【市场资讯】国土部：不动产登记资料查询不向公众开放
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1.国土部：不动产登记资料查询不向公众开放
据中国之声《央广新闻》报道，目前，由国土资源部起草的《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》正在征求意见。近日，国土资源部相关负责人表示，此次的不动产登记资料查询制度是针对特定主体设立的制度，并非面向社会公众的普遍查询。
在此次发布的《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》中，明确了权利人自身和有关国家机关两类主体可以进行查询，其中权利人自身可以要求不动产登记机构以自己的姓名或者名称、身份证号码或者组织机构代码等特定主体身份信息作为检索方式，查询该登记在自己名下的不动产权利信息；而有关国家机关可以要求不动产登记机构以不动产权利人身份信息作为检索方式进行查询。
国土资源部政策法规司司长魏莉华介绍：“不动产登记资料不是面向全社会开放、随意查询的制度，而是专门针对不动产的权利人、利害关系人、有关国家机关设立的。”
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广州地铁底价64亿夺番禺钟村地块 宗地曾两度延拍
11月27日，广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块在广州公共资源交易网进行竞拍。
最终，该地块由唯一报价人广州地铁集团拿下，成交价为底价63.83亿元，成交楼面价2.2万/平方米。
资料显示，该地块宗地面积70936平方米（可建设用地面积58027平方米）；土地用途商业商务、娱乐康体、二类居住用地；容积率≤5.0；计容建筑面积29万平方米（其中住宅比例不超过50%）。
另外，宗地竞买人需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。值得注意的是，该地块早于9月28日时就已被挂出，期间经过两次延后出让，时间最后被推移至11月27日拍卖。
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成都月底将拍11宗涉宅用地 天府新区677米国内第一高楼再入市
11月27日，成都11月最后一周将出让共计11宗涉宅用地，分布于成华区、金牛区、青羊区、锦江区、天府新区、温江区、邛崃，净用地面积1022.45亩，约68.16万平方米。
据观点地产新媒体查阅，28日将出让4宗分别位于天府新区、温江区及邛崃市（2宗）的地块，合计净用地面积613.1亩，起拍总价33.79亿元。29日将出让1宗位于天府新区的地块，净用地面积90.11亩，起拍总价2.87亿元。30日将出让6宗分别位于成华区（3宗）、锦江区、青羊区、金牛区的地块，合计净用地面积319.24亩，起拍总价40.06亿元。
值得注意的是，11月28日的土拍中，规划建国内第二高楼的天府新区地块将再度出让，该地块原定于10月19日拍卖出让，但在开拍前因故终止。
据悉，该地块为天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）地块，位于秦皇寺板块，由14个小地块组成，净用地面积19.96万平方米，约299亩，采取“限价竞买+续竞自持超高层及高层商业建筑地上计容商业物业比例+抽签竞得”方式确定竞得人。
按照规划条件，该地块中1号地块临福州路建筑制高点拟定高度为677米（以空军及民航批复为准）。如果建成，将是中国第一，世界第二高楼。目前，国内第一高楼为632米的上海中心大厦，世界第一为迪拜哈利法塔，高度828米
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惠理集团向廖创兴企业出售房地产私募股权业务 代价1港元
11月24日，香港基金公司惠理集团发布公告称，旗下房地产私募股权平台Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited（价值投资集团）拟引入廖创兴企业有限公司为战略股东。
公告显示，惠理集团将按1港元的代价出售价值投资集团的50%股份予廖创兴企业。于完成时，廖创兴企业将向价值投资集团提供约1.89亿港元的免息股东贷款，用作偿还价值投资集团结欠惠理集团的股东贷款。
另悉，交易完成时，价值投资集团将由惠理集团及廖创兴企业按50:50的比例持有，其彼等的关系将受股东协议规管。价值投资集团将不再为惠理集团的附属公司，而其财务业绩将不再综合计入集团的业绩中。
资料显示，价值投资集团为一间投资控股公司，间接持有于日本的两个物流中心项目的信托实益权益，而该等物业为房地产私募股权业务的部分资产。
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武汉114亿挂牌20宗商住地块 总面积228万平方米
11月25日，武汉国土资源和规划局挂牌20宗土地，总出让面积约228.25万平方米，起始总价约达114.43亿元，其中包含7宗纯住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。
据悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均设有出让指导价，为限价地块，最高限价不超过20亿元。20宗土地中，新洲区有7宗，东湖高新区6宗，东西湖4宗，汉南区、洪山区、江岸区各1宗。
媒体查阅资料发现，面积最大的是东湖新技术开发区高新大道以南两宗住宅兼商服用地，编号分别为171、172号。
其中171号地块地处东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以西、高新二路以北，土地面积约26.95万平方米，容积率1.8-2.4，起始价约2.51亿元，出让指导价约5.01亿元
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互联网企业试水“信用租房” 供需失衡是最大痛点
近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。近日，记者采访发现，这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐，但运营过程中也暴露出一些问题亟须厘清。
“互联网企业与公寓房源所有者的牵手，其背后有着各自的利益诉求。一方面，互联网企业想通过合作顺势切入到房屋租赁这个庞大市场。另一方面，据我所知，公寓房源方目前能和互联网企业合作的，不少是很难租出去或者出租难度比普通租赁大一些的房源。”中原地产首席分析师张大伟表示。
据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。
“目前的租赁市场，最大的痛点其实并不是押金，而是供需结构导致的市场供需失衡。”在张大伟看来，信用租房是租房方式的一种创新，但它对房屋租赁市场不会产生太大的影响。“支付宝没有改变租赁的供需，改变的只是租赁支付习惯。”
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新华时评：防“炒房”须深化改革
11月26日新华社时评就近期部分城市万人抢房现象指出，目前市场调控不够全面，改革不够深化，所以才导致部分城市一二手房价倒挂，引发新房抢购。
新华时评的报道指出，在限购、限售、限价、限贷等政策调控下，一些地方一二手房价倒挂，引发抢购新房。该现象的出现并非市场调控过严，反而是因为调控不够全面、改革不够深化。
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广东部署建立公积金资金流动性风险预警和管理制度
11月24日，广东省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》，要求广东省各市建立资金流动性风险预警和管理制度，分三级预警，并根据不同等级采取相应措施。
《通知》根据资金运行情况，参照有关规定，将住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点，按照预警等级由低到高，分为一级预警、二级预警和三级预警三个等级。
来源丨凤凰房产、财经内参
编辑丨杨智元
审校丨龚 凌