今日（8月25日），市自然资源局发布一则教育科研用地（拟）协议出让的公示。
文件显示，该地块位于端州北岭南麓，占地约7万平，受让方为深圳福田区政府物业管理中心，成交价8400万。
出让地块面积为70029平，土地用途为教育科研用地，容积率≤2.2，建筑限高50米，出让年限为50年。【出让计划】从位置上看，地块位于端州区152区大岭路东侧，大塘面路北侧，3公里范围内有肇庆学院、广东工商职业技术大学，学府氛围浓厚。本次出让的教育科研地块，实际上是肇福文化创意设计园用地的一部分。据悉，肇福文化创意设计园为肇庆与深圳福田共建项目，建设选址端州区北岭山南麓，包括肇庆学院西侧、广东工商职业技术大学东侧地块和北岭四区地块，总面积约1670亩。该园区是全国首个区级飞地经济园区，意在共同打造区域产业升级的发动机、高品质文化旅游目的地、大湾区协同发展示范区。园区将以文化创意产业为核心，并积极打造“文化+”产业集群。其重点产业发展方向包括区域文化综合体、福田总部企业卫星产业园、旅游产业联盟、体育训练基地、高品质教学教研基地等。据政府官网显示，该物管中心前身为福田区财政局下属物业资产管理局，如今主要职责为区政府物业资产的管理部门。
其代表区政府对政府物业资产行使所有权、管理权、处分权、调配权和产权界定权，并进行统一接收、登记和统筹管理。
值得一提的是，本次出让的教育科研用地，东面紧邻约6.6万平中小学用地。
据了解，端州区计划三年内新建、扩建公办学校11所，增加学位21000个，其中，市十五小北岭校区（新建）计划于2022年动工。
对此，有政府工作人员透露：北岭南麓规划有一宗中小学用地，拟建市十五小分校区。
如此看来，若十五小新校区能选址该中小学用地，这对周边居民确实是一个利好消息。
不过，目前整个片区最大痛点，在于被铁路分割，导致与城区分隔，片区发展相对孤立。对此，楼市君认为，若想推进全区融合发展，凝聚各片区合力，首先要解决的问题就是，从地理上打破壁垒，完善北岭片区与城区的交通建设。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~