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OMG！总价30万买一套房！还不是公寓
近日，肇庆有盘宣传29.8万/套房起，月供1100元起，非常吸引眼球。
置业者买房时，30万也许仅是首付款，如今却可以全款购房？
为此，楼市君急忙赶到项目现场，看看到底怎么回事。
吹风均价5500元/平
真有总价30万/套房
楼市君现场了解到，项目将在明天开卖二期11、12栋洋房，楼高29层，两梯五户，吹风毛坯均价5500元/平，部分天地层单位可低至5000元/平，预计明年11月交楼。
产品为54/89/91/111平二至四房，54平与91平户型均靠近规划路，89平和111平则望小区花园。
销售称，29.8万/套的单位为54房两房两厅一卫，不过限于4层、14层和18层，且大部分单位已被认筹。
按此计算，限定楼层的54平两房单位，吹风单价需要5518元/平，感觉并不是特别笋。
值得一提的是，54平两房可办理低首付购房，先交2万，剩余房款分五年偿还，以银行商贷计算利息。
那月供1100元呢？
楼市君以总价29.8万计算，一套54平两房，3成首付约8.9万，贷款约20.9万元，等额本息，分30年偿还，月供1109元/月，确实可以做到。
另外，除了54平特惠房源，开盘期间，客户交5000元抵1.5万购物款，可用于购买家电。
厨房可做开放式
有户型送一半主卫面积
接着，咱们来看下户型，因11栋和12栋户型相同，下面以12栋户型为例。
目前，项目共设置5个样板房，咱们看下已装修的54平、91平和111平户型。
54平两房两厅一卫，竖厅设计，不设玄关，门口一侧是开放式厨房，客厅开间约3米，连接等长主阳台，整体空间紧凑。
卧室分布在餐客厅一侧，主卧带西南向飘窗，可放置1.5米床和两个床头柜。
次卧面积较小，可利用飘窗位定制1.3米床，另外能多摆放一套桌椅。
91平三房两厅两卫，带玄关，客餐厅竖厅设计，开间不等宽，客厅连接约3.8米长主阳台，与餐厅一侧窗户形成对流风，南北通透。
板房厨房设计为L型，带生活阳台，拿-洗-切-煮动线还算分明，预计可供4人同时工作。
主卧空间不算大，约14.7平，放置卧具后略感局促。一旁的阳台房被改为洗手间，赠送一半面积。
次卧均带飘窗，合理运用飘窗位置，可增加空间实用率。
111平四房两厅两卫，为飞机户型，卧室分布在餐客厅两侧，餐客厅阔绰，面积约29平。
步入休息区，主卧放置1.5床、床头柜和电视柜后，走动空间还算可以，带独立卫浴。
次卧方正实用，合理定制家具，放置卧具和一套桌椅不成问题。景观阳台面积一般，建议做成书房。
写在最后
项目位于高峰路和宋隆北交汇处，与南面的中心市场距离约700米，日常买菜还挺方便，基本可满足日常生活所需。
另外，项目1.5公里范围内覆盖白土镇二小、中心幼儿园和白土镇政府等市政教育配套。
交通方面，项目靠近乡道272，自驾出行还算方便，但附近大货车较多，路面状况欠佳。
除了君临天下，一路之隔的龙基花苑预计在本月中旬开盘。
据悉，该项目预计首推1-1栋，位于小区南面，靠近高峰路，总高13层，两梯四户设计，主打98/99/100平三房户型，吹风6字头起，毛坯交付。