总投资11亿！运河新城超大项目即将开工，紧邻崇贤新城！高清规划图公布

运河新城单元GS1001-02地块

公租房

运河新城单元GS1001-02地块公共租赁房项目位于运河新城单元GS1001-02地块，东至里扬路，南至洋湾路北侧沿河绿地，西至运河路沿河绿地，北至西里浜路,总用地面积约39287平方米, 项目总建筑面积164417平方米，总投资约11.21亿万元。建设内容包括公共租赁住房及配套公建房、平战结合地下停车库和地下设备用房、室外道路及绿化等，将于2024年底建成。

运河新城单元GS1001-02 地块公共租赁房鸟瞰效果图

项目的实施是满足城市发展、完善住房保障体系的需要，是解决低收入者居住问题、维护社会稳定的需要，也是加快推进杭州市运河新城单元建设、实现区域经济可持续发展的需要。将丰富运河新城单元多元化居住环境、提高公共租赁住房保障水平、推进拱墅区经济社会高质量发展，项目的实施将产生良好的社会和经济效益。

运河新城单元GS1001-02 地块公共租赁房效果图

项目设计单位为杭州市城乡建设设计院股份有限公司。规划理念及整体构思：以“现代典雅、舒适美观”为基础，“大气工整、环境优美”为依托，“以人为本、院落共享”为目标，通过合理布置各种功能区块、人员流线、车行路线，争取在有限的用地空间内寻找到最为合适的组织方式，全面打造一座“具有良好景观环境，充满人文关怀的，”的高品质公租房小区，坚持节约资源、保护环境，安全、环保、实用和经济的原则，力求建成大气、简约、现代、经济、适用的高品质公租房示范小区。

运河新城单元GS1001-02 地块公共租赁房沿河透视图

设计将满足全龄化的居住需求、营造和谐的邻里关系、提供全方位的服务配套。通过合理布置各种功能区块、交通流线、景观节点，在有限的用地空间内寻找到最为合适的组织方式，并且针对各个年龄层客群的切实生活需求，为他们量身打造一个富有活力、品质高尚的小区。

8月23日，杭州运河投资发展有限公司发布招标公告，正式启动了运河新城公租房项目的招标工作。

招标公告 

1、招标条件 运河新城单元GS1001-02地块公共租赁房项目工程总承包（EPC） 已由 杭 州市发展和改革委员会 以 杭发改审〔2020〕82 号 批准建设，建设资金来自国 有自筹，出资比例为 100% ，招标人为杭州运河集团投资发展有限公司，委托 代理机构为 浙江省成套工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项 目的 运河新城单元GS1001-02地块公共租赁房项目工程总承包（EPC） 的工程 总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 项目概况：本项目投资估算 112123 万元，工程概算 102432.03 万元 ，其中建安工程造价 74808.5934 万元。建设规模 ：项目总用地面积约39287平方米（以实测为准），总建筑面积约 164417平方米，其中地上计容建筑面积约98217平方米（住宅建筑面积约92800平 方米，配套用房面积3030平方米 (公共厕所90平方米，物业管理用房345平方米， 物业经营用房403平方米，社区服务用房530平方米，社区养老用房504平方米，配 套公共文化设施用房605平方米，开闭所245平方米，消控室58平方米，门卫兼快 递服务130平方米，垃圾间20平方米，垃圾收集间80平方米，再生资源回收用房20 平方米)），管井及其它2387平方米。地下建筑面积66200平方米。住宅总户数1655 户。围墙总长度约500米。具体详见方案和初步设计批复文件。

建设地点：项目位于运河新城单元 GS1001-02 地块，东至里扬路，南至洋 湾路北侧沿河绿地，西至运河路沿河绿地，北至西里浜路 。

2.2 招标范围：本工程建设范围内的所有专业施工图设计、各类专项设计、 非标准设备设计、施工图预算编制、工程尚未完成的前期手续的办理、建安工程 施工、设备采购与安装、竣工图编制、组织验收、备案、产权证办理、移交及保 修服务等其他建设方面的内容。 

2.3 计划工期：1347 个日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。

如果一切顺利，预计该项目将在今年底或明年开工建设！期待！

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