查看原文
其他

空置房为什么要交物业费?因为物业管理服务范围没有空置

The following article is from 物业管理圈 Author 立浪 晓乐


导读

空置的地方(装修等除外)不是物业管理范围,物业管理服务范围没有空置。


近日,很多网友在物业管理圈微信平台后台提问,“我家房子没有入住,没有享受到物业管理服务,为什么要交物业费”。房屋空置,真的没有享受到物业服务吗?





我们从房屋产权证上的面积说起…


房屋产权证上的面积是建筑面积,包括套内建筑面积和公摊建筑面积。在一个小区拥有住房,拥有的不只是入户门之内的部分,还有入户门之外的共有部分和公共设备设施,即属于业主个人的专有部分和属于全体业主的共有部分。


没有入住,空置的是哪里呢?空置的是户门之内哦,而这里(装修等除外)不是物业公司管理服务的范围。换句话说,房屋是住了,还是没有住,和物业费没有太多关系。



户门之外、属于全体业主所有的共有部分,才是物业公司的服务范围,它没有空置。也就是说,房屋空置,空置的地方不是物业公司的服务范围。


例如,不管房屋是否空置,楼梯间、管道井、消防控制室、水泵房、水箱、运动器材、电梯前厅、电梯井、电梯机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、门岗亭,小区绿化、保洁、小区活动等等,物业公司需要提供管理服务。


所以,没有入住,也享受到了物业管理服务。



那么,以房屋空置,不需要接受物业服务为由,不交物业费是否可行呢?


《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。


值得注意的是,有些城市规定,房屋空置半年以上,在物业服务中心做了登记,水费电费没有增加的,物业费打八折。




来源:物业管理圈
责编:江雨版权归原作者所有,如侵权,请告知,我们及时删除或妥当处理,谢谢!往期精彩回顾

管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿?

物业安全标准化管理培训(PPT)

物业费催款通知书10则范文,实用!

关于集中清理楼道杂物的温馨提示

物业公司2020年度防汛演习方案,你正需要的!

物业客服经典培训资料:业户投诉心理分析及处理技巧

秩序部礼仪礼貌规范培训(PPT)

物业公司秩序维护员18个规范动作,学起来!

物业承接查验9大系统、68个关键点需重点关注!

物业保洁作业规范和品控,看这一篇就够了!


👉扫码关注:掌上物业管理

👉回复关键词:催费实战方案

本平台承办

要实力,也要有证!

物业投标、提职加薪

物业企业、项目经理证

3A资信全套,第三方评估

“证”在优惠

了解详情,点击下图查看

👇👇

添加小编好友,咨询详细内容

微信号:zswygl15651979729

点小花花,让他们知道你“在看”

继续滑动看下一个
掌上物业管理
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存