全民炒房的德清，现在适合出手吗？究竟值不值得购买？
近段时间，德清楼市不断地被推到风口浪尖，饱受非议。
以前德清为人熟知是因为其常常上央视，被《新闻联播》隔三差五报导，然后大家都知道德清有青山有绿水，这里民风淳朴、百姓和乐，还挺适合旅游的。
而现在，德清因为全款也不一定能买到房的火爆楼市而被不少人注意到，这里面的态度也是非常有意思的，有默默吃瓜围观的，有等着看一地鸡毛的，也有坚信德清房价还能再涨一波的。
不论是哪一种，事实上，有争议，才有人气。谁也不是上帝，不可能一眼就看到未来，相比于从前的德清，现在德清的基建配套、交通网络等都已经有了莫大的变化。
也正是这些肉眼可见的变化，才不断吸引碧桂园、恒大等大牌房企入驻。要知道，经商的都是人精好吗，如果不是看到了德清的发展潜力，谁愿意进来？
所以，这才有了哪怕明知房价高的离谱仍然有人全款排队等验资的现象。大德的微信也经常会被“德清哪里值得买、有什么值得推荐的房子吗”这些问题轰炸。
今天，大德就挑选几个比较有代表性的问题，希望可以在德清买房的道路上，帮助到大家。
如果要在德清买房，要做好房价高的心理准备。
通常讲德清房价的时候，这里一般讲的都是德清主城区的价格。由于德清政府对城东和城南的投入力度比较大，所以城东城南这两个方向的项目有较多购房者关心。
此外，德清新市镇由于自古以来就是浙北地区的工业强镇、商贸重镇、文化名镇，也获得了非常高的关注度。除此之外，还有素来被称为“杭州后花园”的雷甸镇、禹越镇，他们因为靠近杭州，区位优势明显也备受关注。
由于德清身为环杭都市圈之一，去年以来，“无房可售”一直是德清新房市场的状态。就当下市场而言，新房项目同样屈指可数，城东仅有东宸、保利甲第风华府两个项目，城西仅有家住金都样样红、恒大珺庭，主城之外的话还有雷甸镇的孔雀城，但基本都会是开盘即罄的状态。
所以如果你是刚需且能接受房价的话，基本能买到一套就不错了。但如果是改善，保利甲第风华府、东宸都还是不错的，品牌房企，且户型设计得还可以。如果投资的话，请仔细品味一下“房住不炒”这四个字的理念。
相信大家这两天朋友圈都被孔雀城排队看房或者人民银行排队拉征信等小视频刷屏了。后台非常多人咨询大德孔雀城的价格，是这样的，在预售证没有领出之前，所有的价格都是不确定的，政府没有批示，那价格都是未知数，这对东宸、保利甲第风华府等纯新盘项目同样适用。
不过，既然售楼处预计首期价格为8000元/㎡了，应该相差不会太大。至于是否值得一买，还是那句话，如果你是刚需，任何时候买都是正确的，但如果你是投资，你要注意的元素就太多了，包括产业、人口、地段、配套甚至产品本身，都是要细想的。
基于全国有30+以上数量的孔雀城，大家其实可以参考参考其他孔雀城，然后再做决定。
德清改善型的话，首先要看的就是产品本身，时代在发展，产品也在进步，因此买新房肯定是比较好的选择。
新房由于设计理念新，在细节方面比如智能感应灯、玄关收纳、大面宽、精装修等方面都会更符合人居要求，以前买房可能更重视地段问题，但以后随着交通网络的通达，产品也同样会是第一竞争力。
至于当下究竟适不适合出手，这个问题其实应该换大德来问，如果可以回到十年前，你会毫不犹豫地买下什么？所以，对于买房这事，嗯，永远都是宜早不宜迟。
最后，如果大家还有问题或者想要交流德清购房信息的话，欢迎扫描文后大德个人二维码，大德会拉你进群，一个人脑力有限，但如果是一群人的话，事情就简单多了。
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加对群，买房不是事儿
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