中交首进肇庆！楼面2358元/平进驻大旺！万达广场也要落户

大旺近9万平巨无霸成功出让！

今天，中国交建集团以底价7.22亿拿下该商住地，成交楼面价约2358元/平（不计建安成本）。

▲成交截图

2公里内配套成熟，出让条件不高

出让地块位于高新区中心服务区，大旺大道东面、曙光街北面，北侧紧挨麒麟湖，南侧有东澳御园和润立华庭2个一手盘在售。

此外，直线2公里内已有人民医院、珠影广场、大旺公园、汽车客运站等配套，整体居住氛围还行。

▲地块大致位置

▲地块现场图

地块占地面积为87495.13平，容积率要求≤3.5，最高计容建面约306233平。

配建方面，需按《市城乡规划管理技术规定》配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施，并无偿提供给政府相关单位使用。

6宗地块项目已入市，均价最低7字头

此外，大旺在2017-2018年共出让了9宗地块，吸引了龙光、保利、恒大、合景泰富等知名房企拿地。

目前，6宗地块项目已入市，均价在7800-8500元/平之间，均带装修。【延伸阅读】

项目	拿地价 （元/平）	在售均价
保利珑瑞广场	1568	——
高新区建投项目	2811	——
保利珑湾花园	1900	待售
香江雅苑	2374	带装修8500元/平
恒大绿洲	2382	带装修8400元/平
新城香悦公馆	2514	带装修7800元/平
信业尚悦湾	2695	带装修8500元/平
合景万景峰	2608	带装修8300元/平
龙光玖龙湖	2631	带装修8300元/平
制表：肇庆楼市 2019.10

值得一提的是，目前大旺新盘均价最高当属君山新城，由大旺本地开发商恒兆建设，主推65-112平产品，带装修均价9700元/平，毛坯均价8400元/平。

该盘附近配套资源比较完善，居住氛围成熟，距离本次出让地块约1.5公里。

大旺将启动万达广场建设

根据《肇庆高新区商业网点规划（2018-2035）》，大旺中心服务区规划20万人口，至规划期末布局1个中型购物中心、4个大型综合超市、1个大型百货和2个大型专业店。

▲商业功能区规划区

此外，在2020年近期目标中，提及启动万达广场建设，并建议预留万达商业中心商业用地。

此前，肇庆高新发布公众号已公布，大旺万达广场项目初步选址于麒麟湖环湖南路与大旺大道交界处，首期总建面约45万平，业态包括影城、超市、娱乐、时尚街区等，计划总投资40亿。

▲高新区商业网点规划图

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