1月城投拿地占比58%

2023年1月全国出让金同比仍下滑。2023年1月全口径土地出让金1354亿元，同比下滑26%，住宅出让金716亿元，同比下滑40%，扣除城投拿地后，同比下滑51%（为消除春节影响，同比基于工作日平均成交金额）。

2023年1月城投拿地占比依然偏高。2023年1月住宅用地城投拿地418亿元，占比58%。对比历史，2022年全年为54%，2022年1月为49%。
分省市区来看，2023年1月江苏、浙江、湖南、安徽、四川城投拿地占比偏高，在70%-90%之间。
广东、陕西2023年1月表现较好，扣除城投拿地后住宅出让金超过20亿元，且同比为正，特别是广东。2023年1月广东住宅出让金57亿元，同比增长149%，扣除城投拿地后出让金26亿元，是2022年1月的11倍，主要由佛山贡献。2023年1月陕西住宅出让金79亿元，同比增长176%，扣除城投拿地后出让金37亿元，同比增长56%，主要由西安贡献。
分主体来看，1月权益拿地额前100排行榜中，仅有36家是非城投，非城投主体以区域性民企、央企、地方国企为主，全国性民企未拿地。前10名非城投拿地主体中，有7家民企、2家央企、1家地方国企，列举如下：
民企：广州市润川房地产开发有限公司，在广州拿地29.8亿元民企：佛山市东建集团有限公司，在佛山拿地18.4亿元央企：中建国际投资集团有限公司，在温州拿地15.1亿元民企：福建省龙翔控股有限公司，在西安拿地12.6亿元（民企异地拿地）地方国企：贵州茅台酒股份有限公司，在遵义拿地11.6亿元央企：深圳华侨城股份有限公司，在佛山拿地10.3亿元民企：湖州玖和置业有限公司，在湖州拿地8.9亿元民企：福建汇成世纪集团有限公司，在宁波拿地8.8亿元（民企异地拿地）民企：浙江波威控股有限公司，在宁波拿地7.9亿元民企：江苏富园集团有限公司，在宿迁拿地6.1亿元

注：因2023年春节在1月，2022年春节在2月，计算2023年1月同比时，为消除春节影响，考虑工作日平均成交金额同比

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全国分省市区城投拿地一览


2023年1月企业权益拿地金额排行榜

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分城市城投拿地一览
注：（1）我们列举了2023年1月全口径出让金高于60亿元的省市区；（2）城投拿地口径为住宅，按城投拿地占比降序排序；（3）因2023年春节在1月，2022年春节在2月，计算2023年1月同比时，为消除春节影响，考虑工作日平均成交金额同比江苏浙江
广东
湖南陕西
山东
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作者：

刘   郁，SAC 执证号：S0260520010001，SFC CE No.BPM217，邮箱：[e-mail]

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