4.06亿！零溢价！崇贤新城再出让1宗人才房用地和2宗商地...

近日，崇贤新城再出让1宗租赁住宅用地和2宗商地。

3宗地块总出让面积84亩，总建筑面积13.5万方，被杭州余杭新农村建设有限公司以底价4.06亿元包揽。

地块成交情况

地块位置分布图（数据来源：好地大数据）

1、崇贤新城A-6-1地块（租赁宅地）

仅1轮报价，杭州余杭新农村建设有限公司以底价22520万元竞得崇贤新城A-6-1地块，楼面价2900元/㎡。

余政储出〔2019〕50号地块，东至规划道路、南至崇杭街、西至康兴路、北至前村街，出让面积32355㎡，容积率2.4，建筑面积77652㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋由杭州市余杭区住房保障办公室负责房屋租赁监管。

该地块用于建设人才专项租赁住房，户型设计应满足面积70平方米以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%，自持比例100%。

2、崇贤新城A-6-2地块（商地）

仅1轮报价，杭州余杭新农村建设有限公司以底价10093万元竞得崇贤新城A-6-2地块，楼面价3100元/㎡。

余政储出〔2019〕51号地块，东至规划道路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村街，出让面积13023㎡，容积率2.5，建筑面积32557.5㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

商业商务用地地上商业计容总建筑面积不少于4800平方米，且须于底层配建不少于300平方米的便民菜店一处，地上商务建筑计容总建筑面积不少于26000平方米；

商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，所有商业、商务建筑最小产权分割单元为层且不小于300平方米。

3、崇贤新城前村E-6地块（商地）

仅1轮报价，杭州余杭新农村建设有限公司以底价7943万元竞得崇贤新城前村E-6地块，楼面价3200元/㎡。

余政储出〔2019〕52号地块，东至崇超路、南至府新街、西至庙桥河、北至众望街，出让面积10792㎡，容积率2.3，建筑面积24821.6㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地上商务办公面积不小于地上总建筑面积的77%，商业面积不大于地上总建筑面积的23%；

该地块项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不少于300平方米。不少于1万平方米部分的商务办公建筑不得预（销）售，不得分割转让，可整体转让，须在方案审批阶段明确以上建筑的具体位置，且不得变更。其余部分可预（销）售。

E6商业办公建筑设计效果图

E-6项目周边有大量在建商用住宅用地，距离最近的应该是秋实宸悦、上河宸章、江南宸庐、源翠府；星海云庭、莲花公寓、陆家桥新苑等。未来，这些商业建成后，将对这几个住宅小区带来巨大利好。

来源：综合好地讯等