艺术与空间的融合,如何让商业破局突围?
——明代·孙蕡《广州歌》
称为“千年商都”的广州,是海上丝绸之路的起点,在世界贸易中发挥更为重要的作用。改革开放后,广州再拾雄心,商业创新引领全国。疫后的2023年,商业发展正在迎接新的开端。
在以“体验”为主导的消费需求之下,商业地产亟需设计力量的融合和创新,艺术如何为商业空间创造更多可能性。3月3日,广州设计周联手灵感家发起《都市·新生——2023-2024商业地产与城市共生论坛》,由新浪地产设计提供首席支持,邀请众多中国地产代表企业、设计师精英共聚一堂,探讨在可持续发展大趋势下地产与城市友好共生、生活的方法。
地产与设计相逢
聆听行业大咖经验分享
韩东航
《华南商业地产设计发展趋势》
深耕地产行业20余年的韩东航分享了商业地产领域2022年的几个重要数据,从而初步判断目前商业地产的六个发展趋势。
韩东航认为,未来的商业空间对设计将提出更高的要求,商业空间设计需要做出三大改变:脱颖而出、变化升级、商业模式。
韩东航提出八个商业项目设计思路:景观公园式商业、市集街区型商业、策展型商业、宠物友好型商业、运动体验型商业、文化追踪型商业、奥莱商业、新科技型商业。同时通过具体案例,分享商业项目设计趋势的具体思路。
第一,全国各地政府陆续推出以“公园城市+”的模式推进公园城市建设,而构建出公园形态与城市空间融合的格局,商业项目应顺势而为,打造室内外立体景观概念。
第二,随着市集商业模式逐渐成熟,市集在现代商业融合下,解锁出美食市集、文创市集、宠物市集、后备箱市集、中古市集等各式各样的玩法,商业项目也正在探索“万物皆可市集”之路,为当下年轻消费群创建社交新主场。
第三,当消费需求越来越多元化,不少购物中心探索“策展”这一经营思路,有的甚至打造成“策展型购物中心”,以此提升其商业品位和品质,从而带动其消费品的价值和价格。
第四,吸猫撸狗成为当下年轻人重要的生活方式,也推动了宠物经济迅猛崛起,从而让越来越多的商业项目将视野转向“宠物友好”赛道,进一步巩固和升级“宠物友好”内容和服务。
第五,在全民运动健身热潮下,各大商业项目明显加码体验型运动类业态,带来更多新商机。
第六,在商业项目中融入在地历史文化元素,依托原有建筑的基础,结合在地文化特色,打造城市微旅游胜地。
第七,数据显示,2021年全国新开业的奥莱项目17个,2022年全国新奥莱项目达22家,韩东航认为,奥莱商业可以和免税等优惠政策联系起来,相对来说是一种很稳定的商业模式。
第八,随着科技在人们生活中的占比越来越大,科技赋能型商业也将成为一大趋势,不少商业项目也善于运用VR、AR、MR、虚拟投影等科技元素,打造沉浸式、交互式体验场景,使购物环境变成网红打卡地。
最后,韩东航表示,设计师要找准设计元素,才能真正解决在新的消费时代下商业项目的问题,造就成功的商业项目。
谢迪生
《在空间寻找情绪共鸣点》
在深圳寸土寸金的地方,一套1000平方的住宅将会进行什么样的设计?迪笙设计(深圳)有限公司创始人、设计总监谢迪生分享了一个深圳1000平住宅的设计项目包括可以看到星空的洗手间、下沉式客厅、竖向木饰面柱子等细节。现在豪宅或者别墅的设计,需要设计师重视体验感,包括动线的梳理、过渡空间等一些细腻的思考。在室内设计空间里面,强调和弱化的选择显得尤为关键。也要利用摸不着的光影增加空间的丰满程度。住宅设计不只是思考工艺的问题,还需要上升到客户的心理状态和精神层面。
如何让这么多豪宅业主接受设计师的意见?谢迪生分享到“我会阐述自己的空间逻辑性,后期加一条线或者少一条线都会对整体空间造成影响。在满足住宅功能的同时,设计师也要做一些趣味性的表达。”对于极简设计的表达,其实是尽量让很多设计的语言消失,看似简单的设计,实际上落地是需要很强的逻辑性跟项目管控能力。
梁道泓
《艺术不是万能的》
观点与观点碰撞
共探项目赋能路径
设计师要为客户向往的美好生活设定令人愉悦和满意的场景空间,让客户产生共鸣从而认同设计成果。
设计师在启动设计工作的时候,无论设计成果是为了艺术表达也好、地产价值也好、商业氛围也好,最关键应该是要和投资方在认知上互相融合、互相理解,简而言之就是沟通到位,这个是非常重要的前提。
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