楼道里能不能放鞋柜？最新解释来了

在一些居民小区，

时不时可见“楼道鞋柜”，

如果里面的鞋丢了或柜门掉了，

应该由谁负责？

首先需要强调的是

擅自在楼道等业主共有区域堆放物品

是违法行为

连日来，

记者在社区采访时就遇到两件此类事情，

物业人员表示，

当事居民擅自在楼道里堆放物品，

已经违反了相关规定，

不应在没有证据的情况下归罪于邻居。

运动鞋丢了

某天下午，某社区居民张大娘正在午休，突然被一阵急促的敲门声惊醒，她下床打开家门，发现敲门的是对门邻居。

“我放在家门口的新运动鞋丢了，有没有看到？刚买的，一千多块钱呢！”邻居气鼓鼓地问。张大娘摇了摇头。

“不可能呀，这层楼就住着咱们两户，那我的鞋去哪儿了？”邻居又说。

听到这里，张大娘一下就火了，指着楼道里的鞋柜说：“鞋子怕丢就把鞋柜收回家中，不要占用公共楼道，你的鞋我没见过！”双方话不投机，很快就争吵起来。

张大娘说，两年多前，对门的邻居刚搬来就在楼道里摆了一个鞋柜。因鞋柜影响楼道卫生，她曾多次找邻居“交涉”，对方每次都说会收拾，但总是说说而已。自从丢了运动鞋后，邻居很快就把鞋柜挪回了家中，但邻里关系却降到了最低点。

鞋柜门掉了

“楼道里鞋柜的门掉了，隔壁邻居一直怀疑是我干的。”这几天，胜利街居民王女士遇到一件烦心事儿。

王女士家的隔壁邻居在楼道里摆了一个鞋柜，虽影响日常进出，但王女士一家觉得邻里之间应互相谦让，便一直没有和邻居说起此事。

某日，不少人来邻居家串门，上午11时许，王女士外出时打开家门一看，楼道里都是鞋，就连自家门口的脚垫都被“侵占”了，她出门必须跨过“鞋山”。

王女士有点儿生气，便敲门找邻居理论，但邻居忙着招呼客人，根本不予理睬，王女士感觉不爽，便和对方吵了一架。

又过了几天，“楼道鞋柜”的一扇门掉了，隔壁邻居便怀疑是王女士故意破坏，前来质问了好几次。

先违反法律规定

连日来，记者在社区走访发现，“楼道鞋柜”确实比较常见，由此引发的邻里纠纷也较多，类似事情时有发生。由于小区摄像头安装在楼外和电梯内，楼道内一般不会安装，而老旧小区摄像头更少，这类事情很难“破案”。

有物业人员介绍，《消防法》及《民法典》规定，物业管理区域内禁止擅自在楼道等业主共有区域堆放物品等行为。“楼道鞋柜”的主人在楼道存放物品的行为已经违返了法律规定，因此不应在没有证据的情况下归罪于邻居。

采访中，不少社区和物业工作人员建议，楼道属于公共区域，堆放物品不仅违反规定，而且可能会造成丢失、受损，还影响环境卫生和通行顺畅，请广大居民自觉遵守相关规定。

亲爱的业主朋友，

楼道是共用区域，

所有权属于全体业主，

任何人不得私自占用。

楼道更是发生意外事故时，

业主和住户逃生救命的生命通道。

在楼道里堆放杂物，

不仅影响整体环境卫生，

同时也是一种违法行为。

楼道放鞋柜触犯了哪些法律法规？

第二十八条规定 “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。单位违法“责令改正，处五千元以上五万元以下罚款”，个人违反规定则处警告或者500元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

请全体业户对房间外围进行自查，

清理楼道内、安全步梯、管道井

等位置的全部个人物品，

确保楼内消防安全；

当物业对您的杂物进行清理时，

万望配合！

安全无小事，

更不能 “事不关己 高高挂起”，

相信被您好心劝勉的人

会对自己的行为有所审视；

小区消防安全需要您的关注与配合，

发现消防隐患，

可及时与物业联系，

消灭火患，人人有责。

主编：江雨

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