澳洲ANZ银行正在酝酿着一次大型改革……11月20号起正式执行
据澳洲金融新闻回顾报道：澳洲ANZ银行正酝酿着一次大型改革，日后将会改革其审核贷款申请的评估方式，这意味着审核方式将会更加的严格。具体的改革措施将会深度全面的分析贷款申请者的收入状况并根据这个情况引入高级全面的信用报告检查系统。
银行工作人员和贷款经纪人都已被告知：
✦在审核贷款申请人的资料时需要问什么样的问题
✦收集相关需要的财务文件
✦以及第三方验证更改
而这一系列的措施都会在11月20号正式开始执行。
ANZ银行发动这次举措主要是针对这一系列人群：十种借贷人选择包括downsizers，年纪将近退休工龄的员工，以及使用退休金还贷的人，这些人群都被澳新银行重点定位为需要考核额外的审核条件以后才能够批准贷款的人群。
“银行方还表示我们所做出的这一系列的改革，都是为了确保我们能够更好地保护客户的权益。”
“我们都有责任和义务去仔细了解清楚客户的要求，财政状况以及采取负责任的系列措施去审核客户的财政状况。”
首席执行官ShayneElliot最近也对小额的银行业务发出警告的信号：“提醒他们伴随着住房增长需求的降低以及借贷能力的下降，小额的银行业务将会在未来面临一股强大的逆风。”
首席执行官“Elliot”还说：“采取更严格的批贷审核方式和方法与此同时也意味着，要牺牲短期的收入增长以及更高的利润，特别是对于房产市场里千千万万的投资者以及只付利息的贷款。”
银行最近发表了声明：在过去的12个月中，自住房屋贷款的申请增长了6%，但总的纯利息收入下降了2%。
随着澳洲东海岸房地产热潮的降温，尤其是墨尔本城市和悉尼城市，对于主力军的贷款方在这个节骨眼提出审核贷款申请的改革并宏观上采取更严格的贷款申请控制，其实是非常不容易的一个抉择。
在房产的大热达到如此之高度，澳洲ANZ和Westpac西太银行也在对于借贷标准采取严厉的制裁措施，有超过上百份已批准的房屋贷款申请所提交的是伪造的中国国家的收入文件。拍卖许可率也急剧下降了50%，这一丑闻爆出严重激起了关于信用恐慌的恐惧，并且也会把贷款市场给破坏。
因此，从11月25日开始，ANZ银行将会正式采取全新全面的信用报告检查，通过第三方中介来检查贷款申请者的信用卡信息，房屋，个人或者是车子的贷款。
通过这样的方式，可以让银行更加客观全面的检查和审核递交上来的贷款申请资料，并由此去发现其他没有被列入贷款申请里面的其他已有贷款申请，或者是未披露出来的信贷限额或有虚报的欠款记录。银行这一举措不仅大力增加了资料审批的严格性，也表示出其对于收入证明及其他资料伪造行为的不满。
除此之外，贷款经纪人还会被要求提供关于贷款申请者收入记录以及租赁费用的彻底核实结果。这包括需要提供更多的细节资料：如财务状况的变化，或者是否即将步入退休的情况。
关于生活费用支出以及其他需承担义务方面，也都会被要求提供更多的细节。
贷款经纪人需要彻底核实近三个月的租金支出记录，尤其对于投资者来说，还需要了解投资者下个租赁房产的地址。贷款经纪人还被要求严格核实申请者是否有任何财政困难的迹象，包括逾期付款的记录，是否有任何透支的账户存在，赌博行为以及是否有过短期小额现金贷的记录。
银行还对贷款经纪人说：“清楚了解客人是通过何种方式支付的是非常重要的，也是需要核实的一个细节行为。”
细节的问题如：是否有任何加班费？是否有任何奖金收入？佣金收入？兼职工作人员还会需要提供近期6个月的薪资信用证明以及继续就业证明。
对于年纪稍大一些的顾客，如downsizers，也需要面临更严格的财政状况问题审核，一般会根据他们的还贷能力、储蓄情况、其他投资资产的收入或其他收入资金来源而展开。
市场未来，澳洲贷款申请将会更严苛。有任何疑问欢迎咨询，世诚金融。
参考阅读：
https://www.afr.com/business/banking-and-finance/anz-will-use-global-credit-agencies-brokers-in-blitz-on-property-borrowers-20181109-h17qnp
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