对话产品人 | 圆桌对话之保利李媛媛：“好房子能保命”——从身心健康入手深层次思考产品

6月2日，“对话产品人·常态化疫情防控下的产品升级趋势”线上直播圆满举行。克而瑞研究中心联合克而瑞产品力研究中心，携手业内优秀企业产品专家及项目共同启动线上对话。

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保利发展控股集团产品研发中心副总经理李媛媛在《圆桌对话：疫情下产品升级“问VS答”》中，针对保利发展近年在户型迭代及社区提升上的一些变革与创新展开了细致的分享。

‍保利发展控股集团产品研发中心副总经理 李媛媛
好房子能保命——从身心健康入手深层次思考产品

房子是用来居住的，这真正成为了目前产品更深层次变革的动力。根据保利今年的调研，有两个最大趋势：一是家的情景模式在叠加，二是对健康需求到了一个前所未有的高度。

2020年保利发布well社区产品理念和标准，聚焦健康关键词，提出三大健康体系、十大健康技术。近两年一直不断推出well社区项目实践落地，也推出了和美精装与和趣景观专项标准。

围绕当下的核心关键词“健康”，保利从居住者生理健康、心理健康两个方向上进行了深层次思考，实践手法一是使得家变“大”；二是打造高效、便捷健康社区。

在室内变“大”的部分，实现四个方面的提升：

首先、高效洁净的玄关设计。洁净体现在设置健康消杀三步曲，入户基础消杀、玄关衣物消杀、洗手清洁消杀；高效体现在玄关收纳配置，储藏玄关研发“百纳小库”：装载全家人外出游玩的运动装备以及折叠婴儿车、平衡车、小自行车等等，140平方米户型总收纳容量相当于80个24寸68L的行李箱，足够满足家庭集中储藏的需求。真正做到“家中有粮，心中不慌”的配置。

其次、针对年轻客户调研中对餐厨厅利用率不高的痛点，改进餐厨厅洄游空间，引入LDKB应用。保利Imax宽厅落位标准户型，可形成X空间，亲子时光、冥想茶室、乐府演奏厅，生活精彩不止+1种可能。

第三、“刘畊宏”女孩宽厅户型落地到平台层面标准，在客厅做到X空间的复合功能，除了沙发，还有个扩充空间，作个性化打造。

最后、主卧“小”家化，回归自我释放压力。现代人工作和生活压力都很大，男女主人在家里需要有一个专属的领地，在这个地方就可以暂时放下为人父母、甚至社会身份，回归自我，实现压力释放。

在社区方面的提升，体现为以下几方面：

首先，空气洁静是底线，通风流线非常重要，由此新风净化归家是最重要的地方。大堂、电梯等人员高频停留，传播风险大的地方，一直是保利社区提升的着力点。如，在电梯这里特别设置了三层滤网做空气的净化，轿厢是配备了光离子除菌的黑科技，减少电梯内感染风险；在楼栋上下层防气溶胶传播疫情方面，特别是干区的地漏和厨房的烟道，保利的项目配有止回阀、风帽等设计。

其次，是垃圾处理方面，保利采用外投内取方法，分开两个独立区域。一方面，保证投放区洁净以及带给客户良好体验，另一方面在后部区域，保证清洁与消杀安全、不扩散。

第三，保利的无感通行，是从小区门口到入户，全程无障碍面部识别通行。有调查发现电梯按钮有新冠病毒的概率是43%。保利电梯同样也是无感通行，无障碍通行，设置感应按钮等，做到全方位无接触。真正印证了那句话，好房子能保命。

第四，配套方面配有全民健康场所的展示，如全民跑道、适老适幼的设施等。保利的项目基本由保利物业进行管理，所以我们会配备一些精心设计的长幼课堂或者是一些特约服务，这些都是因为有物业在后端作为运营支持。

排版｜鸟姐

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