调查结果：张家口楼市关注者60%以上为刚需

张家口楼市已经进入了2018年，回顾2017年，楼市限购、银行提息、手续管控严格，使得2017年张家口楼市以“寒冷”收官，而在2018年，张家口楼市又将如何走向呢？

通过用户调查，可以看出，张家口楼市处于刚需市场，投资房产者占比较少，所以，2018年张家口楼市关注人群以刚需为主，投资客不占主流市场。

张家口楼市关注者60%以上为刚需

张家口楼市关注者中33.68%的人无房；34.74%的热拥有一套住房；28.42%的人拥有两套住房；3.16%的人拥有三套以上住房。

在楼市中，一般首套房购买者，和改善房（拥有一套房）购买者为刚需，通过数据可以看出，2017年末处于购买首套房和改善房的人群占比在60%以上，从而说明，2018年楼市购房者主要以刚需为主。

一般，拥有三套以上房产的人，被称为房产投资者，俗称“房姐、房哥”，这部分人群，在调查中，占张家口楼市关注人群的3.16%，说明2018年，在张家口楼市中，房产投资者不会称为主流人群。

棚改工作提供刚需量

在2017年，几乎每个月都会有棚改公告发出，沿张家口市区外环，先后有，口里东窑子、玉宝墩、宁远、赐儿山、斯比克、五墩、外东窑子等城乡结合部；在市区有柳树屯、榆树屯、盛华东大街、工业街等城中村，启动了棚改工作。随着棚改工作的推进，大批拆迁居民需要购置新居，在2018年将涌入张家口楼市的刚需人群中。

大牌房企进入张家口开发刚需房产

张家口正在一步步走向“国际张”，国内的大牌房企也在逐步进驻张家口，在2017进驻张家口市区的大牌房企有，当代置业、碧桂园、远洋、融创中国等，这些房企进驻张家口后，更具当地市场需求，在保障品质的基础上，推出了以刚需为主的楼盘，就连一向以开发高端住宅为主的融创中国，在张家口的楼盘开发和销售中，也比较注重刚需人群，所设价位，基本与周边房价持平。

来源：张家口房天下

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