用地，目前，还有大量土地还在火热的建设中，库存量据说达到50万方（截止6月18日）。去化压力不小！