肇庆四会下月又卖地！楼面2260元/平起！紧邻世茂、时代地块
时隔半月，肇庆四会再卖地！
昨日，肇庆四会挂牌一宗占地逾5.9万平的商住地，起拍价37419万，扣除750社区配建折合楼面价约2260元/平（不计建安成本），定于5月31日16:00进行网拍。
▲公告截图
该地块位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，容积率要求≤2.8，最大计容建面逾166304平，具体指标如下：
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥35%；
建筑最大高度：80米。
地块采取价高者得的竞拍方式。
竞得者需在YS01007地块上配建一所占地1.8万平的完全小学，建面≥8400平，具体建设要求如下：
容积率：≤1.0；
建筑密度：≤45%；
绿地率：≥35%；
建筑最大高度：30米；
办学规模为24个班，可容纳1200人就读；
须建设教学楼、综合楼、值班室、校门、围墙、配电房、生物园、垃圾储运中转站、排水设施、200米环形塑胶跑道运动场、足球场、篮球场、羽毛球场、升旗台、校园绿化美化、校道硬底化等设施。
除此以外，竞得者还需配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、公厕、垃圾收集点等。
▲地块位置图
本次出让的地块，与4月10日卖出的地块相邻，后者由世茂以楼面价3209元/平拍下，溢价率39.3%。【详情回顾】
来自公共资源交易中心的数据，2017年至今四会共有25宗地块成功出让（不完全统计），目前已有9个项目入市，其中不乏碧桂园、敏捷、新城控股等品牌房企。
值得一提的是，该片区最高楼面价3223元/平，由恒福保持，溢价率高达406%，实属惊人。目前项目定名“恒福新里程”，毛坯均价8000元/平。
明天，肇庆新区将拍卖一宗逾5.66万平商住地，位于肇庆新区创新与总部经济区，起拍价6.1亿元，扣除600平配建计算楼面价约4326元/平（不计建安成本）。【详情回顾】
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