有盘节前抢跑！有盘卖1.4万起！肇庆楼盘国庆档，精彩极了

如果，把“银十”比喻成一场短跑赛。

显然，有楼盘抢跑了。9月24日，位于端州的Z盘腰斩甩货，由7字头插水降至3字头。

既然有盘不讲武德，自然有跟风者。

国庆节前，部分楼盘也“唔执输”，3字头开抢，7字头降至5字头，原计划国庆开盘提前至节前……于是，“今晚6点抢房”成为了肇庆的一个降价梗。

买房国庆档，被迫拉前了。那么，国庆首日，各楼盘表现又如何？

肇庆楼市小分队，粗发！

肇庆豪宅盘

首次推出望湖大平层

首先，楼市君带大家来看一个豪宅盘，位于端州新东区的阳光城檀府。

国庆首日，该盘首次推出大平层，以双湖景观为宣传点，吸引不少周边市民前来了解。

据悉，大平层所在楼栋为G1栋，靠近星湖大道，总高31层，两梯三户。

2-29层为大平层，合计84套，户型有160和195平双主套，其中，195平户型可同时望东湖和凤仪湖。另外，该栋还有3套顶复单位。

价钱方面，G1栋为毛坯发售，单价基本为1.2-1.3万/平。按照单价1.2万/平，计算一套160平单位，总价192万，三成首付57.6万。

值得一提的是，世茂滨江壹号的9号楼，215-270平大平层也已经开售，毛坯单价1.4万/平起。按最低面积和单价计算，总价301万起，三成首付90.3万起。

综上，一个望湖，一个望江，两种大平层，你们会选择哪个？

万达国家度假区展示中心

如同游乐园，人气足够

肇庆万达国家度假区的住宅项目——万达西江府，关注度也很高。

今天，楼市君走进展示中心，第一观感是如同游乐场一样，书画展、VR滑雪体验区、DIY手工坊等活动摊位围满了不少人。

对此，销售表示：“假期特别热闹，大家即便不买房，也来转一转。”

万达西江府一期，邻近西江及羚羊山，是目前所有鼎湖新盘中，最靠近室内山体滑雪场（规划）的项目，规划建27栋高层住宅。

目前，该盘在售1/8/9/11/14/22栋，两梯四户/五户，户型为70-149平一至四房，毛坯单价6字头。

楼市君以8号楼128四房试算，单价约6600元/平，折合总价约85万。

肇庆新区文旅大盘

今日“生意”有点冷淡

同样是文旅大盘，华侨城全新组团，华侨城·天鹅堡·海著表现又如何？

楼市君今日探访华侨城·天鹅堡展示中心，目测看房客户仅有1-2台，暖场活动的“生意”也比较冷淡。

该项目位于鼎湖大道以北，兴肇大道以东，西面与卡乐星球主题乐园（在建）仅一路之隔。

小区整体占地超10万平，由15栋24-34层住宅、1栋33层小面积公寓式住宅组成，采用点状式布局，容积率3.0。

据悉，该盘今日推出一期4A栋，总高34层，两梯四户设计，户型涵盖99-116平三四房，带装修单价1-1.1万/平。

从位置上看，该楼栋处于小区西北角，南面可望卡乐星球。

此外，2栋仍有余货可选，总高28层，两梯五户，户型有87-118平三四房，带装修均价约1.1万/平。【踩盘回顾】

令楼市君惊喜的是，该楼栋已打造118平实地板房，其玄关宽约1.6米，带北向大景观窗户，可望小区花园，采光效果挺ok，为户型加了不少分。

可惜，该户型中高楼层可选择不多，仅剩10/14层，单价9800-10000元/平，折后总价约116-118万/套。

海伦堡和悦府

场内场外人流密密匝匝

昨天才开放展示中心的华侨城·天鹅堡，人气明显不足。

那么，今天开放售楼部的海伦堡和悦府，现场氛围又如何呢？

可以说，楼市君踩的几个楼盘中，属它人气最高，无论是场内还是场外，都是密密匝匝的人。

该小区占地约3万平，容积率超低，只有约1.6，由10栋小高层+2栋高层住宅组成，预计整体居住舒适度不错。

该盘计划首推10和11栋，靠近鼎湖大道，总高11层，一梯两户，仅108平2+1房2厅2卫户型，主流竖厅布局，南北对流。

目前，项目正接受5000元诚意登记，可抵开盘10万元优惠，预计10月中旬开盘，吹风5字头起，毛坯房。

万达瞰山园

人气欠缺，单价5字头起

与海伦堡和悦府相距不远的万达瞰山园，早上的案场虽有暖场活动，但人气较弱，仅1-2台客在洽谈。

该盘位于天后路东侧，距离万达广场购物中心（在建）约500米。

国庆期间，项目推出20套特价单位，主要集中在3/5/8栋，层高29-30层，两梯四户，面积为90-118平三四房，毛坯单价5513-6085元/平。

回顾去年9月，该盘首次开卖，单价为6500-7500元/平，对比如今特价单位，价格下调400-1900元/平。

此外，销售还透露，一次性付款可有额外优惠。

以8号楼118平11层117.71平四房为例，该户型特价为6085元/平，总价约71.6万，若一次性付清，总价减少约4万，单价可降至5745元/平。

时代肇庆三盘

个个人气十足

最近的人气小网红，粉丝也很关心它的动态。

没错，说的就是时代星湖印记。9月29日，该盘正式开盘，销售透露卖出近百套，带装修单价9088元/平起。

今日，项目加推4栋90平三房单位，现场人气十足。

时代星湖印记靠近肇庆大道和广佛肇城轨，是时代中国收购肇庆东濠房地产名下土地，实现进入端州市场。

据悉，项目占地约4.3万平，总建面约16.96万平，由8栋高层+1栋商业/办公楼组成，围合式布局，一共991套住宅。

时代另外两盘，又怎样呢？

位于四会贞山新城的时代外滩，今天内场暖场活动，人气较旺，部分客户在沙盘旁向销售了解项目信息。

目前，项目在售117-169平现楼单位，其中，167平可望江、117/139平单位则以园景为主，带装修单价9000-10000元/平。

基本面方面，时代外滩靠近绥江，总占地约5.9万平，共由14栋23-25层高层住宅构成。

时代中国在肇庆新区的项目——时代年华，国庆首日销售中心内人气还算不错，沙盘区、洽谈区基本满人。

项目总占地约5.14万平，北面紧邻肇庆新区行政服务中心，由15栋高层住宅组成。

据了解，目前该盘在售户型包括73-129平两至四房，总价56万起。

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