重磅！运河新城运河湾首个“双子星”项目来了...
5月16日
杭州市规划和自然资源局、
杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司
正式对外公布了
《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》
草案提到
将运河新城核心区打造为
展现中华文明永久美丽的亮丽名片
展示中国城市有机更新的示范窗口
引领城市北部振兴崛起的发动引擎
图片来源：拱墅发布
其中
规划中的运河湾区域将打造为
能媲美澳大利亚达令港的旅游综合体
运河湾休闲综合体鸟瞰图（来源：拱墅发布）
细看运河湾的规划图，域内水网交错，景色无敌，一片涵盖了居住、商业、旅游、游艇码头等综合业态的全新“城中之城”，将在运河两岸拔地而起。
去年11月，运河新城核心区运河湾区域迎来首次土地出让，均被融创收入囊中，2宗地块总占地面积85021㎡，建筑总面积213766㎡
GS1201-04住宅地块、GS1201-05住宅地块位置图
如今，这两宗地块即将面世。
靠西的一宗名为运河ONE（备案名：风尚望和湾，下称运河ONE），由融创、金茂、大家联手。11幢17-26层的高层南北铺陈，主力建筑面积约在105-115㎡左右。
舒适的大三房，在建筑上，延续融创经典立面，采用大面积的落地玻璃，加上约30-50米的宽绰楼间距，将采光和景观面都扩大到极致，也将东方美用极现代的方式加以呈现。
大多数楼幢的1楼都设有架空层。饱受好评的融创归心社区配套服务全面进驻，如书享、足迹、果壳等。
运河ONE效果图
还有室外游泳池、景观大草坪、室外健身场地、儿童游乐场，一家老小都有了乐在其中的室外活动空间。所谓“全龄”配套，亦是“无龄”感生活的日常所需。
东侧地块为天阅运河源（备案名：天阅云合源公寓，下称天阅运河源），由融创、首创、运河集团共同打造。8幢高层挺拔隽逸，巧妙的楼栋排布，令稍高的楼层便能直面运河美景。
主力建筑面积段为约129㎡左右的大四房。桥西一带新房断供已久，整体改善客群多年前已遇到天花板。一套天阅运河源高层，无论是三代同住，还是二胎家庭，都是极佳的Dream House。
最为惊喜的，是一线沿着运河，还有七幢整个市面上都极其稀缺的6-7层洋房。
天阅云合源公寓效果图
优雅的建筑，沿河一面是巨幅的落地窗，搭配上精致的露台，自家屋里便是难得一见的观景平台。
屋顶用了近年少见的坡顶，光影移动，雨雪留痕，自带浪漫感。园区东侧即是千年运河，未来，从这里的出入口，可直接进入运河的游步道。
天阅运河源的园区景观由大器团队操刀，层次丰富的草坪、绿植与泳池、童玩区相得益彰。
再搭配上功能齐全的归心空间，整个园区内外皆景，动静皆宜。
作为整个运河湾率先亮相的项目，未来，运河ONE和天阅运河源的业主过上的，是完全不输给桥西的惬意生活。
壹、运河东岸景观带
去年底，杭州京杭运河东岸景观带（石祥路—余杭界）总体规划出炉。
景观带将立足于用地环境及城市发展背景，并符合遗产保护规划及上位城市控规，整体布局形成“一带三核三园多节点”：
来源：拱墅发布
一带为滨水绿色公共开放空间带；三核为生态活力核，文化创意核，乐活港湾核；三园为生态休闲活力公园，工业文化创意公园，运河乐活港湾公园。
请看3D视频介绍（拱墅发布）
贰、运河湾交通网络
规划中的运河湾位于留石快速路、通益路、上塘高架包围的区域内，高架快速路四通八达！；京杭运河有水上巴士通达武林广场；丽水路下穿隧道可以达到康桥核心区；地铁5号线大运河站近在咫尺，另外，项目北面还将建设一个公交首末站。
来源：拱墅发布
叁、教育配套
大运河新城单元运河湾区域
再添一所新学校
作为运河湾区域的主要教育配套项目
这所36班小学项目目前已开工
来源：拱墅发布
项目位于拱墅区运河新城单元GS1201-13地块，东依规划支路七，南至周家河北侧绿化，西邻通益路东侧绿地，北接祥园路。总用地面积31134平方米，总建筑面积46791平方米。36班学校的建设，将完全满足运河湾区域教育资源配套的需要。
另外根据下图所示，运河湾区域还将建设两所幼儿园、一个农贸市场等等
肆、周边综合体云集
首先，当然是运河湾超级综合体，2017年末，市政府正式批复了运河湾城市规划，根据规划，运河湾建设用地面积93.53公顷（1402.95亩）。总建筑开发规模约为100万平方米，其中规划住宅面积62万平方米，公建面积38万平方米，居住人口约2万人。
其次，当然是位于运河ONE和天阅运河源北面的城北万象城，目前已经开工建设。项目总建筑面积约80万平方米，地上建筑面积约49万平方米。主要拟建物包括办公塔楼一座（建筑高度约285米,城北第一高）、购物中心（地上4层局部5层，地下2层）、住宅（地上0-150m，约16栋）等几部分。
另外，楼盘周边还有拱墅万达广场、大悦城、运河天地、运河上街等等。
伍、国际医疗养老配套加持
在运河新城核心区内，储运路与勾运路交叉口，华润国际医疗中心、树兰国际医学中心正在如火如荼建设，两大医疗中心总建筑面积达662400㎡。而位于运河东岸的邵逸夫医院大运河分院规划图已出炉，计划投资17亿，建设1200-1500床位的综合医院。
来源：拱墅发布，邵逸夫医院大运河分院设计图
作为运河新城核心区首个住宅项目，“运河ONE”和“天阅运河源”无疑会吸引全城目光。据悉，项目预计8月开放售楼处、9月后首开，目前已开放城西银泰、运河上街两个城市展点。（据置业顾问透露，高层预计4万左右、洋房预计5万左右，精装交付）
项目
运河ONE、天阅运河源
地址
石祥路与通益路交叉口东北面
产品
运河ONE占地约4.45万㎡，由11幢17-26层高层组成，户型建筑面积约95-148㎡；天阅运河源占地约4万㎡，由8幢高层和7幢一线河景洋房（6-7层）组成，高层户型建筑面积约92-145㎡，洋房户型建筑面积约114-200㎡。
销售
两个项目均预计下半年首开
推荐理由
运河湾区块率先亮相的两大产品。产品线层面既满足首改，又适合深度改善，还配置了市面上极其稀缺的河景洋房。一路之隔即为桥西，文脉深厚，配套完善。
其他特点
作为整个大城北发展的新引擎，运河湾区块规划起点很高。未来将建成涵盖居住、商业、旅游、游艇码头等综合业态的全新天地，可媲美江河汇。
交通贴士
周边交通便捷，可直接通过留石高架接入主城交通网络。
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