总价超4亿！肇庆新区连挂三宗地！要建体育公园

时隔两个月，肇庆新区又要卖地！

今日（11月4日），市公共资源交易局挂牌三宗横槎居住组团地块，总面积逾10.8万平，起拍总价超4.5亿，楼面价约2388元/平，拟于11月24日网拍，价高者得。

注：不计算建安成本，已扣除3410平配建。

2宗商住地+1宗商业地

三宗地块位于肇庆新区横槎居住组团，永安大道以北，鼎湖大道南侧。

为方便理解，楼市君将三宗地块重新编号：

XQ2020-22地块为01号；XQ2020-23地块为02号；XQ2020-24地块为03号。

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号地，常规配建要求

01号地块靠近鼎湖大道，起拍价1.87亿，总面积逾4.1万平，分为A、B区域。

其中，A区为居住用地，占地约3.5万平，容积率2.7，要建社区居家养老服务用房、全民健身设施、变电间、接入间等。

B区为商业用地，占地约6129平，容积率1.0。

2

号地，配建体育公园

02号地块位于01号地块南侧，起拍价2.26亿，占地约5.4万平，分为A、B区域。

其中，A区为居住用地，占地约5万平，容积率2.4，要建邮政支局、社区服务中心、文化活动站、全民健身设施等。

B区为商业用地，占地约4187平，容积率1.0。

此外，2号地块竞得者要在B区东侧，即新围路旁配建1处体育公园，并需在取得地块使用权后2年内建成。

文件显示，体育公园面积46801.83平，建设内容包括回填土方场地整理、入口小广场、老人健身区、儿童娱乐区、羽毛球场、网球场、篮球场等。

今年3月，《香港城（肇庆）周边基础设施配套项目稳定风险评估公示》公布，显示在新围路和永安大道交汇处，要建户外体育公园，与竞得人配建的公园基本吻合。

此外，根据公示，香港城周边还规划11条市政道路、城市广场、游船码头和公交站等配套，总投资11亿。【延伸阅读】

3

号地，建肉菜市场

03号地块位于体育公园东侧，起拍价4155万，占地1.3万平，为商业性质，需建建面≥1500平肉菜市场。

值得一提的是，根据香港城总体规划，本次出让地块，就在香港城规划范围内。

因此，三宗地块或将由雅居乐拿下。

香港城首批产品已备案

据了解，香港城选址于肇庆新区站前商务区南区，总占地约286万平，由雅居乐负责开发，总投资超300亿。

今年1月，雅居乐以总价8亿拿下项目首期地块，楼面价约1826元/平。【拍地回顾】

今年6月，香港城一期规划出炉，规划建14栋高层住宅、18班幼儿园和3300平商业。【规划回顾】

近日，香港城一期住宅产品已拿到预售证。

备案信息显示，8栋和9栋楼高33层，前者两梯六户，后者两梯四户，合计320套房，户型涵盖79/95/108/110平。

此外，项目内部人员透露，产品将加入康养、港式元素，初定为带装修发售，营销中心计划本月中下旬开放。