神速！肇庆万达度假区项目规划曝光！近羚羊山和西江

近日，肇庆万达国家度假区西江府一期规划进行批前公示。

公示显示，该地块拟建27栋25-32层住宅，18栋1-2层沿街商业及一座占地4500平的幼儿园。

一期地块位于天后路东侧，后沥路南侧，占地121078.29平，由万达于去年12月底以5.5亿竞得。

该地块紧挨羚羊山，与西江距离仅约500米，1公里范围内有万达广场、鼎湖第一实验学校等配套。

项目一期规划如何？下面我们一起来看看：

01.拟建27栋高层住宅

根据指标，该小区规划总用地面积179729.08平，总建筑面积436246.61平，容积率为3.0，绿地率32%。

小区规划户数3443户，预计居住总人口11018人，机动车停车位2658个，其中地下停车位2358个，地上车位300个。

平面图显示，小区由25栋32层住宅、2栋25层住宅组成，整体呈围合式布局。除18、19、20栋外，其余楼栋楼下基本覆盖1-2层商业。

小区出入口方面，共规划8个，包括地下车库出入口3个、小区入口4个及幼儿园出入口1个。

内部配套方面，小区规划9班幼儿园、正门设有超1800平的口袋公园。此外，还有泳池、老年活动中心、卫生站、社区居家养老服务用房和全民健身场地等。

02.东望西江 南靠羚羊山

从朝向、景观上看，该地块的自然景观资源丰富，东望西江，南靠羚山。

距离地块南面不足300米处，规划有超28万平娱乐康体用地，与羚羊山连接，结合肇庆万达国家度假区文旅体育滑雪场馆项目备案情况，楼市君猜测，该地块正是万达滑雪场馆用地【延伸阅读】。

另外，根据坑口片区最新规控，西江府地块东面和南面主要为商业、娱乐康体用地及农林用地。

这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，西江府小区1-10栋住宅中高层东向单位，或直望西江。

03.地块正加紧施工

昨日（3月20日），楼市君到西江府实地探访，发现一期地块正在加紧施工。

工地上有近10台打桩机械在进行桩基作业，打桩位置正是小区西南侧楼栋所在地。

回顾去年9月，肇庆万达国家度假区项目签约，总投资500亿，规划建设肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心。

去年11月，作为整体项目一部分的万达展示中心主体封顶。

如今，万达国家度假区西江府一期项目规划公布，再次证明万达建设进度的神速。

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