设计,在城市更新中扮演何种角色?
当存量成为地产的主旋律时,“城市更新”作为一个“热门”话题备受关注,吸引着众多人的目光。本篇文章,将站在设计的角度,探讨如何让老旧建筑焕发新的活力。
前不久,首届北京城市更新论坛暨城市更新联盟成立仪式在首钢园区举行,论坛活动期间,北京市副市长隋振江出席,并致辞表示,做好城市更新要充分发挥市场主体的作用,本次论坛亮相的北京城市更新联盟就是市场运作、多元参与的见证,希望联盟广泛吸纳更新投资、规划设计、建筑工程、金融服务、咨询管理、商服运营、科技智能等多领域社会力量,强强联合、优势互补,充分发挥市场的优势,切实承担平台职能;大胆实践、勇于创新、率先示范,为北京城市更新注入强大的动力。
优设年鉴导师——万达商管集团商业规划院西区设计总经理胡轶,日前在采访中表示,城市更新增加了存量时代的土地使用效率,激发区域活力,满足了社会更多功能的需求。
旧建筑有特定历史时期的任务,在当下如何让旧建筑继续发挥作用,满足使用者的实际需求,是很多设计师共同探索的重要课题。本文选取了8个比较有代表性的项目作品,从公共场所到校园,从古街到小店,项目都遵循着更新的本质,让旧建筑焕发新生命。
# 01
《森林中的火车站》
MAD建筑事务所
关键词:开放、自由、绿色
1909年的嘉兴站影像
由马岩松带领的MAD建筑事务所主持设计的“森林中的火车站”——嘉兴火车站,位于嘉兴市老城市中心南湖区的核心位置。本着尊重历史的初心,在查阅历史资料后,设计师提出一比一复建老站。因为车站老建筑比较小,新的站台就不能过大,大的话就会把老建筑的存在感抵消掉,所以要把握好尺度。整个建筑的姿态谦虚低矮,但是内部是非常现代、未来的。新的建筑不仅具有对未来的想象力,同时也和过去有协调的连续性。
嘉兴火车站设计手稿 马岩松
1:1 复建的历史站房 摄影:奥观建筑视觉
设计师决定将原设于地面广场的交通枢纽放置地下,摆脱杂乱。同时,放大“人民公园”,让公园的绿色自然延展至火车站片区。这次的设计打破了很多铁路设计的常规,地下车站、配套公园。在设计之初,设计师并不知道这个想法和规划能不能真的实现,但现在很多的市民来到这儿兴高采烈地参观车站和公园,表达着他们的喜欢,这是对之前设计师抱有的不确定性,给予的最好的回答。
马岩松表示,“城市更新中,要谈的不仅是提供空间,而是要让空间有个性、精神性、艺术性,让人能参与、能想象。”改造后的嘉兴火车站片区,是多重维度并置的“森林中的火车站”,是日常、开放、绿色、人文的新型城市公共空间。
复建站房前种植的榉木群 摄影:存在建筑
嘉兴火车站候车厅 摄影:奥观建筑视觉
# 02
《溪上飞檐》
浙江音乐学院校园微更新
line+建筑事务所 & gad
关键词:开放校园、微更新、散点透视
“溪上飞檐”外观 ©line+
十年后,在本次更新改造中,强化校园中段的公共属性,激活既有的校园空间,成为这一开放式微更新命题的目的,实现了从设计理念层面的“开放校园”,到社会生态层面的“公共景区”的身份维度拓展。
场地原貌
连接校园南北的步行新体验 摄影:朱润资
“溪上飞檐”与“音谷云廊”形成跨越十年的东西对话
摄影:朱润资
# 03
《上海嘉定安亭老街》
三益设计
关键词:见缝插针、精细化“加工”
为适应新的消费需求,本次安亭老街的业态升级如何既延续“老街故事”,又完善商业构架,是三益本次最重要的任务。
安亭老街旧照
# 04
《SPMA品牌集合店》
西涛设计
关键词:老建筑、新肌理、品牌店
房屋原始布局被不可拆除的砖墙所固定,一个接一个的房间连续排列,形成很强的纵深感。房屋内部也经历过多次改造,结构层次混杂。
在给老旧房屋包裹上一层新肌理的过程中,设计师尝试了一些分层的构造细节做法。就像衣服上袒露着的缝线、衬里和针脚一样,将建筑修缮和新建的构造做法直接曝光在空间里。
# 05
《武汉红钢城设计创意中心》
更新改造
都市再生
关键词:武汉红钢城、历史建筑、红钢之丘
建筑北立面尽量保留历史建筑原貌,并尽可能展现各个时期的历史痕迹,既有上世纪50年代的红砖、70年代的水刷石、90年代的瓷砖,又有当代的钢丝网。而钢丝网既给建筑穿了一层 “新衣”,又可隐约看到其曾经的风华。南立面气质与北立面完全不同,通过“红钢之丘”与“水杉之林”,打造全新的建筑面貌。
# 06
《重庆故宫学院》
安达森洋行改造
非常建筑
关键词:改造、文物、延续
原有建筑材料种类、使用方法多样:结构有木和砖木混合结构;墙体有青砖清水墙、空斗砖墙、夯土墙;门窗为木制,屋面为小青瓦,建筑基座为条石。在改造中设计师延续了其多样化材料的特点。
# 07
《钛媒体折叠公园》
北京团河派出所旧址改造
靠近设计事务所
关键词:派出所改造、立体公园、活力
面对公共空间极度匮乏的老旧城区,设计师创造性提出“折叠公园”概念,将传统的平面公园进行多次、多向“折叠”后,以类似“脚手架”的方式将公园立体化,贴合于“F”形建筑轮廓的边界空白处,并成为新的场地边界与“非建筑化”的城市立面。
设计师与业主达成共识,将“折叠公园”对城市开放,使原本仅用于宣告领地边界的看不见的用地“红线”,成为了一个开放共享的“活力触发带”,为在探索建筑与城市日常生活之间的提供了另一种可能性。
# 08
《8号桥沈半路创意园区》
厂房改造
予舍予筑
关键词:老厂房改造、柔化边界
8号桥沈半路创意产业园由7栋独立的小厂房改造而成,设计师将室内、景观和建筑进行整体思考,打破空间边界,解决建筑设计中存在的问题。
如果把整个创意园区看作创想者的头脑一样,那么连廊和节点的关系就如同一个个“神经元”细胞,传输感觉,激发创意。设计师在不同节点上嵌入一个个“神经元”细胞,它们就像是创意者的"eureka moments",也成为点亮整个空间的关键性节点。
为了打破均质的空间构成和创造丰富的漫步体验,设计师尽可能地打散建筑群之间的关系,进一步明确了建筑物与连廊及节点空间的关系,并将廊道作为整体建筑中的交通流线进行强化,有效引导人们出入。
针对建筑底层的商业,设计师强调其与街道和周边环境的对话,创造一种更具都市感、生活化的办公场景。
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