高要金渡难得卖地！楼面1952元/平起！片区楼价7字头

高要金渡挂牌今年首宗商住地。

本宗地块于7月6日挂牌，出让面积逾3.3万平，起拍总价19810万，扣除80平社区配建，计算楼面价约为1952元/平（不计建安成本）。

根据公告，该商住地价高者得，定于7月26日9：30进行网拍。

▲公告截图

▲地块现场图

地块的具体质素如何呢？

公告显示，该地块占地面积为33847.9平，容积率要求≤3.0，最大计容建面逾10.15万平。

另外，地块为常规出让，需要的配套建设要求不大。

地理位置方面，本次出让地块位于世纪大道北侧，往东走约600米能到达紫云大道，经肇庆大桥通往端州城区，交通还算便利。

但地块附近生活配套欠缺，肉菜市场、小学均在1公里范围以外。

▲地块位置

除此以外，金渡镇的商住氛围同样一般，2017年以来仅卖了一块商住地，由碧桂园以总价59470万竞得，目前项目已入市，定名碧桂园四季阳光。

板块内仅有三盘在售，楼价水平在7000-7500元/平左右。

项目名称	在售均价
碧桂园四季阳光	带装修7500元/平
海伦堡西江悦	毛坯7000-7500元/平
尚荟海岸	毛坯7500元/平
制表：肇庆楼市 2019.7

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