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暴雨时及过后,物业如何巡查检查?
一
变配电室及电气设备
2. 检查电缆沟、桥架内积水情况,采取各类通风除湿的措施,促使其干燥;
3. 进行电气设备除湿处理。当确认湿气已除,经检测绝缘电阻达到规定值时,方可开机试运行;
4. 水浸过的电动机必须进行解体,整体烘干后经过绝缘检测达标后,方可进行组装和使用。
二
电梯及底坑
1. 用簸箕、水桶等工具,将底坑内潜水泵未排干的水清除干净;
2. 采取自然通风的方法,排除被水浸泡过的设备上的水汽;
3. 由电梯维保公司对电梯进行检测,检测合格后方可运行。
三
弱电系统的线路部分
四
排水系统
3. 对照室外管网图和实际情况,检查所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线,并检查排水管线与周边市政排水管网的接口,发现问题及时维修或清理。
五
地下区域和车库及低洼地带
2. 采取自然通风的方法,排除被水浸泡过地面和溅上水的设备表面的水汽;
3. 检查漏水渗水原因,根据权属情况进行维修。
六
高空坠物、树木刮倒或树枝挂断
2. 清理折断的树木或树枝;
3. 园区外观质量巡查,如若发现外墙砖脱落现象,立即拉起警示围挡,以免行人车辆通过时发生危险,并组织人员及时清扫脱落墙砖,排除安全隐患。
七
防汛物资的善后处理
主编:江雨
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