一口气测评了8个线上售楼部，哪家最强？

疫情突袭，不能出门看房，线上售楼部担起大任。

这些线上售楼部好用吗？信息展示全面吗？能看到板房不？为此，楼市君测评了8款售楼小程序，他们分别是：

龙光、保利、碧桂园、中梁、时代中国、康桥、光大、美的。

本次测评内容包括：项目简介、户型介绍、周边配套、微沙盘、VR技术和项目咨询。

项目简介

龙光：★ ★ ★ ★ ★

美的：★ ★ ★

康桥：★ ★ ★ 

中梁：★ ★ 

保利：★ ★ ★

碧桂园：★ 

时代中国：★ ★ ★ ★ ★

光大：★ ★ ★ 

除了项目位置、开发商、占地面积、建面、建筑类别、装修情况、容积率、绿化率和物业公司等基本信息外，各项目的其他信息公开如何呢？一表看懂。

项目	预售证	物业费	交房时间	停车位	楼栋总高
龙光	√	√	√	√	√
美的		√		√	√
康桥		√		√	√
中梁				√	√
保利		√	√	√
碧桂园	√
时代中国	√		√	√
光大	√			√	√
制表：肇庆楼市

值得一提的是，时代中国项目的购房文件相当齐全，文件涵盖建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、预售许可证等，置业者点击打开，一目了然，此处值得加分。

另外个别项目虽然有提及预售证信息，但仅略为带过，不够完整。

▲时代中国购房文件

户型介绍

龙光：★ ★ ★ ★ 

美的：★ ★ ★ ★

康桥：★ ★ ★ ★ 

中梁：★ ★  

保利：★ ★ ★ ★ ★

碧桂园：★ ★ ★ ★ 

时代中国：★ ★ 

光大：★ ★ ★ 

除了户型图，户型基本面越详细，购房者能了解到的内容就越充足。

项目	户型图	套内面积	对应楼栋	对应样板间照片
龙光	√	√	√
美的	√	√		√
康桥	√	√	√
中梁	√
保利	√	√	√	√
碧桂园	√	√		√
时代中国	√
光大	√	√
制表：肇庆楼市

在几个项目中，美的、中梁和保利均采用了VR技术，实现全景看房，楼市君会在后面着重介绍。

周边配套

龙光：★ ★ ★ ★ ★

美的：★ ★ ★ ★

康桥：★ ★ ★ ★ ★

中梁：★ ★ ★ ★★

保利：★ ★ ★ ★★

碧桂园：★ ★ ★ ★ ★

时代中国：★ ★ ★ ★ ★ 

光大：★ ★ ★ ★ ★

全部项目均有介绍周边配套，龙光、康桥、中梁、保利、碧桂园、时代中国和光大等项目，点击其地图，能显示附近配套所在位置，还算直观。

微沙盘

美的：★ ★ ★ ★ ★

时代中国：★ ★ ★ ★ ★ 

目前仅发现美的和时代的线上小程序有微沙盘，方便用户了解项目情况。

其中，美的小程序微沙盘还提供楼栋总高、梯户比、户数等信息。

▲美的微沙盘

▲时代中国微沙盘

VR技术

美的：★ ★ ★ ★ ★

中梁：★ ★ 

保利：★ ★ ★ ★

若项目小程序配套有VR展示，如有神助，除了给用户带来全新的使用体验，更能让置业者有身临其境的感受。

几个线上售楼部当中，仅美的、保利和中梁小程序带有VR展示。

做得比较出色的是美的小程序，样板间、周边环境均搭配VR展示，看房更加直观。美中不足的是，全景样板间呈球体状，有点变形。

▲美的小程序VR技术看周边

▲美的小程序VR技术看板房

保利项目的720全景看房，搭配户型图和方位指示，更加全面实用。

▲保利小程序VR技术

中梁虽然也有VR技术看样板间，但通过测试，小程序出现问题，不能进入。

项目咨询

除了致电联系销售，8个项目均能通过线上发送信息咨询，对于一些不喜欢销售来电的置业者来说，非常方便。

值得一提的是保利线上小程序，还有“点评和问答”功能，用户可在上面发布提问，置业顾问看到后回答，其他用户也能看到全部问答内容，互动性强。

▲保利小程序问答功能

置业者：实地看过，心里才踏实

看完测评，大家应该对线上售楼小程序有所了解，那粉丝们有什么想法呢，咱们来看看。

@麦子：足够方便，但新意不够，如果继续发展3D技术会更好。

@Amy：对于完全没去过售楼部的刚需客来说，靠感官体验去买，比较难。不过对于已经到过售楼部、看过产品，而且又有意向的客户来说，如果能让利到客户心理价位，也是有机会成交的。

@娃娃：能够线上发送信息聊天，这点不错，但是使用起来感觉啰嗦，有点麻烦。

@林：体验一般，很多细节看不到，例如阳台风景，也没人讲解，不过VR体验还是可以的。

@建：虽然销售很努力让我更加清楚了解，但还是没有亲身到项目了解透彻。

@A：目前来看是一种新型的服务模式，能在线上给感兴趣的客户群体，适时地了解楼市走势，给大众一种新式便捷的服务方式。但也会担心线上售楼部的某些信息与现实不符，还是实地看过，心里才踏实。

@LOSER：不知道怎么进入楼盘，有点麻烦，VR全景挺好，但少了楼盘沙盘。

楼市君小结

线上售楼部，可说是疫情当下开发商的无奈之举。不过，目前大部分小程序仍未够完善，例如缺乏沙盘、贷款银行等信息，用户体验始终不及线下看房。

更重要的是，动辄上百万的房子，不实地看过量过，很难令人放心下定。

不过，换个角度来看，在这段时间内，愿意花时间在线上售楼部咨询的客户，大多有真实购房意愿。

经此一役，作为辅助销售的工具之一，相信线上售楼部未来将做得越来越好。对于购房者而言，多一个靠谱的信息渠道，何乐而不为？

附：本次测评的8个线上售楼部（点击图片查看）

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