溢价近92%！地价再创新高！崇贤新年第一宗地块成功出让…

昨天，杭州举行了今年第一次的土地集中出让工作，本次集中出让的是35宗商业商务用地，总出让面积908亩，总建筑面积176万方，总成交价112.6亿！

地块主要分布在拱墅8宗、上城区7宗、西湖区10宗，滨江区1宗、临平2宗、余杭2宗、萧山4宗等

图片来源：好地讯

其中，临平政储出（2021）10号地块，崇贤新城陆家桥C-1-2地块也在本次出让之列。

崇贤新城陆家桥C-1-2地块位于临平区崇贤新城，东至佳源名城，南至佳源名城，西至星海南路、北至汇贤路，地块面积2143平方米，容积率1.5-1.6，用途为商业用地，可建设面积3400平方米左右。地块总起价2394万元，楼面起价6982元/平方米。

地块大致位置图如下：本次拟出让地块面积相当小，只有2143平方米，而且被夹在佳源名城小区西北角。周边已经基本建成，陆家桥小区、杭家小区、河对岸的锦昌年华小区等，目前大量居民均已入住！汇贤路上还有大量餐饮，是崇贤重要的美食聚集地！

在昨天的竞拍中，崇贤陆家桥商业地块经过激烈的12轮竞价后，杭州临平新农村建设有限公司以总价4594万元竞得该地，楼面价13398元/平方米，溢价率91.90%。

陆家桥商业地块能达到13398元/平方米的楼面价，得益于该地块周边居住氛围成熟，对商业需求较高。周边佳源名城、赞成杭家、陆家桥新苑、锦昌年华等等，入住的居民数以万计！

2021年初，杭州余杭交通建筑公司曾经发布招标公告，公告显示，崇贤新城陆家桥C-1-2地块的项目建设地块内，拟建设7700平方米的商业用房及附属设施，项目总投资6500万元，具体由杭州余杭交通建筑有限公司实施。

其中地上建筑面积约 3500 平方米，地下建筑面积约4200 平方米。主要建设内容为商业用房及其附属设施工程。项目投资额约 6500万元，建安费约 4500 万元。

如果上述项目建成，带来一些商业配套，对周边居民来说，也是极好的一件事！！

近几年，崇贤也出让过多宗纯商业地块，但是楼面价基本都只有3000多元/平方米，而本次土拍，却将崇贤的商业地块楼面价抬升到近13400元/平方米，达到崇贤普通商品住宅的楼面价了！同时，也将崇贤的商业地产价值推上一个全新的高度！

2019年11月26日，崇贤出让了2宗商业用地，A-6-2地块，前村E-6地块，竣备余杭新农村建设有限公司以底价收入囊中，分别是3100元/平方米，3200元/平方米。

• 余政储出〔2019〕51号崇贤新城A-6-2地块

△地块位置

    崇贤新城A-6-2地块东至规划道路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村街，总占地面积13023㎡，总建筑面积32557.5㎡，其中，商业面积5400㎡，办公面积27840㎡，配建菜市场300平方米。配建370个停车位。（详情点击图片）

人才房及商业效果图

• 余政储出〔2019〕52号崇贤新城前村E-6地块

    崇贤新城前村E-6地块东至崇超路，南至府新街、西至庙桥河、北至众望街。地块性质是商务商业用地，出让面积10792平米，出让建筑面积24821.6平米，出让起价7943万元。地块位于崇贤镇中心位置，西侧为崇贤镇人大，周围有星海云庭、莲花公寓等住宅小区。（详情点击图片）

E6商业办公建筑设计效果图

未来，上述商业项目全部建成后，将对整个崇贤带来巨大利好。商场、超市、农贸市场、商务办公等，都能在崇贤新城区域内解决！

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