又一新盘杀入端州！毛坯吹风1万/平！三房首付29万

肇庆端州纯新盘面市！

6月12日，恒福美地开放营销中心，预计7月开板房，首批新货吹风价1万/平。

▲项目营销中心

楼盘位于城东片区，周边楼盘密集，生活氛围成熟，西侧靠近益华国际广场，2公里范围内有沙湖小学、市六中、城东车站等城市配套。

当天下午来项目参观的置业者不算多，且以本地车牌为主，楼市君目测现场有5台客左右。

新货吹风1万/平，三房首付约29万

项目占地约4.5万平，规划建设11栋楼，目前主推5栋和2栋2单元（26层），户型涵盖97-132平，南向/南北向均有，销售预计毛坯开卖均价为1万/平。

若按照吹风价计算，三房首付约29万。

▲项目沙盘

项目预计在7月底开放样板房，目前只有户型图供购房者了解。

整体来看，准备推售的产品共有6款户型，房型为竖厅设计，动静分区合理。以4房为主，双阳台。

另外，3房产品为单阳台+生活阳台设计。下面是全部户型图，供置业者参考：

▲5栋106平

▲5栋127平

▲5栋132平

▲2栋2单元97平

▲2栋2单元116平

▲2栋2单元127平

2018年村地出让，每位村民分红118万

楼市君查询市公共资源交易中心资料获悉，该项目地块于2018年分两次被恒福美地拿下，均为村地。

地块	面积 （平）	楼面价 （元/平）	溢价率	村地
05	约1.6万	2363	88.6%	黄龙岗
06	约2.9万	2603	106.93%	带村
制表：肇庆楼市

根据村委和竞得人的合作开发协议，黄龙岗和带村提供土地，竞得人提供资金负责开发，建成后按比例进行物业分配。

其中，黄龙岗和带村根据各自签订协议得40%首层商铺面积，30%二层以上及住宅面积，30%地下室停车位。

去年6月，黄岗街带村股份经济合作社贴出公告显示，带村与恒福美地签订协议，双方合作投资收益改为分红，不再用物业进行分成，每人可分红118.07万元，税费由恒福美地承担。

▲图片来源：吃喝玩乐in肇庆

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