近期，全国多地银行房贷利率纷纷上调，有部分银行基准甚至上浮100bp以上。
但是，当大家都在为利率超过6%而心酸时，不好意思，肇庆破7了！
昨日（6月15日），楼市君致电肇庆市内10家主流银行发现，与4月房贷相比，利率又双叒上涨了。【延伸阅读】
这已经是今年以来，肇庆连续第四轮的房贷利率上调。
注：数据仅供参考，具体以现场为准
国有四大银行中，工行、中行房贷利率，整体上涨24-34个基点。其中，二套房利率方面，上述两行已与农行看齐，达6.86%。对于本次上调，有银行贷款部人员表示，工行利率在5月1日起开始调整，而中行则在5月底上调。在四大行中，建行房贷处于低位，利率与此前持平，首套为6.37%，二套为6.62%。值得一提的是，肇庆农商银行利率最高，首套房贷为6.85%，即LPR+220个基点。而该行二套利率则突破7字头，高达7.25%，相当于LPR+260个基点。农商行工作人员还强调：“若客户此前存在逾期还款记录，利率会再相应提高。比如，逾期一次，首套（二套还清）利率将上调至7.15%，二套利率则为7.55%。”
此外，华夏银行也跟进上涨，首套和二套利率均为6.37%。与此前购买理财产品，利率有商量对比，该行表示：“目前已经没有这操作。”不过，庆幸的是，在本次采访中，楼市君发现唯一一家利率下调的银行——邮政储蓄银行，其也是目前仅有的利率5字头银行。据第三方机构数据显示，5月72个重点城市首套及二套利率均有不同程度的提高，无城市下调房贷利率。其中，粤港澳大湾区房贷加息幅度最大，首套、二套利率分别提高21个、26个基点。为此，楼市君整理了5-6月大湾区9座城市的首套房贷利率情况，供大家参考：
从上表可见，大湾区9座城市中，四大国有银行首套房贷利率普遍位于5字头，深圳银行利率最低，为5.1%，即LPR+45个基点。其中，惠州首套房贷利率在5.7%-6.8%之间，中行、建行首套房贷最低可做到5.7%、5.8%。而肇庆四大行首套房贷均破6，浮动范围在6.37%-6.62%。
若以80万贷款，贷款期限为30年，利率6.62%，等额本息计算：
在肇庆，月供需要5119.84元，本息共计184万，利息高达104万，较本金还要高24万，压力杠杠！
综上所述，楼市君认为，投机和投资性的购房需求，正通过上调利率、收紧贷款额度，以及提高贷款申请门槛等多种手段来抑制。但在调控房地产市场的过程中，决策者需要结合合理的购房需求进行考虑，才能尽可能不“误伤”刚需和改善型市民。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~