投资12亿！肇庆紫云新城新项目！规划出炉，已开工
产业兴城，肇庆紫云新城又有新动作！
今日（9月23日），市自然资源局同时发布两份文件：
①粤港澳大湾区（肇庆）水产综合交易中心（一期）总平面方案
②紫云新城及金渡相关片区的三宗地块控规修改
两份文件都指向一个项目——粤港澳大湾区（肇庆）水产综合交易中心。
|图源：高要发布
01.
总投资12亿，大湾区绿色渔业及农副产品集散基地
该项目位于世纪大道侧，对面是高要精密物流园，与白土收费站路程约5.5公里，附近在售新盘有海伦堡西江悦和碧桂园四季阳光。
据悉，该项目是以水产批发为主，配套蔬果批发、南药交易等，集大数据、检验检测、安全溯源、展示、交易、配送、美食、休闲等于一体的现代水产综合交易中心，总投资12亿元，分两期建设。
|图源：高要发布
项目建成达产后，预计年产值15亿元，年税收1000万元，将打造成大湾区绿色渔业及农副产品集散基地。
|图源：高要发布
02.
地块控规修改，一期规划出炉
那么，今日发布的两份文件，主要关于什么内容？我们逐一来看。
紫云新城及金渡相关片区的三宗地块控规修改
根据文件，项目选址金渡紫云新城中部土储新收储的地块内 （原佳泽置业地块内），总占地约12.5万平。
为此，原07号居住用地拆分为07号二类居住用地和08号商业用地，原08号居住用地变更为09号商业用地。
|修改前管理图则
修改后，规划08号地块为水产交易中心一期建设地块，用地面积为6.6万平；规划09号地块为水产交易中心二期建设用地，用地面积为5.9万平。
|修改后管理图则
目前，本次图则修改范围内各地块基本为待开发状态。
其中，东北角的私人土地，主要为建筑材料堆场和汽车维修厂，有部分建设年代较长的居民楼，西南侧的水产交易中心选址地块目前为闲置地。
|东北角三角地现状航拍图
根据相关人员现场调研，现状东北角三角地内权属为宋隆泵站的地块，实际为旧式居民楼（宋隆泵站宿舍），三角地中除了有一座通信基站外，并无排水或其他市政设施。
粤港澳大湾区（肇庆）水产综合交易中心（一期）总平面方案
再看该项目一期的总平面方案。
根据规划，项目一期规划净用地66022平，总建面86512.09平，规划机动车停车位543个。
一期拟建1栋5层高商业办公楼，3栋5层高商业楼，均挨近世纪大道；在一期地块中部，则规划建4栋2层高商铺。
地块东南面，拟建1栋1层商铺+1栋2层商铺+1栋商业楼+1栋4层高冷库，其中，商业楼1-2层为商铺，3-8层为停车库。
目前，粤港澳大湾区（肇庆）水产综合交易中心已动工，根据备案信息，一期项目起止年限为2021年10月-2023年6月。
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