近日，楼市君陆续收到粉丝询问：“想在万达附近买房，哪个盘性价比更高？”
对此，楼市君特地踩了三个项目，分别是融创鼎湖府、恒泰悦璟府和碧桂园幸福里，给大家来一手干货。
融创鼎湖府与万达广场相隔一条鼎湖大道，在万达拿地后，其推出全新15栋，广告宣称5字头起。而在10月份，该盘毛坯均价要6800元/平，如今降到5字头，是真优惠吗？楼盘目前主推15栋2座，位于项目二期（共3栋住宅），总高20层，两梯四户，户型为102平/103平三房、126平四房，毛坯均价5800元/平，物管费2.5元/平/月，预计2021年9月交楼。销售称，2座在上月29日加推，现在已经卖得差不多。
而1座先于2座开卖，目前已售罄，单价则在5200-6200元/平之间，先交2万团购费能享受此优惠价。那么，1座产品加上团购费的实际价格是多少呢？楼市君拎部分户型出来对比。如此来看，项目15栋1座产品价格的确较低，大部分户型都能做到5字头，问其原因，销售表示，因为楼栋靠近马路，且楼下便是车库出入口，所以价格会比一期产品稍便宜。户型方面，三种户型餐客厅均为竖厅设计，其中，102平和103平三房的主阳台延长到次卧，打造成大阳台，126平为双阳台，还带入户花园。
恒泰悦璟府与万达广场隔了一条桃园路，两者距离只有约15米。受鼎湖豪庭降价影响，早在10月下旬，该项目整体均价已有所下降，降幅约为1000元/平。
项目如今主推8号楼，楼高29层，两梯四户，产品包括：102平三房、117平四房，毛坯均价6300元/平，预计2021年统一交楼，物管费2.5元/平/月。
另外，6座和12座也有部分尾货在售。其中，前者为两梯两户，毛坯均价7500元/平，后者为一梯两户，毛坯均价6300元/平。
首先，该栋为一字板楼设计，与目前主流的两梯四户差别在于隐私性更强，户户之间不会对望。其次，两个户型餐客厅均为竖厅设计，主阳台延长至次卧，卧室均集中在一侧，动静分区合理。碧桂园幸福里在万达广场东面，距离不超20米，是碧桂园收购广物麓园后开发的项目。
目前项目在清货阶段，推售21栋和32栋现楼，楼高9层，一梯两户，只有121平四房户型，毛坯一口价6488元/平，物管费2.5元/平/月，由碧桂园管理。此外，销售称隔壁森邻小区还有两套房源在售，有10年历史，价格都是4300元/平，一套是2楼板房，带装修，另一套位于顶楼，毛坯交付。几个楼盘均靠近万达广场，未来的商业配套自然不错，基本能满足附近居民日常购物、休闲娱乐的需求，买家可多关注产品户型、小区配套和交通便利性等。此外，对于万达进驻，是否会提振鼎湖楼市，楼市君咨询了几位业内人士，均表示：影响不大。现在已经是12月份，年底冲刺阶段，大多数房企都在跑量抢收，降价出货是目前鼎湖市场的一种态势，其形式并不局限于直接降价，还有特价房、工抵房、送车位等。上月底，鼎湖就有楼盘拿地3千卖5千、7字头降到4字头的情况出现。【猛戳回顾】如果有意向买房的置业者，就要再勤奋点看房了，多踩几个楼盘，做好功课，互相对比，在合适的时机果断出手。
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