【重磅发布】2019年烟台市房企销售榜
日前，克而瑞再度隆重发布烟台房企年度销售业绩榜，本次发布的房企榜单分为2019年烟台市房企销售金额 TOP20 榜、2019年烟台市房企销售面积 TOP20 榜。
2019年已临近尾声，港城楼市步入收官阶段，今年在以“房住不炒“的政策基础前提下，烟台房地产市场上半年因购买力下降等因素影响表现平平，市场遇冷。而下半年各大房企开始发力，凭借着产品多样化和加大促销力度等，使得市场有所回暖。“供大于求”仍是烟台楼市的关键词，对于房企而言，大环境下的市场遇冷，使得竞争更为激烈，此时留下来的皆是强者，跻身2019年TOP20榜单的，全面体现出这些房企在营销策略、产品力和品牌等多方面的综合实力，房企分化，头部房企集中度进一步提升。
根据CRIC信息系统统计，2019年全市商品房销售面积为536万㎡，比去年同期直降16.59%；商品房成交金额为626亿元，比去年同期上涨7.72%；从成交数据已经看出，2019年虽成交面积下降，但“价格”加持使总体成交金额小幅上涨。反观供应量，2019年全市商品房供应面积为657万㎡，比去年同期下降11.96%。
从区域划分来看
牟平区以“量多价低”成为六区中一匹黑马,2019年牟平区成交供应量最多，成交面积达133万平方米，供应面积为170万平方米，供求比1.27。
开发区为烟台“重点发展”区域之一，目前凭借着“中国自贸区烟台片区”的政策利好快速发展。本年度成交面积达111万平方米，供应面积126万平方米，供求比为1.14。
芝罘区作为烟台老城区，目前以“旧改”为基础，“海上世界”为发展中心，焕发老城新生机。本年度成交面积为101万平方米，供应面积为124万平方米，供求比1.23。
莱山区目前作为烟台“核心”区域，房价涨幅较快，吸引大批客户投资、自住。本年度成交面积为94万平方米，供应面积为113万平方米，供求比1.21。
福山区以“夹河新城”为支撑，正在加速崛起。本年度成交面积57万平方米，供应面积75万平方米，供求比1.33。
高新区则由于区域面积限制，供应量较少，成交量不高，遭遇垫底。本年度成交面积40万平方米，供应面积48万平方米，供求比1.21。
榜单分析——
从2019年烟台房企年度榜单来看，入榜门槛上升，市场集中度进一步增加的趋势不变。
在今年的销售金额榜中，万科地产凭借万科翠湖山晓、万科中南府、万科翡翠大道、万科翡翠长安、万科城市之光、万科御龙山等项目以44.21亿元排名冠军；中海地产凭借中海国际社区、中海万锦公馆、中海知孚里、中海锦城等项目以30.62亿元紧随其后；而烟台龙湖则凭借龙湖悠山郡、龙湖春江悦茗、龙湖葡醍海湾、龙湖滟澜海岸等项目以27.58亿元排名第三。
在销售面积榜中，万科地产以32.28万平米位居冠军，中海地产以22.73万平方米排名亚军，烟台龙湖以19.75万平方米排名第三。
从今年的房企销售金额的集中度来看，TOP3房企的销售金额占全市商品房销售金额的16%，比去年上升了6个百分点；TOP20房企的销售金额占比达到了48%，如果按此速度，2020年TOP20房企的市场份额占比将达到二分之一以上。
2019年烟台房企销售金额榜TOP20
2019年烟台房企销售面积榜TOP20
数据说明：
排行榜的统计时间为2019年1月-12月
物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。
成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。
统计范围：烟台市区（芝罘区、莱山区、高新区、牟平区、福山区、开发区）。
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