在建筑设计同质化背景下，地产项目的设计该如何创新？

在全球化的背景之下，中国积极跟上国际化的进程，探索国际市场，这都为中国的设计行业带来了极大的机遇和挑战。设计行业本身是一个寻求创新与变化的行业，它和人民生活的需求紧紧相连，这也要求设计师们紧跟时代，不断摸索，站在使用者的角度上去考虑人们的需求，真正贯彻“以人为本”的思想理念。

厦门柒牌总部概念图 / 设计中运用自然对流方式解决光源问题

同样，先进的设计理念以及手法在不断更新，越来越多的热词在设计行业中出现，今年，行业人士都在热烈讨论精细化住宅、EPCM、装配式建筑等话题，在一系列大趋势的背景下，设计如何进行创新？新浪地产设计频道特邀了RWD创始人及董事长黄志达先生，站在行业高度，把握行业趋势，为我们分享他所理解的设计创新理念及实践。

EPCM的模式创新

传统的EPC(Engineering，Procurement，Construction)是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。在这个基础上，黄志达建议他的团队更关注管理，以第三方的态度，输出前瞻性的报告，包括对品质的报告、对价格的分析、对质控的分析、对时间轴的排期等，周期性地给到委托方和业主方，即EPCM。

皖厨会客厅 / 设计团队兼顾审美性与实用性，全程把控品质

在EPCM 服务体系出现之前，有一个很重要的环节叫设计监督，这个环节下，每周期会出示报告，报告站在设计的中立角度，客观地说明问题，阐释事实，而非仅仅从设计方、施工方、业主方角度出发。在EPCM模式下，management这个部分，需要项目一开始就进行计划梳理，然后在策略上做项目的精准定位，这些东西来自于投资方、建造方，业主方。中间涉及设备、设施、物料的管理、报告的梳整，中端是质控，末端是成果验收。从销售角度上，这是售前、售中、售后，同样，从技术上，是一种策略和战术，最终完成成果的交付。

大背景下的设计需求

解决设计创新这个问题，需要站在历史的长河上，往前回顾，真正考虑到人民的生活变化。自新中国成立之后，大部分人们的生活是基础的刚需状态，这种状态自改革开放后发生了一个质的转变，经济转好，人民生活水平得到了提升，这个状态实际上是一个“从无到富”的过程。第二次变化则发生在1990至2000年代之间，人民生活开始向“富”和“豪”迈进，对生活、艺术以及空间的品质都开始有了追求，但是并不细致。

鹤立系列家居 / 品质化的功能性产品

直到2010年后，尤其是2015年至今的三年内，人们开始“走出去”，跟上国际化的步伐，对生活品质的需求超过外在的追求。现在，大部分公司开始有了这样的意识，对于人居空间更加关注，并在很多一线城市中，形式化的东西在减少，更多是追求功能的使用，便捷化，智能化...真正需要考虑的是个人的维度，而不是外围的感受。

“以人为本”的精细化住宅标准

许多设计师都在发出这样的疑问，中国本土设计是不是在逐渐向国际化靠拢?在黄志达看来，所谓的国际化趋势，归根到底，还是“以人为本”。无论是住宅还是商业项目，首先考虑的都是满足人的需求，再考虑外围因素。在这样的理念下，黄志达的团队在2013年开始投入了精细化的研究，例如动线规划的研究。他认为在一个空间中，如何避开绕路，让人直接快速地走到他的目的地，点对点地对接。还有如何打造合适的空间比例尺度感。人跟空间是互相感应的，只有在适宜的空间尺度中，人才会享受其中。

北京泰禾金尊府翰府 / 人性化的设计细节

人是有生活惯性的，哪怕是平常习惯用哪只手开门这样的小事，在设计中也是一件大事。例如在衣帽间的设计上，人回家都习惯性地先脱上衣，所以一打开衣帽间，首先是供主人放置上衣的位置。并且，在内部会设置微波杀菌、紫外线杀菌等技术，为人服务。另外，“关爱”在设计中的体现也很重要。例如，为女主人的保健品、护肤品的存放设计一个迷你冰箱，这点是许多设计都不会想到的。从前在90年代，家中需要保存贵重物品，保险箱成为了房间的标配。现在，保健品是家中三代的需求，这实际上也可以成为家中标配。

所以，从动线体系、空间收纳体系到器材运用、人居关爱等，都是“以人为本”在设计中的基础。另一个，便是感性元素——为不同类型的人设计出不同类型的表达。例如，中国南北两派有着不一样的文化，长江以北更偏向于宽大、松弛的风格，形成了独特的北派文化;长江以南地区则比较写意，形成了小资文化。当追溯历史时，便知道不同的地域造就了不同的文化。在设计中，当地地域、文化等，都是重要的考虑因素，这也是一种策略。

装配式建筑的先进性与适应性

站在建筑专业和国际化的视野上来看，装配式建筑是必不可少的。在许多发达国家及地区，包括香港，已经实行了很多年，取得了明显的成效，例如改善城市中的粉尘、噪音影响等。另外，对于项目的申请速度也提升了许多。站在空间的角度上，装配式建筑同样有很大的好处。例如，设计师在设计过程中可以拥有更多的可塑空间，装配好的材料也可以更加精准地呈现设计内容，也能在生产过程中对湿度、温度等条件进行控制，保证设计构件的质量。

盐城兴邦中央公园营销中心

装配式第二个好处体现在住宅户型的适应性上。传统的建筑方式，在板式上分割不同动线，永远是一个方方正正的惯性模式。装配式建筑则让设计可以从内到外地定义和构造人居的用途、功能、设备，还可以在不影响空间的情况下，用力学来解决管道的穿梁问题。但在装配式的运用上，依然要释放固化的结构，这样才能够回到装配式的本意。

“绿色建筑”理念如何在设计中延伸?

“绿色建筑”概念自提出以后，在欧洲、美国都有了认证，在建筑领域上，更多被认可的是美国LEED认证，“绿色建筑”的核心理念是可循环性，例如雨水的回收和利用、日照的吸收和利用、使用有环保认证的材料等，都是“绿色建筑”的运用。从另一个层面上，“绿色建筑”也可以理解成是对人居结构的更高需求。例如，叠加式的生活空间，提倡把邻里关系变成塔楼的方式来做动线分配，这实际上也是一种“绿色建筑”的体现。

鲁能重庆领秀城叠墅 / 以通透的石材作为沙发背景，将“竹”的元素变体，用金属线条的形式与石材结合

同样，不仅是投资方需要这方面的意识，对建筑材料的采用严格按照绿色标准，市民也同样需要具备绿色意识，才能够整体推动市场扁平化。在这一点上，政府、投资方与设计公司都需要通力合作，将“绿色建筑”的概念从专业上多普及、传播，真正给市民生活带来影响，把大概念引入到小的生活细节中，才能让每一个人发展绿色意识，理解“绿色建筑”。

黄志达 Ricky Wong

中国建筑装饰协会软装陈设分会专家

宁波市室内设计师协会名誉会长

香港室内设计协会会员

“Hall Of Fame”名人堂年度人物

《DA设计艺术》杂志专家编委

黄志达设计师有限公司创始人及董事长

建筑、室内及产品设计师，拥有20余年设计经验，主张“设计给生活无限可能”，擅长以现代的手法和理性的思维，打造高端品位的空间及产品，丰富了生活创意想象空间。

撰文、编辑 | Jessica、Mingyang Lee

策划、监制 | Kelly

出品 | 新浪地产设计频道

图片 | 黄志达设计有限公司

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