肇庆契税保持3%！优惠后最低1%！9月1日起施行

来源：南方+

7月30日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过有关决定，明确我省契税适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。

去年8月，《中华人民共和国契税法》通过，确定契税范围3-5%，将于今年9月1日起施行，地方可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【延伸阅读】

对此，省财政厅有关负责人在说明中表示，广东按照税制总体平移、保持现行税制框架和税负水平总体平稳的原则，在契税法授权范围内明确有关事项，决定平移我省现行3%的适用税率，该税率为法定税率范围（3%-5%）中的最低税率。

值得一提的是，决定同时明确，国家对契税具体适用税率另有规定的，按照国家规定执行。

2016年，国家税务总局出台相关通知，明确契税优惠政策：

①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，决定也明确了免征或者减征契税的事项。规定因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿后，重新承受土地、房屋权属，价格不超过货币补偿的，免征契税；超出货币补偿的，对超出部分征收契税。选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分征收契税。

根据广东实际，决定也认定，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。

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